Statenkwartier 158

Woonhub presenteert:

Een schitterend appartement op een toplocatie! Met 69,4 m2 aan woonoppervlak, energielabel B, een lichte woonkamer, nette keuken, twee grote slaapkamers én een heerlijke tuin, biedt dit appartement werkelijk alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen. Maar dat is nog niet alles, want ook de locatie is uniek. U woont in een leuke buurt, met alle denkbare voorzieningen dichtbij. Kortom, het beste van twee werelden!

Indeling van het appartement:

Begane grond:
Via de straat is de voordeur van dit charmante appartement te bereiken. Na het betreden van het appartement komt u terecht in de entreehal. Deze entreehal biedt toegang tot de meterkast, de twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, berging en de woonkamer.

De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De woonkamer is voorzien van een prachtige laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. De woonruimte beschikt over meerdere grote raampartijen, waardoor de lichtinval niets te wensen overlaat. Aan de achterzijde vindt u een openslaande deur naar de achtertuin.

Via de woonkamer bereikt u de halfopen keuken van het appartement. Deze keuken staat in hoekopstelling en is te herkennen aan de lichte keukenkastjes en het donkere werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, koelkast, gasfornuis, combioven/-magnetron, wastafel & kraan en afzuigkap. Via de keukenruimte heeft u toegang tot een voorraadkast.

De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen en te bereiken via de entreehal. Deze slaapkamers beschikken over een mooie laminaatvloer en keurig afgewerkte muren en plafonds. Beide kamers zijn uitgerust met een brede raampartij en genieten daardoor van een overvloed aan natuurlijk licht.

De entreehal biedt ook toegang tot de badkamer van het appartement. De badkamer kenmerkt zich door de donkere tegels op de vloer en de lichte tegels op de wanden. De ruimte is voorzien van een badmeubel met wastafel en ligbad met regendouche en handdouche. Naast de badkamer bevindt zich een berging. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden.

Tuin:
Het appartement heeft een netjes verzorgde achtertuin op het zuidoosten. De tuin is betegeld en biedt voldoende ruimte om te loungen. Een deel van de tuin is overdekt, waardoor u ook overdekt van de buitenlucht kunt genieten. Het is rondom uitstekend beschut, wat voor veel privacy zorgt. Achterin de tuin vindt u nog een kleine houten overkapping, die ideaal is voor het stallen van fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Openbaar parkeren.

Kenmerken van het appartement:
• Fraai appartement met heerlijke tuin
• Twee ruime slaapkamers en nette keuken
• Goed onderhouden
• Cv-ketel uit 2020
• Winkelcentrum Maaspoort binnen handbereik
• Binnenstad op fietsafstand
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: B

Over de ligging en de buurt:
Dit keurig onderhouden appartement bevindt zich aan de Statenkwartier in ’s-Hertogenbosch. Het appartement ligt in de leuke en kindvriendelijke buurt Maasdal. Met de fiets bereikt u het Burgemeester van Zwietenpark, Het Rompert park, park De Donken en Natuurgebied Engelermeer. Hierdoor heeft u genoeg mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de dichte omgeving. Het appartement ligt ook nabij diverse sportvoorzieningen.

Winkelcentrum Maaspoort bevindt zich op steenworp afstand van het appartement. In dit winkelcentrum bent u aan het juiste adres voor winkels voor uw dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en boetieks. De levendige binnenstad is met de fiets bereikbaar. Het centrum van ’s-Hertogenbosch biedt eindeloos winkelplezier. De winkels variëren hier van boetieks en speciaalzaken tot exclusieve winkels en ketens van bekende merken. Daarnaast biedt het centrum veel leuke restaurants, cafés en terrassen.

Met een treinstation op fietsafstand en een bushalte op loopafstand, heeft u toegang tot uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Lopend bereikt u de dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang en basisschool. Het appartement heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen, zowel de A2 als de A59 zijn snel bereikbaar.

Woonhub presents:

A beautiful apartment on a top location! With 69.4 m2 of living space, energy label B, a bright living room, great kitchen, two large bedrooms and a lovely garden, this apartment really offers everything you need to live comfortably. But that's not all, because also the location is unique. You live in a nice neighborhood, with all imaginable amenities nearby. In short, the best of both worlds!

Layout of the apartment:

Ground floor:
Through the street you can reach the front door of this charming apartment. After entering the apartment, you will find yourself in the entrance hall. This entrance hall provides access to the meter cupboard, the two bedrooms, bathroom, toilet room with standing toilet and sink, storage room and living room.

The spacious living room is located at the back of the apartment. The living room has a beautiful laminate floor and the walls and ceiling are nicely finished. The living area has plenty of natural light thanks to its large windows. At the back you will find a sliding door to the backyard.

Through the living room you reach the semi-open kitchen of the apartment. This kitchen is corner unit and can be recognized by the light kitchen cabinets and dark countertop. The following appliances are here: dishwasher, fridge/freezer, refrigerator, gas stove, combination oven/microwave, sink & faucet and extractor. Through the kitchen area you have access to a pantry.

The two bedrooms are located at the front of the apartment and accessible through the entrance hall. These bedrooms feature beautiful laminate flooring and nicely finished walls and ceilings. Both rooms are equipped with wide windows and therefore enjoy an abundance of natural light.

The entrance hall also provides access to the apartment's bathroom. The bathroom is characterized by dark tiles on the floor and light tiles on the walls. The room is equipped with a vanity with sink and bathtub with rain shower and hand shower. Next to the bathroom is a storage room. Here you will find the connections for the washer and dryer.

Garden:
The apartment has a well-maintained backyard facing southeast. The garden is tiled and offers plenty of space for lounging. Part of the garden is covered, allowing you to enjoy the outdoors covered as well. It is excellently sheltered all around, providing plenty of privacy. At the back of the garden you will find a small wooden shed, which is ideal for storing bicycles. The garden is accessible via a back entrance.

Parking:
Public parking.

Features of the apartment:
• Beautiful apartment with lovely garden
• Two spacious bedrooms and great kitchen
• Well maintained
• Boiler from 2020
• Maaspoort shopping center within easy reach
• Downtown within cycling distance
• Highways quickly accessible
• Energy label: B

About the location and neighborhood:
This nicely maintained apartment is located on the Statenkwartier in 's-Hertogenbosch. The apartment is situated in the nice and child-friendly neighborhood Maasdal. By bike you can reach the Burgemeester van Zwietenpark, Het Rompert park, park De Donken and nature reserve Engelermeer. This gives you plenty of opportunities for walking, cycling and recreation in the close vicinity. The apartment is also near several sports facilities.

Shopping center Maaspoort is just steps away from the apartment. In this shopping center you are at the right place for stores for your daily groceries, specialty stores and boutiques. The lively city center is accessible by bicycle. The center of 's-Hertogenbosch offers endless shopping pleasure. The stores here range from boutiques and specialty stores to exclusive stores and chains of well-known brands. In addition, the center offers many nice restaurants, cafes and terraces.

With a train station within cycling distance and a bus stop within walking distance, you have access to excellent public transport connections. Walking you will reach the nearest supermarket, daycare and elementary school. The apartment has a good location in relation to roads, both the A2 and the A59 are quickly accessible.