Van Ravesteyn-Erf 11

TUSSENWONING – RUIMTE – 3 SLAAPKAMERS - GROTE TUIN – GARAGE

Deze keurig onderhouden tussenwoning is gunstig gelegen in de geliefde buurt Stadspolders in Dordrecht. De woning heeft drie slaapkamers en een luxe badkamer. Op de begane grond vindt u de complete open keuken en ruime tuingerichte woonkamer. Tot slot beschikt de woning over een grote onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten en een eigen garage met carport.

Omgeving:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt. In de nabijheid vindt u diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, speelgelegenheid en openbaar vervoer.
De historische binnenstad van Dordrecht is gelegen op fietsafstand en ook NS Station Dordrecht Stadspolders ligt in de buurt. De dichtstbijzijnde uitvalsweg (N3) vindt u op slechts 5 minuten rijden.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wacht niet te lang en maak direct een afspraak voor een bezichtiging.


Indeling
Begane Grond

Hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste etage.
De half betegelde toiletruimte beschikt over een staand closet en fonteintje.

Woonkamer:
Zeer ruime lichte woonkamer met inbouwkast. De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en behang siert de wanden.
Vanuit de woonkamer heeft u via een aluminium schuifpui toegang tot de royale achtertuin.

Keuken:
De lichte keuken is geplaatst in hoek-/parallelopstelling en beschikt over een composiet aanrechtblad. De keuken is compleet uitgevoerd met een keramische kookplaat (4-pits en met wokbrander), afzuigkap, koel-/vrieskast, combimagnetron, vaatwasser en koffiezetapparaat. Er is ruim voldoende bergruimte in de vorm van boven- en onderkasten, lades en legplanken.


Eerste verdieping
Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers, de badkamer en een was-/bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Op de overloop is de opstelplaats van de CV-ketel (weggewerkt in een kast).

Slaapkamer 1:
Grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer en behang op de wanden.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer en behang op de wanden.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer en behang op de wanden.

Badkamer:
De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel(meubel), designradiator en hangend closet.

Tuin
Riante tuin, van 6 meter breed en 12 meter diep, gelegen op het zuidoosten. De tuin is bestraat, heeft diverse groenstroken en is aan weerszijden voorzien van een nette erfafscheiding (rechts onlangs nieuw geplaatst). Achter in de tuin vindt u de garage met aangebouwde carport.

Bijzonderheden
Afmetingen
Woonkamer: 5,06 m. x 6,07 m.
Keuken: 3,69 m. x 3,75 m.
Slaapkamer 1: 3,52 m. x 6,07 m.
Slaapkamer 2: 3,28 m. x 3,78 m.
Slaapkamer 3: 2,72 m. x 2,77 m.
Badkamer: 1,72 m. x 3,48 m.
Garage: 2,49/3,29 m. x 6,83 m.

Technische installaties
- Meterkast -nieuw- voorzien van 8 groepen, aardlekschakelaar, slimme meter en glasvezel;
- CV-ketel (AWB, 2003).

Bijzonderheden
- De trapopgang is licht door de aanwezige lichtkoepel;
- De woning is aan de voorzijde voorzien van sunscreens;
- Uitvalsweg N3 ligt op 5 minuten rijden, overdekt winkelcentrum en station Stadpolders liggen op 3 minuten fietsen;
- Alle faciliteiten vindt u op loop- of fietsafstand;
- Zeer nette woning met mogelijkheid tot dakopbouw;
- Oplevering medio januari.