1e Middellandstraat 34B01

ROTTERDAM MIDDELLAND: Heerlijk ruim dubbel bovenhuis met 2 slaapkamers, 2 werkkamers en een balkon, gelegen op een fantastische locatie. De woning is per direct beschikbaar.

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt kaal verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 123 m2
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• De woning is geschikt voor maximaal 2 woningdelers

OMGEVING:
Wonen in Middelland betekent wonen in een van de meest geliefde en karaktervolle wijken van Rotterdam, waar historie, groen en een levendige stadsomgeving samenkomen. De wijk biedt een fijne mix van gezellige horeca, speciaalzaken en lokale hotspots, met onder andere de Nieuwe Binnenweg en het Heemraadspark op korte afstand. Dankzij de centrale ligging bereik je met de fiets, tram of lopend binnen enkele minuten het centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal. Middelland combineert het beste van stedelijk wonen met een rustige, groene omgeving en een warme buurtsfeer vol diversiteit en karakter.
BEGANE GROND:
De gemeenschappelijke hal/entree met bellentableau biedt toegang tot het trappenhuis.

EERSTE VERDIEPING:
Gang met separaat toilet. Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken via een trap.
Ruime woonkamer met en-suite deuren naar de eetkamer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon.
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.
Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste slaap- en werkkamer.

TWEEDE VERDIEPING:
Gang met separaat toilet. Op de tweede woonlaag bevindt zich de tweede slaap- en werkkamer.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.
• Per direct beschikbaar
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt kaal verhuurd
• De woning is geschikt voor maximaal 2 woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 453.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.

ROTTERDAM MIDDELLAND: A wonderfully spacious double upper house with 2 bedrooms, 2 study rooms, and a balcony, situated in a fantastic location. The property is available immediately.

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• The property is rented unfurnished
• Living area of approx. 123 m²
• Close to a wealth of amenities and excellent transport links
• The property is suitable for a maximum of 2 house sharers

AREA:
Living in Middelland means living in one of Rotterdam’s most beloved and characteristic neighbourhoods, where history, greenery and a vibrant urban atmosphere come together. The area offers a great mix of cosy cafés, restaurants, local shops and hotspots, with the lively Nieuwe Binnenweg and the green Heemraadspark just a short distance away. Thanks to its central location, the city centre of Rotterdam and Rotterdam Central Station can be reached within minutes by bike, tram or on foot. Middelland combines the best of city living with a peaceful, green environment and a warm neighbourhood atmosphere full of diversity and character.
GROUND FLOOR:
The communal entrance hall with intercom system provides access to the staircase.

FIRST FLOOR:
Hallway with separate toilet. From the hallway, all rooms can be accessed via a staircase.
Spacious living room with en-suite doors leading to the dining room. The dining room provides access to the balcony.
The kitchen is located at the rear of the property and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, gas hob, and extractor hood.
At the front of the property is the first bedroom/study room.

SECOND FLOOR:
Hallway with separate toilet. The second bedroom/study room is located on this floor.
The bathroom is fitted with a walk-in shower and a double washbasin with vanity unit.
• Available immediately
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• Suitable for a maximum of 2 housesharers
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 453.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.