Zeskant 15

Uitstekend onderhouden en grotendeels gemoderniseerde hoekwoning met een inpandig bereikbare bijkeuken/berging in de aanbouw. Omsloten tuin aan de achterzijde, bereikbaar via een pad. De woning heeft drie slaapkamers en een moderne badkamer. Het centrum van Heerlen ligt op 900m afstand en er is voldoende openbare parkeerruimte naast de woning. Instapklaar!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met een laminaatvloer die doorloopt naar de woonkamer, meterkast. De opgaande trap naar de verdieping is via een tussenhal bereikbaar met een halfhoog betegelde toiletruimte..
Een half open keuken met een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur. Te weten: Koelkast, elektrische oven, 4 pits gaskookplaat en RVS wasemkap.
Doorzon woonkamer (7.68 x 4.09/3.00 m , L vormig (ca. 28m²), schuifpui naar het overdekte terras en de tuin aan de achterzijde met veel privacy. De tuin is aan de achterzijde bereikbaar via een gemeenschappelijk pad.

Eerste verdieping:
Overloop naar 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: ca. 4.36 x 3.00m (13 m²)
Slaapkamer 2: ca. 3.22 x 3.00m ( 9.7m²)
Slaapkamer 3: ca. 3.00 x 2.15m (6.3m²)
Moderne betegelde badkamer uit 2015 voorzien van een een ligbad met regendouche en douchespatwand , 2e toilet, wastafel en badmeubel.

Tweede verdieping:
Via een Vlizotrap te bereiken bergzolder ( ca. 22m²) met de aansluitingen voor de cv-ketel ( Nefit HR combi uit 2000, eigendom).

Overige Bijzonderheden:
- Dakisolatie , vloerisolatie, thermische beglazing (deels HR+).
- Geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar).
- Houten kozijnen in 2018 geschilderd
- CV ketel uit 2001 (eigendom).
- Instapklaar en goede staat van onderhoud.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Norbert Schmidt nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte
Volg ons op social media