Windmolen 1

PERFECT ONDERHOUDEN, ENERGIEZUINIGE EN SPEELS UITGEBOUWDE GROTE HOEKWONING MET GARAGE, CARPORT, 2 BERGINGEN, 2 EIGEN PARKEERLAATSEN, 2 BADKAMERS EN 4 SLAAPKAMERS. Deze hoekwoning is centraal gelegen nabij winkelcentrum Middenwaard, scholen en openbaar vervoer. De voorzijde van de woning is breder dan de achterzijde hierdoor heeft het huis een speels karakter. Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer met 2,5 meter verlengd. Aan de voorzijde bevindt zich de complete keuken. Dankzij de 13 zonnepanelen en (vloer)isolatie heeft deze woning een energielabel B. De eigenaar betaalt nu slechts € 85,- per maand aan energiekosten. Op de garagezolder is 1 kunststof dakkapel aanwezig en op de zolderverdieping van de woning zijn zowel voor als achter 2 kunststof dakkapellen aanwezig. Hierdoor beschikt deze hoekwoning over veel woon- en bergruimte. De garage heeft een lengte van bijna 8 meter en via een vaste trap toegang de grote bergzolder. De achtertuin ligt op het zuiden, loopt taps toe en is niet al te groot maar wel heel zonnig. Achterin de tuin staat een houten geïsoleerde berging die toegang geeft tot de achtergelegen steeg. Voor de woning is een beschutte voortuin met een geïsoleerde stenen berging. Bel 072–30 33 000 of mail gerust naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

INDELING WONING:
Begane grond: entree/hal met garderobenis, zwevend toilet met fonteintje en klapraam, meterkast met 5 oude groepen en 3 nieuwe groepen. Via de hal toegang tot de complete keuken met diverse apparatuur. Middels een boog in de keuken heb je toegang tot de uitgebouwde woonkamer met airco, enkele tuindeur en een schuifpui met jaloeziehor en een elektrisch bedienbare buitenscreen. Via de woonkamer kom je in de grote verwarmde garage (7,87 x 3,64) met 2 vaste zijramen, wastafel, diverse bergkasten en een vaste houten steile trap. De trap gaat naar de bergzolder (5,70 x 3,64) met 1 vast zijraam, kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. Achterin de tuin is een houten berging (3,33 x 1,80) met isolatie die toegang geeft tot de achter gelegen steeg.

1e verdieping: via de vaste trap toegang tot de zeer grote masterbedroom (slaapkamer 1) (4,91 x 5,15) met 6 deurs vaste kastenwand, dit waren vanuit de bouw 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is de badkamer (2,10 x 2,10) met ligbad met vlakke bodem inclusief douchehoek, 2e zwevend toilet, vaste wastafel en designradiator en kastruimte. Daarnaast is gelegen de slaapkamer 2 (4,01 x 3,03).

2e verdieping: via de deur afgesloten vaste trap (met dichte treden) toegang tot de ruime overloop met bergzolder en opstelling CV installatie en een separaat 3e toilet (Sanibroyeur). Daarnaast is slaapkamer 3 (2,84 x 3,04) met kunststof dakkapel, veel bergruimte en toegang tot de technische ruimte. In de technische ruimte is de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie aanwezig. Aan de achterzijde is de natte ruimte met opstelling wasmachine en droger, een douchecabine en een wastafelmeubel. Ook hier is een kunststof kozijn met rolluik. Daarnaast is slaapkamer 4 (4,02 x 3,05) die ook voorzien is van een kunststof dakkapel.

Achtertuin: loopt taps toe en heeft een lengte van 10 meter. De tuin is zonnig te noemen waardoor er tegen de achtergevel ook een zonnedoek is met aluminium frame.

Voortuin: is prachtig onderhoudsvrij aangelegd in 2004 en heeft een stenen berging (4 x 1,77) die met hout is omtimmerd, het geisoleerde dak is met bitumen bekleed en voorzien van elektra. Naast de grote garage is een carport waar je in de winter nooit de auto hoeft te krabben. U kunt met gemak 3 auto’s parkeren op eigen terrein. Bij warm weer kan je hier heerlijk beschut zitten. Het garage pad is gevuld met sintels en hierdoor is er geen verzakking.


Verwarming
HR Atag, Blauwe Engel 1997 is gereviseerd en in eigendom.

Zonnepanelen
In 2013 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. De opbrengst op jaarbasis aan stroom is circa 2.600 kwh.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.