2e Hugo de Grootstraat 12 2

Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement van 52 m2, gelegen nabij de Jordaan, op EIGEN GROND en met energielabel A+.

Een instapklaar appartement met twee goede slaapkamers en een moderne badkamer en keuken, in de mooie Frederik Hendrikbuurt. Centraal gelegen tussen de Jordaan, Westerpark en Oud West en op loopafstand van leuke restaurants, winkels en delicatessenzaken. Ook gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Om de hoek van het Hugo de Grootplein, dat zich kenmerkt zich door de mooie bomen, brede trottoirs en de gezellige sfeer. Op loopafstand van het Erasmuspark en Westerpark.

Het appartement is gelegen op de tweede etage. Aan de voorzijde de ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde twee goed bemeten slaapkamers. Hal met toegang tot badkamer, toilet en kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.

Door de gehele woning ligt een mooie eikenhouten lamelparketvloer en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Recent zijn er (voor dit appartement) twee zonnepanelen geplaatst en heeft de woning een zeer gunstig energielabel A+ gekregen.

De VvE bestaat uit de huisnummers 12 en 14 en beslaat in totaal 8 appartementsrechten. Bij de verkoop van dit appartement zal de VvE worden geactiveerd, en professioneel worden beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De servicekosten voor dit appartement zullen dan € 125,- per maand bedragen.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 515.000,- k.k.
- Woonoppervlakte: 52 m2 (gemeten conform NEN2580)
- Energielabel A+
- 2 Slaapkamers
- VvE bestaande uit 8 appartementsrechten
- Servicekosten zullen € 125,- per maand bedragen
- Gelegen op EIGEN GROND
- Eikenhouten lamelparket vloer door het gehele appartement
- Centrale en gewilde locatie
- Levering in overleg, kan snel
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning.

**

A wonderfully bright and well-designed 3-room apartment of 52 m², located near the Jordaan, on FREEHOLD LAND and with an A+ energy label.

A move-in ready apartment with two good-sized bedrooms and a modern bathroom and kitchen, in the beautiful Frederik Hendrikbuurt neighborhood. Centrally located between the Jordaan, Westerpark, and Oud West, it's within walking distance of charming restaurants, shops, and delicatessens. It's also conveniently located near major roads and public transport. Around the corner from Hugo de Grootplein, characterized by its beautiful trees, wide sidewalks, and cozy atmosphere. Erasmuspark and Westerpark are within walking distance.

The apartment is located on the second floor. At the front is the spacious living room with an open-plan kitchen equipped with built-in appliances. At the rear are two well-sized bedrooms. A hallway leads to the bathroom, toilet, and closet with connections for a washing machine and dryer. The bathroom features a bathtub, walk-in shower, and sink. Beautiful oak laminated parquet flooring runs throughout the house, and the wooden window frames are double-glazed. Two solar panels were recently installed (for this apartment), and the property has been awarded a very favorable energy label A+.

The homeowners' association (VvE) consists of house numbers 12 and 14 and comprises a total of 8 apartment rights. Upon the sale of this apartment, the VvE will be activated and professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The service charges for this apartment will then be € 125,- per month.

Details:
- Asking price: € 515.000,- (buyer costs)
- Living area: 52 m² (measured in accordance with NEN2580)
- Energy label A+
- 2 bedrooms
- Owners' Association consisting of 8 apartment rights
- Service charges will be € 125,- per month
- Located on FREEHOLD LAND
- Oak laminated parquet flooring throughout the apartment
- Central and desirable location
- Delivery by arrangement, can be quick
- Non-occupancy clause applies

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and expressly remind the buyer of their statutory duty of investigation. The seller reserves the right to award the contract at all times.