Weteringschans 145B

Een geweldige kans op een steenworp afstand van Het Rijksmuseum en gelegen tegenover het Weteringplantsoen! Een goed onderhouden dubbel bovenhuis met een dakterras aan de achterzijde en een balkon aan de voorzijde. De woning is verdeeld over drie verdiepingen met een eigen opgang vanaf de straat.

De sfeer in de woning sluit aan op het karakter van het pand gebouwd in 1865. Met 162 m2 leefruimte, hoge balkenplafonds en een open indeling voelt het huis ruim aan en beschikt het over een woonkamer, woonkeuken, drie slaapkamers, een werkruimte, twee badkamers, een balkon (4m2) en een dakterras (12 m2) met uitzicht over de Lijnbaansgracht. De gehele woning is voorzien van een houten vloer.

U vindt hier het beste van twee werelden: u bevindt zich midden in het bruisende hart van Amsterdam met een overvloed aan restaurants, theaters, galeries en musea, terwijl u thuis kunt genieten van een oase van rust. De locatie kan dus niet veel beter met het centrum, de Pijp en Oud Zuid op loopafstand. Kortom een geweldig huis.

De woning kan desgewenst gemeubileerd worden opgeleverd.

Gelegen in het hart van Amsterdam binnen de grachtengordel, ligt het pand dicht bij het Spiegelkwartier, een historische buurt met zijn typische oude huizen. Dit gebied is de afgelopen tachtig jaar het middelpunt geweest van de nationale kunst- en antiekhandel. Het heeft een vriendelijke en ontspannen sfeer en wordt beschouwd als een van de beste gebieden in de stad met geweldig winkels, talloze galeries, theaters en restaurants.

De woning bevindt zich dicht bij het Museumkwartier met het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw maar ook het Vondelpark; allemaal op loopafstand te bereiken. De oudste speeltuin van Amsterdam gelegen aan de overkant in het Weteringplantsoen is bovendien een veilige plek waar kinderen tussen de 2 en 12 kunnen spelen. Daarnaast is de autoluwe Weteringschans recentelijk vernieuwd met een brede fietsstraat waardoor de verkeersveiligheid aanzienlijk verbeterd is. In de buurt vindt u eveneens de Stadsschouwburg en het De la Mar theater.

Er zijn verschillende tram- en buslijnen in de directe nabijheid waardoor u gemakkelijk kunt reizen naar alle delen van Amsterdam. De metrohalte van de Noord-Zuidlijn is eveneens vlakbij. Amsterdam-Centraal en de Zuid-as zijn zodoende bereikbaar binnen tien minuten en Schiphol op ruim twintig minuten.

Indeling:

Middels een lange, goed onderhouden trap bereikt u de tweede verdieping en komt u in de ruime luxe woonkeuken die uitgerust is met alle benodigde apparatuur. Als u van koken houdt, voldoet deze volledig aan uw wensen. Via de keuken komt u in de woonkamer met aan de voorzijde grote ramen die deze ruimte van veel licht voorzien. De twee deuren leiden naar het balkon met uitzicht over het Weteringplantsoen.
Vanuit de hal, komt u via de tweede trap op de bovengelegen slaapverdieping met een zeer ruim bemeten slaapkamer met uitzicht over het Weteringplantsoen als ook een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met ligbad, inloop douche, wastafel en toilet.

Vanaf de hal is er middels een trap toegang tot een ruim dakterras met fraai uitzicht over het water van de Lijnbaansgracht.
Onder de nok van het pand, bevindt zich een ruime slaapkamer. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een separate was- en bergruimte met de benodigde aansluiting voor een wasmachine-droger. Het vierde vertrek aan de voorzijde van het huis kan worden gebruikt als kantoorruimte en/ of als opslag. Dankzij de spanten en de balken in het zicht heeft deze verdieping een bijzondere uitstraling.

Kenmerken:
• Oppervlakte 162 m2
• Meetrapport aanwezig
• 3 slaapkamers en 2 badkamers
• Dakterras 12 m2, balkon 4m2
• Eigen opgang
• Bouwjaar 1865
• Erfpacht afgekocht tot 16-jul-2047
• Oplevering in overleg

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar

A great opportunity a stone's throw from the Rijksmuseum and located opposite the Weteringplantsoen! A well-maintained double upper house with a roof terrace at the rear and a balcony at the front. The house is spread over three floors with a private entrance from the street.

The atmosphere in the house is in line with the character of the building built in 1865. With 162 m2 of living space, high beamed ceilings and an open layout, the house feels spacious and has a living room, kitchen, three bedrooms, a work space, two bathrooms , a balcony (4m2) and a roof terrace (12 m2) with a view over the Lijnbaansgracht. The entire house has a wooden floor.

You will find the best of both worlds here: you are right in the bustling heart of Amsterdam with lots of restaurants, theaters, galleries and museums, while you can enjoy an oasis of peace at home. The location couldn't be much better with the center, the Pijp and Old South within walking distance. In short, a great house.

If desired, the house can be delivered furnished.

Located in the heart of Amsterdam within the canal belt, the property is close to the Spiegelkwartier, a historic neighborhood with its typical old houses. This area has been the hub of the national art and antiques trade for the past eighty years. It has a friendly and relaxed atmosphere and is considered one of the best areas in the city with great shopping, numerous galleries, theaters and restaurants.

The house is close to the Museum Quarter with the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, the Van Gogh Museum and the Concertgebouw, but also the Vondelpark; all within walking distance. The oldest playground in Amsterdam, located across the street in the Weteringplantsoen, is also a safe place where children between the ages of 2 and 12 can play. In addition, the low-traffic Weteringschans has recently been renovated with a wide bicycle street, which has considerably improved traffic safety. The Stadsschouwburg and the De la Mar theater are also nearby.

There are several tram and bus lines in the immediate vicinity, making it easy to travel to all parts of Amsterdam. The metro stop of the North-South line is also nearby. Amsterdam Central and the South Axis can therefore be reached within ten minutes and Schiphol Airport in more than twenty minutes.

Layout:

Through a long, well-maintained staircase you reach the second floor and you enter the spacious luxury kitchen that is equipped with all necessary equipment. If you love to cook, this one will fully satisfy your needs. Through the kitchen you enter the living room with large windows at the front that provide this space with lots of light. The two doors lead to the balcony with a view over the Weteringplantsoen.
From the hall, via the second staircase, you reach the upper sleeping floor with a very spacious bedroom with a view over the Weteringplantsoen as well as a second spacious bedroom at the rear. The bathroom has a bath, walk-in shower, sink and toilet.

From the hall there is access via a staircase to a spacious roof terrace with a beautiful view over the water of the Lijnbaansgracht.
Under the ridge of the building, there is a spacious bedroom. The second bathroom has a shower, sink and toilet. A separate laundry and storage room with the necessary connection for a washer-dryer. The fourth room at the front of the house can be used as office space and/or storage. Thanks to the trusses and beams in sight, this floor has a special appearance.

Characteristics:
• Floorspace 162 m2
• Measurement report available
• 3 bedrooms and 2 bathrooms
• Roof terrace 12 m2, balcony 4m2
• Own entrance
• Built in 1865
• :Lease hold paid off till 16-jul-2047
• •Delivery in consultation

Disclaimer
This information has been compiled by us with great care. No liability is however accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All sizes and dimensions are indicative. Buyer has its own duty to investigate all matters that are important to him or her. With respect to this property the broker will serve as adviser to the seller. We recommend that you enable an expert “VBO Makelaar” agent who guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the home, we recommend that you (or your representative) make these known to your purchasing agent in a timely manner and accordingly perform an independent research. If you do not enable an expert representative, you thereby consider yourself skilled enough, according to law, to oversee all matters of importance. This text is subject to the conditions of “VBO Makelaar”

If you would like to have a viewing, please request this in writing via FUNDA -> contact with the agent.