van Ostadelaan 83

RUIME TUSSENWONING met voor- en achtertuin, gelegen aan een fraaie laan in Krimpen aan den IJssel.

Bent u op zoek naar ruimte in de woning? Zoek dan niet verder! Deze woning aan de Van Ostadelaan 83 heeft een breedte van 6.25 meter en beschikt over maar liefst 6 slaapkamers. Daarnaast heeft u in én om de woning aan opbergruimte geen gebrek! De woning is gelegen op loopafstand van natuurgebied "Krimpenerhout", supermarkten, (basis)scholen, openbaar vervoer, zwemgelegenheid en uitvalswegen. Dankzij de dubbele (deels HR++) beglazing en de toegepaste vloer- gevel- en dakisolatie heeft de woning een erg gunstig energielabel (B). De ruimte ervaren die deze woning te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond
- Entree / hal voorzien van meterkast en garderoberuimte, toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.
- Woonkamer (ca. 8.43 m. x 3.95 m.) voorzien van een pelletkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin en de halfopen keuken.
- De keuken (ca. 3.44 m. x 2.11 m.) is gesitueerd in een rechte opstelling met een eilandje, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 3.99 m. x 3.21 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot het balkon.
- Slaapkamer II (ca. 2.10 m. x 2.09 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning met eveneens toegang tot het balkon.
- Slaapkamer III (ca. 3.99 m. x 3.42 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste kasten.
- Badkamer (ca. 2.38 m. x 2.09 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een douche en wastafel.
- Separaat toilet.

Tweede verdieping
- Trapopgang, voorzolder en toegang tot de slaapkamers.
- Voorzolder voorzien van C.V. installatie (2019 / eigendom), aansluiting wasmachine en knieschotten. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de kruipzolder.
- Slaapkamer IV (ca. 3.99 m. x 3.07 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel.
- Slaapkamer V (ca. 3.99 m. x 3.18 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van dakkapel.
- Slaapkamer VI (ca. 2.15 m. x 1.99 m.) met een dakraam.

Tuin
- Voortuin gelegen op het Zuidwesten.
- De achtertuin, met achterom, is gelegen op het Noordoosten en is voorzien van een fraaie overkapping.
- Ruime stenen berging (ca. 6.43 m. x 2.01 m.)

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van deze prachtige woning!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968;
- Woonoppervlakte: ca. 134 m² (conform NEN2580);
- Energielabel B;
- Verwarming en warm water middels c.v.-ketel (2019) en pelletkachel (2022);
- Tuin met stenen berging en overkapping;
- Mogelijkheid tot uitbouw of serre achterzijde vanwege onderheid terras;
- Oplevering in overleg;
- Woning is gelegen op 156 m2 eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.