Van Ostadestraat 276hs

Buitenkans; dit charmante 2-kamer appartement (49 m2 ) OP EIGEN GROND, met terras-tuin van ca 22m2 (zuiden) in de geliefde buurt De Pijp, in Amsterdam-Zuid, om de hoek van het Sarpahtipark!
In 2022 is deze woning voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, en een laminaat vloer in de woonkamer. Alle wanden zijn eveneens opnieuw geschilderd. Kortom: een heerlijk appartement op een toplocatie met terras-tuin en door de centrale locatie en de praktische indeling is de woning voor meerdere doeleinden geschikt. Denk daarbij aan een heerlijk eigen appartement, een thuis voor een studerend kind of wellicht een pied-à-terre.

INDELING:
Het appartement bevindt zich op de begane grond verdieping en is in 2022 vernieuwd.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met voldoende ruimte voor een zit-en eetgedeelte. Openslaande deuren naar terras-tuin. De nieuw geïnstalleerde open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur o.a. afzuigkap, inductie kookplaat, oven, koelkast-vriezer en een afwasmachine. De hal biedt toegang tot de ruimte voor een wasmachine, en de gerenoveerde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, radiator, zwevend toilet en vloerverwarming. Boven de badkamer bevindt zich een extra bergruimte. Aan de voorzijde en tevens straatzijde; een ruime slaapkamer.

LOCATIE:
Dit appartement aan de Van Ostadestraat bevindt zich in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, De Pijp, Amsterdam-Zuid ! In de directe omgeving vindt u een scala aan boetiekjes, trendy restaurants, gezellige cafés en verschillende sportgelegenheden. Op loopafstand ligt de beroemde Albert Cuypmarkt evenals het Sarpahtipark.
Het centrum op vijf minuten fietsafstand, evenals belangrijke plekken zoals De Amstel, de Utrechtsestraat, Het concertgebouw en het Museumplein.

Het appartement is bovendien zeer goed bereikbaar. Zo bent u op loopafstand van de metro Noord-Zuid lijn, die u binnen enkele minuten naar het Centraal Station of Station Zuid-WTC brengt. Met de auto zijn de A1, A2 en A10 bereikbaar in 5 minuten.

Kortom: een fantastische locatie met alle faciliteiten binnen handbereik!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 49.2 m² conform NEN2580,
- EIGEN GROND ,
- Terras-tuin (ca 22m2) op het zuiden ,
- Ruime woonkamer,
- Nieuwe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur,
- Nieuwe badkamer,
- Nieuwe laminaat vloer in de woonkamer,
- In 2022 volledig gerenoveerd,
- CV ketel uit 2018
- Energielabel.
- Maandelijkse servicekosten € 100,- Dit bedrag is inclusief opstalverzekering en voor het onderhoud
- Het reservefonds bedraagt na uitkering verzekering ca € 10.000,-
- De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt intern beheerd.
- Ouderdoms- niet zelfbewonings- alsmede asbestclausule zijn van toepassing
- Overdracht in overleg

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar

An opportunity not to be missed; This charming 2-room apartment (49 m2) ON FREEHOLD LAND, with a terrace- garden of approximately 22m2 (south-facing) in the beloved neighborhood of De Pijp, in Amsterdam-Zuid, just around the corner from Sarphatipark! In 2022, this property was equipped with a new kitchen, bathroom, and laminate floor in the living room.. All walls have also been freshly painted. In short, a delightful apartment in a prime location with a terrace- garden, and thanks to its central location and practical layout, the property is suitable for various purposes. Consider it as a lovely private apartment, a home for your studying child, or perhaps a pied-à-terre.

LAYOUT:
The apartment is located on the ground floor and was renovated in 2022.
At the rear is the living room with enough space for a sitting- and dining area. Doors open to the terrace- garden. The newly installed open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a hood, induction hob, oven, fridge-freezer, and dishwasher. The hallway provides access to a space for the washing machine and the renovated bathroom with walk-in shower, sink with vanity, radiator, floating toilet and floor heating. Above the bathroom is an additional storage space. At the front is the spacious bedroom.

LOCATION:
This apartment on Van Ostadestraat is located in one of the most beloved neighborhoods of Amsterdam, De Pijp, Amsterdam-Zuid! In the immediate vicinity, you will find a range of boutiques, trendy restaurants, cozy cafes, and various sports facilities. Within walking distance are the famous Albert Cuyp market and Sarphatipark. The city center is a five-minute bike ride away, as well as important places such as the Amstel, Utrechtsestraat, the Concertgebouw, and the Museumplein. In short, it's a fantastic place to live!
The apartment is also very accessible. You are within walking distance of the North-South metro line, which takes you to Central Station or South WTC within minutes. By car, the A1, A2, and A10 can be reached in 5 minutes.

In summary, a fantastic location with all facilities within reach!

SPECIAL FEATURES:
Living area 49.2 m² in accordance with NEN2580,
FREEHOLD LAND,
South-facing terrace- garden,
Spacious living room,
New open kitchen with various built-in appliances,
New bathroom,
Renovated in 2022
New laminate floor in living room,
Central heating boiler from 2018
Energy label C,
Monthly service costs €100,
The VvE consists of 4 apartment rights and is internally managed,
Old-age, non-self-occupancy clause, as well as an asbestos clause,
Transfer by mutual agreement

Disclaimer
This information has been compiled by us with great care. No liability is however accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All sizes and dimensions are indicative. Buyer has its own duty to investigate all matters that are important to him or her. With respect to this property the broker will serve as adviser to the seller. We recommend that you enable an expert “VBO Makelaar” agent who guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the home, we recommend that you (or your representative) make these known to your purchasing agent in a timely manner and accordingly perform an independent research. If you do not enable an expert representative, you thereby consider yourself skilled enough, according to law, to oversee all matters of importance. This text is subject to the conditions of “VBO Makelaar”

If you would like a viewing, please request this in writing via FUNDA -> contact the real estate agent