1e Middellandstraat 72B

DE KOOLMEES - ROTTERDAM MIDDELLAND: Volledig gerenoveerde en verduurzaamde 3-kamerwoning op een super centrale locatie! De woning is beschikbaar per 01-08-2025 en wordt gestoffeerd verhuurd!

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor 2 STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van zijn/ haar studie ca. 1 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving of stuur ons een e-mail **

• Gelegen op de kruising van de Middellandstraat en het s’-Gravendijkwal in Rotterdam West, waar de dynamiek van de stad op zijn best is;
• Energielabel A+++
• Woonoppervlakte van ca. 43m2
• De woningen heeft een strak design, perfect afgestemd op de behoeften van de stedelijke bewoner;
• In de onderbouw zijn de fietsenstalling en bergingen;
• Dichtbij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen;

OMGEVING:
De woning is gelegen in het complex De Koolmees.
Wonen aan de 1e Middellandstraat betekent wonen in het hart van Rotterdam West, een dynamische buurt vol karakter, historie én vernieuwing. De straat zelf bruist van de energie, met talloze speciaalzaken, koffietentjes en eethuisjes op loopafstand – van wereldse keukens tot lokale favorieten. De levendige sfeer wordt perfect aangevuld door het groene Heemraadspark op een steenworp afstand: dé plek voor een wandeling, picknick of zomerse workout.
Dankzij de centrale ligging ben je met de fiets of tram in enkele minuten in het centrum of op Rotterdam Centraal. Of je nu houdt van cultuur, horeca, winkelen of rust: hier heb je het allemaal binnen handbereik. De 1e Middellandstraat combineert het beste van de stad met een buurtgevoel waar diversiteit, creativiteit en verbondenheid samenkomen.
BEGANE GROND:
Gedeelde entree en trapopgang.

EERSTE VERDIEPING:
Eigen entree in de woonruimte met open keuken.
De keuken is uitgerust met onder andere een koelkast, vriezer, combi-oven, inductie kookplaat en een vaatwasser.
Twee slaapkamers waarvan 1 slaapkamer toegang biedt tot het balkon.
De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met spiegel en een toilet.
Aparte ruimte met wasmachine-aansluiting
• Beschikbaar per 01-08-2025
• De woning is enkel beschikbaar voor 2 STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van hun studie ca. 2 jaar duurt
• De genoemde prijs is inclusief servicekosten en voorschot verwarmingskosten
• De huurprijs is exclusief water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst worden gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 13 maanden)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg (inkomenseis tenminste 4 keer de huur)
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A+++
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 320.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.DE KOOLMEES - ROTTERDAM MIDDELLAND: Fully renovated and sustainably upgraded 3-room apartment in a super central location! The apartment is available as of 01-08-2025 and is rented out unfurnished (with flooring and window coverings).

**PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for 2 STUDENTS who are not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 years!**

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail **

• Located at the intersection of Middellandstraat and s'-Gravendijkwal in Rotterdam West, where the dynamics of the city are at their best;
• Energy label A+++
• The propertie has a sleek design, perfectly tailored to the needs of the urban resident;
• In the substructure are a safe bicycle shed and storage areas;
• Close to a wealth of amenities and transport links;

AREA:
The apartment is located in the complex "De Koolmees".
Living at 1e Middellandstraat means living in the heart of Rotterdam West, a dynamic neighborhood full of character, history, and renewal. The street itself buzzes with energy, with countless specialty shops, coffee spots, and eateries within walking distance – from global cuisines to local favorites. The lively atmosphere is perfectly complemented by the green Heemraadspark just a stone's throw away: the place for a walk, picnic, or summer workout.
Thanks to its central location, you can reach the city center or Rotterdam Central Station in just a few minutes by bike or tram. Whether you love culture, dining, shopping, or peace and quiet – here, you’ll find it all within easy reach. The 1e Middellandstraat combines the best of the city with a neighborhood feeling where diversity, creativity, and connection come together.


GROUND FLOOR:
Shared entrance and staircase.

FIRST FLOOR:
Private entrance into the living area with open kitchen.
The kitchen is equipped with a fridge, freezer, combi oven, induction cooktop, and a dishwasher.
Two bedrooms, one of which provides access to the balcony.
The bathroom features a shower, a washbasin with mirror, and a toilet.
Separate room with washing machine connection.
• Available as of 01-08-2025
• The apartment is only available for 2 STUDENTS who are not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 years
• The mentioned price is including service costs and advanced payment for heating
• The rent is excluding water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 13 months)
• Renting with guarantor is possible in consultation (income requirement at least 4 times the rent)
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• The property has an energy label A
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 320.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.