Vincent van Goghstraat 3

In een rustige straat op loopafstand van alle voorzieningen ligt deze verzorgd afgewerkte woning met sfeervolle gevel. Deze unieke vrijstaande woning met garage beschikt o.a. over een royale lichte woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, fraaie badkamer en heerlijke tuin. Overige plussen van de woning zijn de zonnepanelen, airconditioning en de sfeervolle spots in de daklijst.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 610m² en heeft een inhoud van 547m³. Op loopafstand vindt u het centrum van Rozenburg met diverse winkels, het openbaar vervoer en meerdere scholen.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast en het toilet. Vanuit de hal nemen wij u graag mee naar de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen in zowel voor-, zij- als achtergevel. Door de royale afmeting is er plaats voor meerdere zitgedeeltes en het plaatsen van een grote eethoek. De kamer is afgewerkt met airconditioning.

De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien. De keuken is geplaatst in 2020 en is uitgerust met een kook(schier)eiland met inductiekookplaat voorzien van ingebouwd afzuigsysteem, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Het blad en achterwand zijn uitgevoerd in composiet.

De vloer op de begane grond is afgewerkt met natuursteen voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin en de aangebouwde garage.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, de badkamer en het toilet. Op de overloop heeft u via een luik toegang tot de bergzolder. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot balkon en vaste kasten wand. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 4.78m x 3.45m. De 2e slaapkamer en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning en beschikken beiden over een dakkapel, waardoor hier extra licht en ruimte is ontstaan. Alle kamers zijn voorzien van een airconditioning en een laminaat vloer.

De badkamer(2020) is fraai betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Het toilet vindt u separaat op de overloop.

Tuin: Het royale perceel is afgewerkt met sierbestrating, gras en diverse groene borders. Het is erg prettig dat u kunt parkeren op eigen oprit en u voldoende bergruimte vindt in de diverse tuinhuizen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en dus heerlijk zonnig. Maar zoekt u een plekje in de schaduw, dan is het fijn vertoeven onder de overkapping.





Algemeen
Bouwjaar 1988
Inhoud 547m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas en HR++ glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Vaillant, bouwjaar: 2013). Deze cv-combi is in eigendom en levert ook het warme water in de woning.
In 2020 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst.
In 2021 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
Energielabel B, geldig tot 25 juli 2030
Op levering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.