Schotse Hooglanden 62

Geweldig ruim en licht herenhuis van meer dan 182m2 gelegen aan het water met zonnige tuin op het westen, met inpandige garage en een eigen oprit. De woning bestaat uit vier woonlagen met vier slaapkamers, twee badkamers en vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de ecologische groenzone van de Ringvaart.

Een aantal jaar geleden zijn de kozijnen van de woning vervangen en er is onlangs nog een gunstig energielabel A afgegeven. Een ideaal gezinshuis in een kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelruimte en perfecte aansluiting op de ontsluitingswegen.

INDELING
Begane grond
Overdekt entree met toegang tot de hal. Via de ruime hal bereikt u de garage (ca. 16m2), toilet met aan de achterzijde van de woning de riante woonkeuken, deze keuken is in U-opstelling is uitgerust met een ruim werkblad. Verder is deze voorzien van een gaskookplaat, 2 ovens, een magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Naast de keuken vindt u nog een grote inloopkast/pantry.
Via de schuipui grenzend aan de keuken, kan het terras en de tuin aan het water worden betreden. Het terras ligt op hetzelfde niveau als de open keuken, wat het ideale binnen-buiten gevoel creëert, mede door de verdiepingshoge ramen. De achtertuin is aangelegd met een vlonder terras, aanlegsteiger met trap en diverse vaste beplanting Het terras biedt voldoende ruimte om een gezellige hoek te creëren met BBQ en tuinset te plaatsen en is perfect voor lange zomeravonden.

Eerste etage
Via de trap is de woonverdieping bereikbaar waar de ruime en lichte doorzonwoonkamer is gesitueerd, deze is ontworpen om het trapportaal heen waardoor er twee ruimten worden gecreëerd. Aan weerszijde zijn grote raampartijen die voor zorgen voor zeer veel daglicht toetreding, wat de ruimte een fijn en prettig gevoel geeft. Met aan de achterzijde het royale zitgedeelte met schitterend uitzicht over het groen en aan de voorzijde is thans een heerlijke werkplek gecreëerd. Middels de trap bereikt u de tweede etage.

Tweede etage
Via de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. De net betegelde badkamer is gelegen in het midden van deze verdieping en is voorzien van een ruim ligbad, douche, designradiator, toilet en wastafel(meubel) en tevens is hier voldoende ruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger. In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping aanwezig met twee slaapkamers aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde met grote inloopkast.

Derde etage
Op deze etage bevindt zich de master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van ruime inloopkast en eigen badkamer met douche en toilet. Vanuit de slaapkamer geeft een openslaande deur toegang tot het balkon gelegen op het zonnige westen, welke een vrij uitzicht biedt over de ecologische groenzone van de Ringvaart.
Verder geniet u van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Zo is er in de garage ruimte voor één auto en ook in de voortuin mogen twee auto's geparkeerd worden.

ERFPACHT
De erfpacht van de Gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot 1 december 2043. Tevens is er een aanvraag gedaan door verkoper voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht tegen de gunstige voorwaarden.

OMGEVING
De Schotse Hooglanden ligt in de Europese bergenwijk, een van de mooiste wijken van de Aker. De wijk is ruim opgezet, heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een fietswinkel en een stomerij. Hier zit tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang. In de wijk zijn drie basisscholen gevestigd. In de directe omgeving vindt u meerdere sportverenigingen.
De wijk ligt op fietsafstand van winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels. Hier vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. In de food court Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens. Binnen enkele minuten loopt u vanuit de woning naar de ecostrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Lutkemeerpolder of naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos met zijn vele strandjes en waar u diverse watersporten kunt beoefenen.

Verbindingen:
De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Binnen 10 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. Tram 1 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of in 10 minuten bij Station Lelylaan. Kortom, een ideale locatie voor woon-werkverkeer.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak: 182m2 NEN 2580 ingemeten
• Aantal kamers: 6, waarvan 4 slaapkamers
• Energielabel: A
• Isolatie: Geheel voorzien van isolatie
• Bouwjaar: 1995
• Heerlijke tuin met terras aan het water op het Westen
• Voorzien van nieuwe kozijnen 2017
• Ideaal familie huis
• Erfpacht afgekocht tot 2043 overstap in aangevraagd met de gunstige voorwaarden.
• Oplevering in overleg.

ENGLISH TEXT----------
Great spacious and light mansion of more than 182m2 located on the water with a sunny garden on the west, with an indoor garage and a private driveway. The house consists of four floors with four bedrooms, two bathrooms and from the living room you have a beautiful view over the ecological green zone of the Ringvaart.

The window frames of the house were replaced a few years ago and a favorable energy label A was recently issued. An ideal family home in a child-friendly environment with lots of greenery, play area and perfect connection to the access roads.

LAYOUT
Ground floor
Covered entrance with access to the hall. Through the spacious hall you reach the garage (approx. 16m2), toilet with the spacious kitchen at the rear of the house, this kitchen is U-shaped and is equipped with a spacious worktop. Furthermore, it is equipped with a gas hob, 2 ovens, a microwave, dishwasher, refrigerator and a freezer. Next to the kitchen you will find a large walk-in closet/pantry.
The terrace and garden on the water can be accessed through the sliding door adjacent to the kitchen. The terrace is on the same level as the open kitchen, which creates the ideal inside-outside feeling, partly due to the floor-to-ceiling windows. The backyard is landscaped with a deck terrace, jetty with stairs and various permanent plants. The terrace offers enough space to create a cozy corner with BBQ and garden furniture and is perfect for long summer evenings.

First floor
The living floor is accessible via the stairs, where the spacious and bright living room is located, which is designed around the staircase, creating two spaces. On both sides are large windows that provide a lot of daylight, which gives the room a nice and pleasant feeling. With the spacious seating area at the rear with a magnificent view over the greenery and at the front, a wonderful workplace has now been created. Through the stairs you reach the second floor.

Second floor
All rooms can be reached via the landing. The neatly tiled bathroom is located in the middle of this floor and is equipped with a spacious bath, shower, design radiator, toilet and sink (furniture) and there is also sufficient space and connection for the washing machine and dryer. There are three bedrooms on this floor in total, with two bedrooms at the front and a spacious bedroom at the rear with a large walk-in closet.

Third floor
On this floor is the master bedroom, located at the rear of the house, with a spacious walk-in closet and private bathroom with shower and toilet. From the bedroom, a patio door gives access to the balcony facing the sunny west, which offers an unobstructed view of the ecological green zone of the Ringvaart.
You can also enjoy ample parking on site. There is room for one car in the garage and two cars can also be parked in the front yard.

GROUND LEASE
The leasehold of the Municipality of Amsterdam, the canon has been bought off until December 1, 2043. An application has also been made by the seller for the switch to perpetual leasehold under favorable conditions.

ENVIRONMENT
The Scottish Highlands is located in the European Bergen District, one of the most beautiful districts of the Aker. The neighborhood is spacious, has lots of greenery and several playgrounds. Within walking distance you will find the Dukaat shopping center where you can get all your daily and weekly groceries at the many shops such as a supermarket (Jumbo), a bakery, a butcher, a drugstore, a cheese shop, a fish shop, a flower shop, a bicycle shop and a dry cleaner. There is also a health center, a pharmacy and a childcare center here. There are three primary schools in the district. In the immediate vicinity you will find several sports clubs.
The district is within cycling distance of the Osdorpplein shopping center with many well-known shops. Here you will also find theater De Meervaart and the Public Library. The Westmarket food court offers a variety of small eateries serving a variety of international cuisines. Within a few minutes you can walk from the house to the eco strip on the Ringvaart where you can enjoy walking and cycling to the Lutkemeerpolder or to the Nieuwe Meer in the Amsterdamse Bos with its many beaches and where you can practice various water sports.

Connections:
The Aker district is very centrally located in relation to Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp and Schiphol. You can drive onto the A4, A5, A9 or A10 within 10 minutes. Schiphol Airport can be reached in 15 minutes by car. Tram 1 will take you to the center of Amsterdam within half an hour or to Lelylaan Station in 10 minutes. In short, an ideal location for commuting.

PARTICULARITIES
• Living area: 182m2 NEN 2580 measured
• Number of rooms: 6, including 4 bedrooms
• Energy label: A
• Insulation: Fully insulated
• Year of construction: 1995
• Lovely garden with terrace on the water on the West
• Fitted with new window frames in 2017
• Ideal family home
• Annual lease bought off until 2043 step over requested with favorable conditions
• Delivery in consultation.