Statenweg 120b

Ervaar het ultieme stadsleven in dit leuke appartement aan de Statenweg 120b in Rotterdam. In deze eenlaagse woning op de eerste verdieping kan jouw droom werkelijkheid worden! Deze woning kan je nog helemaal naar eigen smaak inrichten en afwerken. Geniet van gezellige avonden in de ruime woonkamer en ontspan op het balkon dat aan de achterzijde gelegen is. Tevens beschikt dit appartement over twee slaapkamers. Gunstig gelegen in het populaire Blijdorp, op struikelafstand van het fijne Vroesenpark, is deze woning de perfecte plek om jouw dromen waar te maken.

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Vanaf de begane grond bereik je via een stenen trap de eerste verdieping waar de woning zich bevindt.

Eerste verdieping
Je komt binnen in de entree die toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamers, keuken en badkamer. De aan de voorzijde gelegen ruime woonkamer beschikt over een moederhaard (zie bijzonderheden). Tussen de voor- en achterkamer bevinden zich vaste kasten en een schuifdeur met glas in lood, hetgeen de woning een warme uitstraling geeft. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met originele schouw. Deze ruimte kan natuurlijk ook ingericht worden als eetkamer, en biedt toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon van ca. 4 m2. De gesloten keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een eenvoudig keukenblokje met dubbele spoelbak, losse koel/vriescombinatie en een losse vaatwasser. Vanuit de entree/hal bereik je ook de eenvoudige badkamer, voorzien van ligbad (douche in bad) en wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde (ca. 9m2) is er ook toegang tot het balkon. Separaat toilet.

De woning is voorzien van een laminaatvloer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1939
• Woonoppervlakte circa 75m2
• Inhoud circa 2443m3
• Eigen grond
• Verwarming middels moederhaard. De moederhaard is dit jaar niet door de officiële keuring gekomen i.v.m.
gasketelwet maar is wel recent gerepareerd. De bon is aanwezig. Dit zal ook in de koopovereenkomst worden
opgenomen.
• De schade aan het plafond in de kleine slaapkamer is een oude niet gerepareerde vochtschade door
lekkage van de bovenburen. Deze lekkage is opgelost en er is geen melding meer van gemaakt sindsdien. Dit zal
ook in de koopovereenkomst worden opgenomen.
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (alleen de achterzijde is momenteel nog enkel glas)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 66,97 per maand
• Rijksmonument en beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een as is-where is-clausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg, kan spoedig.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.