1e Jerichostraat 95B

ROTTERDAM KRALINGEN: Een hele leuke studio op de BEGANE GROND met eigen faciliteiten!

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van zijn/ haar studie ca. 1 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt kaal verhuurd (meubilair wordt om niet overgedragen)
• Woonoppervlakte van ca. 40m2
• Gelegen in het hart van Kralingen
• Geschikt voor 1 persoon, geen stel

OMGEVING:
Kralingen-Oost is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met ruime keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Voorzieningen zoals sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken.

BEGANE GROND:
Eigen entree met toegang in het keukengedeelte.

Deze ruimte is ingericht met een eettafel en de keuken.
De keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, oven en een afzuigkap.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel met spiegel, designradiator en een wasmachine.

Het woon-/slaapgedeelte ligt naast de keuken en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een zitgedeelte.
• Per direct beschikbaar
• De studio is enkel beschikbaar een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van de studie ca. 1 jaar is
• Beschikbaar voor 1 persoon, niet voor een stel
• De huurprijs is inclusief gas, water, elektra, internet
• De huurprijs is exclusief gemeentelijke lasten
• De woning wordt in huidige staat verhuurd (meubilair wordt om niet overgedragen)
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst wordt gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 1 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis voor de garantsteller is gelijk aan 4 keer de huur
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 195.000,00
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM KRALINGEN: Very nice studio on the GROUND FLOOR with private facilities!

**PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for a STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year!**

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• Property will be rented unfurnished (furniture will be taken over for free)
• Living area of approx. 40m2
• Fantastic location in the heart of Kralingen
• Suitable for one person, no couples

AREA:
Kralingen-Oost is a lively and popular neighborhood full of fun, near the Kralingse Plas and Bos. The location is ideal if you like a green environment and yet want to live close to all amenities. There are several shopping streets nearby, such as the Oudedijk, Lusthofstraat and Vlietlaan with a wide choice of cozy restaurants, trendy boutiques and nice shops. Facilities such as sports facilities and public transport (tram and metro) are within walking distance. The bustling center and the Erasmus University are located within a short cycling distance. Moreover, the major arterial roads such as the A16 and A20 are easily accessible.

GROUND FLOOR:
Private entrance with access in the kitchen area.

This space is furnished with a dining table and the kitchen.
The kitchen is equipped with a refrigerator, gas hob, oven and an extractor.
The fully tiled bathroom has a shower, washbasin with mirror, design radiator and a washing machine.

The living / sleeping area is located next to the kitchen and offers enough space for a double bed and a seating area.
• Available directly
• The studio is only available for a STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year!
• The studio is only available for a single (not a couple!!)
• The rent is including gas, water, electricity, internet
• The rent is excluding municipal taxes
• The property will be rented in current condition (furniture will be taken over for free)
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 1 year)
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement for the guarantor is equal to 4 times the rent
• The most recent WOZ value of the property is € 195.000,00
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement according to CPI

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.