Schipluidenlaan 14

----- English translation below -----

Nieuw in de verkoop:
Een unieke gelegenheid doet zich voor met dit appartement van 98m2, voorzien van een dubbele bestemming en een eigen parkeerplaats. Dit veelzijdige pand biedt mogelijkheden voor zowel commercieel als residentieel gebruik. De benedenwoning met een extra etage is stijlvol en modern ingericht, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Gelegen op de begane grond en op een hoek, geniet de woning van overvloedig zonlicht en een prachtig uitzicht naar buiten dankzij de talrijke ramen.

Dit wooncomplex bevindt zich aan de Schipluidenlaan, temidden van het groene stadsdeel Nieuw-West in Amsterdam. De energiezuinige woning is onderdeel van een nieuwbouwproject en beschikt over drievoudig glas. In de omgeving worden meerdere nieuwbouwprojecten gerealiseerd, gericht op vergroening en met aandacht voor groene stadstuinen, horeca en recreatiemogelijkheden.


Locatie:
Op een steenworp afstand van de woning vind je een uitgebreid assortiment aan gespecialiseerde winkels en supermarkten voor je dagelijkse benodigdheden, waaronder een Albert Heijn, Etos, ambachtelijke bakker en slager, en meer. Bovendien liggen het Vondelpark, Rembrandtpark en de Sloterplas op loopafstand, terwijl je met slechts 15 minuten fietsen bij het bruisende Leidseplein bent. Reizen is gemakkelijk met de nabijheid van Station Lelylaan, dat een snelle verbinding biedt naar Luchthaven Schiphol via trein en bus. Vanaf dit station vertrekken ook tramlijnen 1 en 17 richting het centrum, evenals diverse metrolijnen. Als je de auto verkiest, zijn de belangrijkste snelwegen, waaronder de A4, A5, A9 en A10, binnen enkele minuten bereikbaar.

Recreatie:
In de nabije omgeving zijn er diverse mogelijkheden voor ontspanning beschikbaar. Op een korte loopafstand bevindt zich het Sloterpark, waar men kan genieten van diverse recreatieve faciliteiten rondom de Sloterplas. Op iets grotere afstand is het recreatiegebied Spaarnwoude te vinden. Bovendien zijn de drie strandjes aan het Nieuwe Meer, het Rembrandtpark en het Vondelpark uitstekend bereikbaar per fiets.

Indeling:
Aan de straatzijde, waar zich de hoofdingang bevindt, betreedt u de woning via dubbele deuren. Bij binnenkomst bevindt u zich in de woonkamer die grenst aan een open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en wasbak. Op de benedenverdieping heeft u ook toegang tot het toilet/urinoir. In de open keuken bevindt zich een deur die toegang biedt tot de zijkant van de woning.

Vanuit de woonkamer met open keuken kunt u naar de tweede verdieping. Direct bij aankomst heeft u aan uw rechterhand een tweede keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping bevindt zich de badkamer met een luxe regendouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt een ruime kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer.

Bijzonderheden:
* De erfpacht is vastgezet tot 2066 voor €475,- per jaar.
* Energielabel A
* Maandelijkse VvE bedraagt €170,-.
* Het appartement is gebouwd in 2018.
* Mogelijkheid om een eigen tuintje aan te leggen rondom de woning.
* Dubbele bestemmingsplan voor commercieel en residentieel.
* Drievoudig glas rondom de gehele woning.
* Vloerverwarming begaande grond.
* Eigen parkeerplaats (erfpacht parkeerplaats is €23,- per jaar tot 2066)

----- English translation -----

Newly listed:
A unique opportunity presents itself with this 98m2 apartment, featuring dual zoning and a private parking space. This versatile property offers potential for both commercial and residential use. The ground-floor apartment with an additional floor is tastefully and modernly furnished, utilizing high-quality materials. Situated on the ground floor and at a corner location, the residence enjoys abundant sunlight and stunning outdoor views through its numerous windows.

This residential complex is located on Schipluidenlaan, amidst the green district of Nieuw-West in Amsterdam. The energy-efficient dwelling is part of a new construction project and boasts triple glazing. In the vicinity, several new projects are underway, focused on promoting green initiatives and emphasizing green city gardens, dining establishments, and recreational opportunities.

Location:
Just a stone's throw away from the residence, you'll find an extensive range of specialized shops and supermarkets for your daily necessities, including Albert Heijn, Etos, artisanal bakeries, butchers, and more. Additionally, the Vondelpark, Rembrandtpark, and Sloterplas are within walking distance, while the vibrant Leidseplein is a mere 15-minute bike ride away. Travel is convenient with the proximity of Lelylaan Station, offering a swift connection to Schiphol Airport via train and bus. This station also serves tram lines 1 and 17 towards the city center, along with various metro lines. If you prefer driving, major highways including the A4, A5, A9, and A10 can be reached within minutes.

Recreation:
In the nearby surroundings, a variety of relaxation opportunities are available. Within a short walking distance, you'll discover Sloterpark, offering diverse recreational facilities around Sloterplas. A bit further away lies the Spaarnwoude recreational area. Moreover, the three beaches at Nieuwe Meer, Rembrandtpark, and Vondelpark are easily accessible by bicycle.

Layout:
At the street side, where the main entrance is situated, you enter the property through double doors. Upon entering, you find yourself in the living room adjacent to an open kitchen. This kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, and sink. On the ground floor, you also have access to the toilet/urinal. In the open kitchen, a door provides access to the side of the property.

From the living room with open kitchen, you can proceed to the second floor. Immediately upon arrival, a second kitchen with various built-in appliances is located to your right. On the second floor, you'll find the bathroom with a luxurious rain shower, toilet, and sink. The second floor accommodates a spacious room that can be used as a bedroom.

Noteworthy features:
* The ground lease has been fixed until 2066 at €475 per year.
* Energy label A
* Monthly Homeowners Association (VvE) fee is €170.
* The apartment was built in 2018.
* Possibility to create your own garden around the property.
* Dual zoning for commercial and residential use.
* Triple glazing throughout the entire property.
* Underfloor heating on the ground floor.
* Private parking space (ground lease for parking space is €23 per year till 2066).