Van der Houven van Oordtlaan 6D

Van statige stadsvilla naar 6 duurzame, levensloopbestendige appartementen.

Villa van Oranje is gelegen in de parkenbuurt, een van de oudste villawijken van Nederland. Op slechts 5 minuten lopen bevindt zich het stadshart van Apeldoorn. De oorspronkelijke villa (aan de voorzijde) dateert van 1911 en betreft een gemeentelijk monument. In 1953 is het achterste gedeelte gerealiseerd.

De afgelopen jaren is de villa gebruikt voor meerdere doeleinden en wordt nu omgetoverd tot 6 duurzame en levensloopbestendige appartementen inclusief eigen buitenruimte, 10 eigen zonnepanelen, binnen- en buitenberging en 1 parkeerplaats op een afgesloten terrein.
Indien beschikbaar kan er ook een tweede parkeerplaats worden aangekocht of gehuurd.

De appartementen worden standaard casco opgeleverd met een hybride systeem. U kunt ervoor kiezen om de woning middels een extra pakketkeuze optie Turn-key en gasloos op te laten leveren. Daarnaast is er ruimte om de woning en buitenruimte helemaal aan te passen aan uw woonwensen.

Dit doen wij samen met de architecten van Faxe X, tuinarchitect BK tuinen, de Gemeente Apeldoorn, interieurstylist Let's Woon en projectontwikkelaar Levea.

Comfortabel, duurzaam en levensloopbestendig wonen voor jong en oud
Aan werkelijk alles is gedacht om de appartementen zo comfortabel mogelijk te maken. Denk aan vloerverwarming én koeling, grote tuinen, mooie balkons, dakterrassen en ruime slaapkamers. De hoge plafonds en hoge ramen zorgen voor veel daglicht en hierdoor ervaar je het luxe loftgevoel.

In het kader van het verduurzamen van het gehele pand hebben wij gekozen voor het plaatsen van 60 zonnepanelen op het dak. De gevels, de vloer en het dak zullen optimaal geïsoleerd worden. Elk appartement zal worden voorzien van een individuele hybride warmtepomp, waarmee verwarmd en gekoeld kan worden. Kiest u voor het 100% gasloos pakket? Dan krijgt u een krachtigere warmtepomp met meer mogelijkheden, zoals warmte terugwininstallatie. Ook zal de woning dikker geïsoleerd worden en zullen alle ramen vervangen worden door HR++ glas of hoogwaardig monumentenglas. Helemaal toekomstbestendig dus!

Bij aankoop van de woning krijgt u een waardecheque cadeau die u kan inzetten voor verduurzaming.
*Vraag naar de voorwaarden bij de makelaar.

De appartementen zijn zo gebouwd dat de bewoners erin kunnen blijven wonen als hun levensomstandigheden veranderen, bijvoorbeeld door ouderdom, ziekte of een handicap.
Vier van de zes woningen zijn gelijkvloers en er wordt een lift geplaatst zodat appartement 2, 3 en 6 bereikt kunnen worden. Tegen een meerprijs zou er ook een individuele lift worden geplaatst in appartement 4 en 5.

Gratis lichtplan en interieuradvies
Onze stylistes van Let's woon, helpen u graag bij het realiseren van uw perfecte interieur. Wij bieden u een gratis lichtplan en adviesgesprek aan.

Welke appartement past bij jou?
Wilt u een gelijkvloers appartement of maisonnette? Wilt u een tuin, balkon of dakterras? De villa van Oranje biedt 6 duurzame en levensloopbestendige appartementen, tegenover het Oranjepark en slechts 5 minuten van het stadshart van Apeldoorn. Comfortabel, duurzaam en levensloopbestendig wonen, met het voorrecht van een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein midden in het centrum!

Buitenleven in de binnenstad
De appartementen beschikken over heerlijke buitenruimtes in de vorm van een tuin, balkon of dakterras. Zo haal je in hartje centrum het buitenleven binnen.

Parkeren
Wonen in het centrum en toch je auto voor de deur! Elk appartement beschikt over een eigen parkeerplaats met de optie voor een elektrische lader.

APPARTEMENT 4
Ruime familiewoning met tuin voor de kinderen, nabij het park.
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een maisonnette met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m2, welke bereikbaar is via de lift. Ideaal voor boodschappen of met een kinderwagen.

De woonkamer is 1 grote ruimte en voorzien van vele ramen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote bank, luxe open keuken en een grote eettafel, waar je met het hele gezin heerlijk kunt eten. Wil je liever een keuken met keukeneiland? Bijna alles is mogelijk.

De openslaande deuren in de woonkamer geven via de trap toegang tot de ruime tuin van 162m2, gelegen op het zonnige Zuidwesten. Genoeg ruimte voor de kinderen om lekker te spelen, te BBQ’en of om te genieten van een glaasje bubbels in je eigen hot tub.

In het souterrain bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers en een grote badkamer.
Bij dit appartement bevinden zich een berging, fietsenberging en 1 parkeerplaats op het afgesloten terrein.

In de nabije omgeving zijn vele goede scholen en sportclubs te vinden. Kortom, een ideale locatie om te wonen voor jong en oud.

Bij dit appartement bevinden zich een binnen- en buitenberging en een parkeerplaats op een afgesloten terrein. Heeft u twee auto’s? Geen probleem. Er kan een vergunning worden aangevraagd of (indien beschikbaar) een extra parkeerplaats worden gehuurd of gekocht.

Hoe wilt u uw nieuwe woning opgeleverd hebben?
Met of zonder parkeerplaats? Casco of Turn-key?
Kiest u voor een hybride systeem of kiest u voor 100% gasloos?

De koopsommen zijn van €661.500,- tot en met €992.500,- (casco) vrij op naam.

Laat u verrassen door dit prachtige project en alle mogelijkheden. Ons team van experts staat voor u klaar om u te helpen uw droomwoning te realiseren.

Mail, bel of app ons en dan laten wij u geheel vrijblijvend dit prachtige transformatieproject aan u zien.

FEBRUARY 2, 2024 - BUYER GUIDANCE EVENT FROM 10:00AM TO 4:00PM.

From stately urban villa to 6 sustainable, life-long apartments.

Villa van Oranje is located in the park district, one of the oldest villa districts in the Netherlands. Just 5 minutes walk away is the city center of Apeldoorn. The original villa (at the front) dates from 1911 and is a municipal monument. In 1953 the rear section was realized.

In recent years, the villa has been used for multiple purposes and is now transformed into 6 sustainable and lifelong apartments including private outdoor space, 10 private solar panels, indoor and outdoor storage and 1 parking space on an enclosed site.
If available, a second parking space can also be purchased or rented.

The apartments are delivered as standard with a hybrid system. You can choose to have the home delivered turn-key and gasless through an additional package selection option. There is also room to completely customize the house and outdoor space to suit your living requirements.

We do this together with the architects of Faxe X, BK Tuinen, the Municipality of Apeldoorn, interior stylist Let's Woon and project developer Levea.

Comfortable, sustainable and lifelong living for young and old.
Everything has been thought of to make the apartments as comfortable as possible. Think of underfloor heating and cooling, large gardens, beautiful balconies, roof terraces and spacious bedrooms. The high ceilings and tall windows provide plenty of daylight, giving the luxury loft feel.

As part of making the entire property more sustainable, we chose to install 60 solar panels on the roof. The facades, floor and roof will be optimally insulated. Each apartment will be equipped with an individual hybrid heat pump, which can be used for heating and cooling. Do you opt for the 100% gasless package? Then you will get a more powerful heat pump with more features, such as heat recovery installation. The house will also be thicker insulated and all windows will be replaced by HR++ glass or high-quality monumental glass. So completely future-proof!

With the purchase of the home, you will receive a voucher as a gift that you can use for sustainability.
*Question the terms and conditions with the real estate agent.

The apartments are built so that residents can continue to live in them if their living conditions change, for example due to old age, illness or disability.
Four of the six apartments are at ground level and an elevator will be installed so that apartments 2, 3 and 6 can be reached. At an additional cost, an individual elevator would also be installed in apartments 4 and 5.

Free lighting plan and interior advice
Our stylist Let's woon, is happy to help you realize your perfect interior. We offer you a free lighting plan and consultation.

Which apartment suits you?
Do you want a ground floor apartment or maisonette? Do you want a garden, balcony or roof terrace? The villa of Oranje offers 6 sustainable and life-long apartments, opposite the Oranjepark and only 5 minutes from the city center of Apeldoorn. Comfortable, sustainable and life-proof living, with the privilege of a private parking space in a gated parking lot right in the center!

Outdoor living in the city center
The apartments have wonderful outdoor spaces in the form of a garden, balcony or roof terrace. This is how you bring the outdoors into the heart of the city center.

Parking
Living in the center and still have your car in front of the door! Each apartment has its own parking space with the option for an electric charger.

APARTMENT 4
Spacious family home with garden for children, near the park.
At the rear of the property is a maisonette with a living area of no less than 154 m2, which is accessible via elevator. Ideal for shopping or with a stroller.

The living room is 1 large room with many windows. There is more than enough room for a large sofa, luxury open kitchen and a large dining table, where you can enjoy eating with the whole family. Would you prefer a kitchen with a kitchen island? Almost anything is possible.

The French doors in the living room give access via the stairs to the spacious garden of 162m2, located on the sunny Southwest. Enough space for the kids to play, BBQ or enjoy a glass of bubbles in your own hot tub.

In the basement there are three spacious and bright bedrooms and a large bathroom.
With this apartment there is a storage room, bike storage and 1 parking space in the gated area.

In the vicinity are many good schools and sports clubs. In short, an ideal location to live for young and old.

With this apartment are an indoor and outdoor storage room and a parking space in an enclosed area. Do you have two cars? No problem. A permit can be applied for or (if available) an additional parking space can be rented or purchased.

How would you like your new home delivered?
With or without parking? Casco or turnkey?
Will you opt for a hybrid system or go 100% gasless?

The purchase prices are from €661,500, - to €992,500, - (casco) free on name.

Be surprised by this beautiful project and all the possibilities. Our team of experts is ready to help you realize your dream home.

Mail, call or app us and we will show you this beautiful transformation project without any obligation.