Van Aerssenstraat 16

Dit prachtige, zeer ruime, half vrijstaande herenhuis ligt in de populaire en fraaie wijk 'het Statenkwartier'. Het Statenkwartier heeft een rijke historie en bijzondere architectuur en is aangewezen als beschermd stadsgezicht, kenmerkend zijn de karakteristieke herenhuizen en villa’s voorzien van beeldbepalende gevels.

Dit zeer ruime herenhuis van 270 m2 is nog voorzien van de originele karakteristieke kenmerken, zoals hoge plafonds, glas-in- lood en andere originele details. De woning heeft een sfeervolle tuin van ongeveer 130 m2 en is voorzien van 7 slaapkamers en 2 badkamers. Ideaal voor grote gezinnen en/of voldoende ruimte voor een thuiswerkplek.

De woning is in de wijk het Statenkwartier, wat zich bevindt tussen het bruisende stadscentrum en het ontspannen Scheveningen. Het is een ideale locatie voor wie de stadse dynamiek niet wil missen, maar ook wil genieten van de rust en de ruimte. De woning ligt in de nabijheid van internationale scholen en -instellingen, maar ook dichtbij de populaire winkelstraat ‘de Frederik Hendriklaan’, het Scheveningse strand en het groen van de Scheveningse Bosjes. Dit maakt dat het een perfecte locatie is voor expats en locals.

Vanaf het moment dat u bij de woning aankomt, valt de charmante uitstraling meteen op. Dit door onder andere, de karakteristieke gevel die is voorzien van originele detaillering, wat typerend is voor deze bouwperiode. De entree van de woning, voorzien van een prachtige marmeren hal, is maatgevend voor de sfeer van de rest van de woning.

Wij nodigen u uit om dit bijzondere herenhuis in Den Haag te ontdekken. Deze woning heeft door de ruimte zowel binnen als buiten heel veel mogelijkheden. Kom langs en ervaar zelf de unieke sfeer van dit prachtige pand. Dit is meer dan een huis, het is een thuis waar herinneringen worden gemaakt.

Indeling:

Begane grond
De entree van deze woning leidt naar een stijlvolle hal, deze is voorzien van een elegante marmeren vloer die doorloopt in de gang. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer en suite, deze is voorzien van mooie glas-in-lood schuifdeuren. Zowel de woonkamer als de eetkamer hebben een karakteristieke schouw en zijn voorzien van hoge plafonds en parketvloer. De dubbele deuren aan de achterzijde van de woning bieden toegang tot de veranda en een uitnodigende tuin. In de hal is een toilet met fontein, een praktische gangkast en de toegang tot de ruime kelder te vinden. De grote keuken aan de achterzijde van de woning, met rechtstreeks toegang naar de tuin, is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die leidt naar o.a. drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer voorzien van royale kastruimte en toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning. Hiernaast bevindt zich een bescheiden slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is nog een grote slaapkamer aanwezig met veel kastruimte en toegang tot een zonnig balkon gelegen op het zuidoosten. Op deze etage is een ruime badkamer aanwezig, deze is voorzien met een ligbad, separate douche, bidet en dubbele wastafel. Op de overloop is naast een extra toilet ook nog een gangkast aanwezig.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een overloop die toegang biedt naar o.a. vier slaapkamers en een badkamer. Er is een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, deze is voorzien van ingebouwde kasten. Hiernaast bevindt zich nog een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Er is een slaapkamer voorzien van dakkapel aan de zijkant van woning aanwezig en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De tweede badkamer aan de achterzijde van woning is voorzien van een ligbad met douche, een werkblad met vaste wastafel met ruimte voor zowel de wasmachine als de droger. Op de overloop is een is aparte cv-ruimte aanwezig en een extra toilet.

Kelder
Onder het huis bevinden zich twee kelders, waarvan één bereikbaar is met een vaste trap vanuit de hal. De andere kelder is bereikbaar via een vaste trap aan de buitenzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor bergruimte, speelkamer voor kinderen, thuisbioscoop of mogelijkheid tot het maken van een fraaie wijnkelder.

Tuin
De woning heeft een sfeervolle kleine voortuin. Er is een ruime achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar vanuit de keuken en de eetkamer en een tuin aan de zijkant van de woning. Dit zorgt voor veel buitenruimte en privacy. De tuin is vanaf de straatzijde bereikbaar.

Pluspunten van het huis:
+ Rustige ligging in het Statenkwartier
+ Nabij winkels en voorzieningen
+ Goed bereikbaar
+ De ornamenten plafonds en veel originele details zijn bewaard gebleven
+ 7 ruime slaapkamers
+ 2 ruime badkamers
+ 2 Balkons
+ Veel kastruimte
+ 2 kelders
+ Keuken voorzien van inbouwapparatuur
+ Tuin bereikbaar via de straatzijde

De (technische) details van het huis
* Bouwjaar 1910
* Eigen grond
* Woonoppervlak ca. 270 m2
* Tuin Zuidoosten
* Inhoud ca. 1228 m3
* Rijksbeschermd stadsgezicht "Statenkwartier"
* Ouderdomsclausule van toepassing
* Niet zelf bewoond clausule van toepassing
* Oplevering in overleg



This beautiful, very spacious, semi-detached mansion is located in the popular and picturesque neighborhood of 'het Statenkwartier'. Het Statenkwartier has a rich history and distinctive architecture and is designated as a protected cityscape, characterized by its characteristic townhouses and villas with defining facades.

This very spacious mansion of 270 m2 still retains its original characteristic features, such as high ceilings, stained glass, and other original details. The house has a charming garden of approximately 130 m2 and features 7 bedrooms and 2 bathrooms. Ideal for large families and/or providing ample space for a home office.

Situated between the vibrant city center and the relaxed Scheveningen, the property is in the neighborhood of het Statenkwartier. It's an ideal location for those who don't want to miss out on urban dynamics while also enjoying peace and space. The property is close to international schools and institutions, as well as the popular shopping street 'de Frederik Hendriklaan', the Scheveningen beach, and the greenery of the Scheveningen Bosjes. This makes it a perfect location for expats and locals alike.

From the moment you arrive at the property, its charming appearance is immediately noticeable. This is partly due to the characteristic facade with original detailing, typical of this period of construction. The entrance of the house, featuring a beautiful marble hall, sets the tone for the atmosphere of the rest of the property.

We invite you to discover this exceptional mansion in The Hague. This property offers abundant space both indoors and outdoors, providing numerous possibilities. Come and experience the unique atmosphere of this beautiful estate. It's more than a house; it's a home where memories are made.

Layout:
Ground floor
The entrance of this property leads to a stylish hall, adorned with an elegant marble floor that extends into the hallway. The house features a spacious and bright living room en suite, with beautiful stained glass sliding doors. Both the living room and dining room boast characteristic mantelpieces and high ceilings with parquet flooring. Double doors at the rear of the house provide access to the veranda and an inviting garden. In the hallway, there is a toilet with a fountain, a practical corridor closet, and access to the spacious cellar. The large kitchen at the rear of the house, with direct access to the garden, is equipped with built-in appliances, including a dishwasher, oven, stove, hood, and an American fridge.

First floor
The first floor features a spacious landing leading to three bedrooms and a bathroom. At the front of the house is a large bedroom with ample closet space and access to the balcony on the side of the house. Adjacent to this is a modest bedroom at the front of the house. At the rear of the house, there is another large bedroom with plenty of closet space and access to a sunny balcony facing southeast. This floor also features a spacious bathroom with a bathtub, separate shower, bidet, and double sink. In addition to an extra toilet, there is also a corridor closet on the landing.

Second floor
On the second floor, you'll find a landing providing access to four bedrooms and a bathroom. There is a spacious bedroom at the front of the house, equipped with built-in closets. Adjacent to this is another bedroom at the front of the house. A bedroom with a dormer window on the side of the house is present, as well as a spacious bedroom at the rear of the house. The second bathroom at the rear of the house features a bathtub with a shower, a countertop with a fixed sink providing space for both the washing machine and dryer. The landing also houses a separate boiler room and an additional toilet.

Cellar
Underneath the house, there are two cellars, one of which is accessible from the hall via a fixed staircase. The other cellar is accessible via an external fixed staircase. There is ample space for storage, a children's playroom, home theater, or the possibility of creating a beautiful wine cellar.

Garden
The property features a charming small front garden. There is a spacious southeast-facing backyard accessible from the kitchen and dining room, as well as a garden on the side of the house. This provides ample outdoor space and privacy. The garden is accessible from the street side.

Additional information:
+ Quiet location in het Statenkwartier
+ Close to shops and amenities
+ Easily accessible
+ Ornate ceilings and many original details have been preserved
+ 7 spacious bedrooms
+ 2 spacious bathrooms
+ 2 Balconies
+ Ample closet space
+ 2 cellars
+ Kitchen equipped with built-in appliances
+ Garden accessible from the street side

The (technical) details of the house:
* Year of construction 1910
* Own ground
* Living area approx. 270 m2
* Garden southeast
* Volume approx. 1228 m3
* Old age clause applicable
* Non-self-occupied clause applicable
* Delivery in consultation