Van Alkemadestraat 10

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 2 april 2024 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Een nieuw (stads)avontuur! Dit leuke 2-kamer hoekappartement bevindt zich op een toplocatie, tegen het stadshart aan maar toch rustig! Door de hoekligging valt er heerlijk veel licht binnen en de woning beschikt over een nette keuken en badkamer. Stap de deur uit voor alle stadsgemakken en leuke hotspots of zoek ontspanning bij het Kralingse Bos en Plas. Wordt dit jouw nieuwe droomplekje?

Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en je kan o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like!

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis.

Derde verdieping:
Je komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder de op een hoek gelegen woonkamer. Wat een heerlijk lichte ruimte! Deze is voorzien van een keurige laminaatvloer en een klein balkonnetje aan de voorzijde. Door de praktische indeling kun de woonkamer helemaal naar eigen wens indelen om er jouw ideale thuis van te maken. De ruime slaapkamer (ca. 12m2) is tevens voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit de hal is ook de compacte badkamer te bereiken, die voorzien is van een douchehoek met regendouche en handdouche, een wastafel en tegelwerk. Naast de badkamer ligt het separate toilet. De nette gesloten keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel- en vriescombinatie, vaatwasser, oven en ronde spoelbak. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine én is de CV-ketel gevestigd. De meterkast bevindt zich in de hal. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en in de woning zijn nog diverse paneeldeuren aanwezig.

In de onderbouw bevindt zich de separate berging van ca. 6m2.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1952
• Woonoppervlakte circa 56m2
• Inhoud circa 186 m3
• Gelegen op bloot eigendom
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Avanta, 2014, voor het laatst gecontroleerd in 2023)
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen dubbele beglazing
• Parkeren met parkeervergunning
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €91,82,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.