van Eedenstraat 1a

OP EEN TOP LOCATIE TUSSEN CENTRUMWAARD EN MIDDENWAARD IN STAAT DEZE VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN GROTE GARAGE DIE AL 57 JAAR MET LIEFDE EN ZORG IS BEWOOND DOOR DE EERSTE EIGENAAR. U heeft een prachtig levendig uitzicht op de kruising Middenweg/van Eedenstraat. U kunt deze betaalbare vrijstaande woning volledig naar eigen inzicht moderniseren. Achter de woonkamer is de gesloten keuken met beperkte apparatuur. Hierachter bevindt zich de royale bijkeuken met opstelling wasmachine en droger en een bergzolder. Op de bergzolder staat de cv installatie. Via de bijkeuken heb je toegang tot de grote garage met bergzolder, werkbank en dubbele deuren. U kunt voor de garage uw auto parkeren of onder de carport. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Via de vaste trap komt u naar de ruime voorzolder met daarachter de 4e slaapkamer. Bent u op zoek naar een betaalbare vrijstaande woning met garage die u naar eigen wens kunt moderniseren? Bel dan gerust voor het maken van een afspraak.

INDELING WONING:
Begane grond: entree/hal met garderobe nis, meterkast met 12 oude groepen, trapopgang en vast toilet. De hal geeft toegang tot de straatgerichte woonkamer (3,85 x 6,50) met vloerbedekking en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer komt u in de gesloten keuken (4,03 x 4,04) met vaste kast en beperkte apparatuur. Hierachter is de ruime bijkeuken (4,19 x 2,93) met vaste kast, wastafel en opstelling wasmachine en droger. Boven de bijkeuken is een bergzolder met een stahoogte van 1,70 meter en opstelling cv installatie. Achter de bijkeuken heeft u toegang tot de grote garage met bergzolder, dubbele deuren en een werkbank. Links van de woning is een oprij pad die toegang geeft tot de carport die achter in de tuin staat.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde is slaapkamer 1 (3,84 x 3,53) met een losse en vaste kaste alsmede een vaste wastafel. Daarnaast is slaapkamer 2 (2,91 x 2,86) met 2 vaste kasten. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer 3 (4,05 x 3,55) met balkon en via een nis toegang tot de badkamer. De eenvoudige badkamer heeft een terrazzo vloer met douche, 2e vast toilet met stortbak en vaste wastafel.

2e verdieping: via een vaste trap heb je toegang tot de grote geïsoleerde open voorzolder (4,07 x 3,75) met aan de voorzijde toegang tot slaapkamer 4 (3,85 x 3,75) met kasten. Je kunt zien dat de kap in de slaapkamer niet geïsoleerd is en in prima staat verkeerd.

Achtertuin: (10,56 x 5,34) is afgesloten en volledig voorzien van bestrating. Achter in de tuin staat een carport.

Voortuin: is voorzien van boom, gras en beplanting.

Zijtuin: is voorzien van sierbestrating gras en beplanting. U kunt uw auto voor de garage parkeren. Direct naast de woning en in de directe omgeving heeft de gemeente voor voldoende parkeergelegenheid gezorgd.

Verwarming
HR Bosch 2013, eigendom. Met 2 jaarlijks onderhoud.

Aanvaarding
In overleg, kan op de korte termijn.

Staat van onderhoud
De woning is 57 jaar door de huidige eerste eigenaar bewoond en de staat van onderhoud is van binnen redelijk en van buiten matig tot redelijk. Koper accepteert de woning in de staat van onderhoud zoals de woning is tijdens de bezichtiging.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.