Schiekade 532

WOON-PRAKTIJKPAND!
Op loopafstand van Rotterdam-Centrum bieden wij aan een LUXE 4-KAMER APPARTEMENT (153 m2) MÉT APARTE BEDRIJFSRUIMTE (112 m2). Het luxe appartement bevindt zich op de 1e verdieping. De royale bedrijfsruimte bevindt zich, net als de twee privé parkeerplaatsen (overdekt) en berging, op de begane grond.
Het bijzonder ruimte object totaal 265m2 met twee aparte entrees is bijzonder geschikt voor vele doeleinden:
• WOON-WERKPAND. Boven wonen en beneden praktijk houden. Let op! Er is intern een houten trap aanwezig, welke weggewerkt is onder een luik. Dit brengt u direct naar beneden in de bedrijfsruimte.
• In geheel als RIANTE WONING
• INVESTERING; boven wonen, bedrijfsruimte commercieel verhuren. De bedrijfsruimte wordt op dit moment verhuurd voor een bedrag van € 1.275,00 per maand inclusief stookkosten.
In het nabijgelegen centrum zijn alle faciliteiten als winkels, eet- en uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer (centraal station) te vinden. Ook de uitvalswegen zijn vanaf de woning makkelijk te bereiken.

Omschrijving
Appartement nr. 532

Begane grond:
Het appartementencomplex beschikt over een centrale entree met brievenbussen, lift en trappenhuis.

Eerste etage:
Binnenkomst in hal welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De hal mondt uit in een royale ruimte van maar liefst 15.60 m lang, gesitueerd over de gehele lengte van de woning. In deze ruimte is de woonkamer, open luxe keuken en eetkamer gevestigd. De woonkamer (6.00 x 5.15m) is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt toegang tot het balkon (1.50 x 5.15m). De open keuken is in het midden van de ruimte gelegen en scheidt de woonkamer van de eetkamer af. De moderne keuken is o.a. voorzien van 5-pits inductieplaat, design afzuigkap, vaatwasser en oven. De eetkamer (5.40 x 5.15) is aan de achterzijde van de woning gelegen.

Slaapkamer I (5.07 x 5.16m) is zeer ruim en is net als de overige slaapkamers aan de achterzijde van de woning gelegen. Slaapkamer II (3.00 x 5.07m) is op het moment in gebruik als inloopkast. Slaapkamer II (2.00 x 4.10m) is in gebruik als werkkamer. De moderne badkamer (1.74 x 2.74m) is voorzien van een ruime douche, twee wastafels en een wasmachine aansluiting. Het aparte toilet is naast de badkamer gelegen.

Bedrijfsruimte nr. 560

Begane grond:
De bedrijfsruimte is direct onder het appartement gelegen en is voorzien van twee entrees. De ruimte is via het appartement te betreden en tevens via de eigen entree aan de straatzijde. De ruimte is onderverdeeld in 6 kamers en een apart toilet. De ontvangstruimte biedt toegang tot alle vertrekken. Recentelijk, na het maken van de foto’s, is nieuwe vloerbedekking gelegd, geverfd en de balie verwijderd.

Het object is tevens voorzien van een berging (3.00 x 1.50) welke aan het einde van het blok is gevestigd. De twee parkeerplaatsen zijn in een afgesloten ruimte gelegen van 10.00 x 2.66m.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1981
• Oppervlakte appartement: circa 153 m2. Inhoud appartement: 427 m3
• Oppervlakte bedrijfsruimte: circa 112 m2. Inhoud bedrijfsruimte: 313 m3
• Inclusief twee overdekte parkeerplaatsen en een berging
• Op loopafstand van Rotterdam Centrum en Centraal Station.
• Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de bedrijfsruimte)
• VvE-bijdrage van het appartement en bedrijfsruimte bedragen gezamenlijk € 817,- per maand (€ 330,- voor de ruimtes, € 129,- voor de parkeerplekken en gebruik van de lift € 358,- voor de bijdragen van de stookkosten)
• Erfpacht afgekocht tot 1-7-2035
• De buitenzijde is in 2014 voor het laatst geschilderd
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• De bedrijfsruimte is verhuurd. Voor meer informatie over de huur neem contact op met de makelaar.
• Oplevering in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wij nodigen u van harte uit om dit luxe appartement + bedrijfsruimte in Rotterdam Centrum met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail MAARTENMakelaardij direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag.