Zwanenzijde 9

ZWANENZIJDE, MERENWIJK, LEIDEN

Welkom bij Zwanenzijde 9 in Leiden: Een ideaal thuis voor jouw gezin!

Een prachtige eengezinswoning, gestoffeerd met 5 slaapkamers, gebouwd in 1975, waar comfort, ruimte en moderne voorzieningen samenkomen.
Zwanenzijde 9 is gelegen in de merenwijk met talloze voorzieningen binnen handbereik. Of het nu gaat om scholen, winkels (Kopermolen), of recreatieve faciliteiten, je zult merken dat deze buurt alles biedt wat je nodig hebt voor een aangename en gemakkelijke levensstijl. De centrale ligging maakt het eenvoudig om te profiteren van alles wat Leiden te bieden heeft.

Indeling:
Bij het betreden van de woning wordt direct duidelijk waarom dit huis zo bijzonder is. Met een royaal woonoppervlak van 150m2, vijf slaapkamers en 3 toiletten biedt het de ideale leefruimte voor jouw gezin. Een van de unieke kenmerken van dit huis is de garage, die niet alleen ruimte biedt voor je voertuig maar ook extra opslagmogelijkheden biedt. Daarnaast is er een ruim souterrain met 2 kamers welke gebruikt kunnen worden als slaapkamer of werkruimte en is er een aparte wasruimte aanwezig. De tuin op het zuidoosten is een oase van rust, met vrij uitzicht op de Zijl. Hier geniet je van zonnige dagen en gezellige avonden met vrienden en familie. Verder beschikt de woning over een ruime open keuken voorzien van diverse apparatuur en heeft de badkamer boven een ligbad en een separate douche.

Bijzonderheden:
\- Vrij uitzicht op de Zijl
\- Bouwjaar 1975
\- Woonoppervlakte ca. 150 m²
\- Inhoud ca. 577 m³
\- Perceeloppervlakte ca. 206 m²
\- Energielabel B
\- Parkeren op eigen terrein
\- Ruime garage
\- Jonge cv-installatie uit 2024

Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact op met Rotsvast Den Haag voor het maken van een afspraak!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd niet bedoeld als aanbod.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.