Schoolpad 66

ROERMOND, SCHOOLPAD 66

Mooi en energiezuinig wonen (energielabel A !) in jonge moderne woning nabij het centrum van Roermond !


Moderne instapklare en energiezuinige tussenwoning met mooie onderhoudsvriendelijke speels vormgegeven tuin en een buitenberging, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat, achter de statige Kapellerlaan, nabij het centrum van Roermond.

Deze fraaie woning stamt uit 2012/2013 en heeft daardoor een uitstekend isolatieniveau, met energielabel A !
De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt geheel over kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Nabij de woning ligt een speeltuintje voor de kinderen en op loopafstand ligt het “Kepels Winkelke” en ook is de woning gelegen vlakbij een basisschool en diverse andere voorzieningen. Zowel de Roermondse binnenstad met haar gezellige en sfeervolle centrum en het centraal station, zijn op loop-/fietsafstand goed te bereiken en de uitvalswegen zoals de A73 en A2 zijn tevens goed en snel bereikbaar.

Kortom dit huis is al volledig verduurzaamd en voorzien van een instapklare moderne afwerking en is voorzien van 4 slaapkamers !


Begane grond:
Entree in de ontvangsthal met toilet, moderne meterkast en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van deze prima woning ligt de moderne keuken. Deze keuken heeft een mooie strakke witte keukenopstelling afgewerkt met een mooie werkblad en de volgende inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, RVS wasemkap, combi-magnetron-/oven, koelkast en ingebouwde vaatwasser. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met een strakke laminaatvloer en een praktische bergkast voor het opslaan van spullen. Daarbij is vanuit de woonkamer de tuin direct te bereiken middels een loopdeur.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de mooie badkamer te bereiken. Alle 3 de slaapkamers hebben prima afmetingen en een keurig niveau van afwerking, inclusief kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voorzien van een luxe moderne kwalitatieve laminaatvloer.
De moderne badkamer bevat een moderne inloopdouche, een 2e moderne wandcloset en een moderne vaste wastafel met aanbouwmeubel. Verder is deze deels betegeld en uitgevoerd in een moderne kleurstelling.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping toegankelijk met de 4e zolder-/slaapkamer welke tevens is voorzien van een moderne kwalitatieve laminaatvloer.
Deze zolderverdieping bevat reeds een nieuwe Velux dakraam en ook zijn hier de aansluitpunten voor het witgoed, de mechanische ventilatie en de C.V. combiketel (Intergas, eigendom, 2012) met vernieuwde onderdelen.


Tuin:
Deze fijne woning heeft tenslotte een keurige onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. De tuin is mooi speels aangelegd met een mooi terras, beplanting en border met lei-linden en hier bevindt zich tevens de praktische berging (voorzien van elektra) die bijvoorbeeld ook gebruikt kan worden voor het plaatsen van fietsen.
Tot slot is er een achterom aanwezig aan de achterzijde van de tuin.


Bijzonderheden:;
- Instapklaar woonhuis met een uitstekend niveau van afwerking;
- Moderne bouw, geheel geïsoleerd en v.v. spouw-, vloer-, dakisolatie en energielabel A !
- Zeer energiezuinig wonen ! Gasverbruik slechts 750m3 per jaar !
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Moderne keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer met bad/douchecombinatie;
- In totaal 4 slaapkamers;
- Via vaste trap naar 4e slaap-/zolderkamer op de 2e verdieping met wasruimte en C.V.-opstelling;
- Nette zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, tuinberging en veel privacy;
- Gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonomgeving

Inhoud: 380 m³
Woonoppervlakte: 109 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 126 m2
Bouwjaar: 2012-2013

Vraagprijs: € 345.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg



VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER
( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL).

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !



Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").