Schepenstraat 107B

KARAKTERISTIEK JAREN "30 HOEKAPPARTEMENT, gelegen op de hoek van de geliefde Schepenstraat en de Lumeystraat in hartje Blijdorp. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over veel daglichttoetreding. Tel hierbij het fraaie en ruime terras aan de woonetage, de authentieke details en natuurlijk de geweldige locatie en het woongenot is compleet. Op zoek naar een ruime (132 m2) woning om geheel naar eigen wens te verbouwen? Dit is je kans!

Blijdorp is natuurlijk vooral bekend van de gelijknamige en tevens grootste dierentuin van Europa. Maar dit mooie, rustieke stadsdeel heeft meer in huis. Prachtige karakteristieke jaren ’30 woningen, statige singels en rustige straten bijvoorbeeld. Met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het groen en sinds 2016 aangewezen als beschermd stadsgezicht. Een wandeling door de wijk is dan ook een happening op zich. Evenals een bezoek aan het bruisende Roel Langerakpark of het idyllische Vroesenpark met zijn gezellige Vroesenpaviljoen inclusief dito terras.

Onze favorieten:
Blijdorp/Bergpolder is overigens alles behalve saai. Scoor de lekkerste sapjes en shakes van Rotterdam bij juicebar ‘Sajoer’. Vind de leukste spullen voor in je nieuwe huis bij meubelwinkel annex lunchroom ‘Alles in Wonderland’ of snuffel uren rond bij vintage- en cadeauwinkel ‘Pleur’. Trek baantjes, maak bommetjes en ga eindeloos van de glijbaan in het pracht gerenoveerde zwembad ‘Van Maanenbad’. Start je dag met een lekkere kop koffie bij ‘Café Booon’ of loop later op de dag eens langs de Bistrot-Bar Frère op de Statenweg Fijnproevers zetten ten slotte hun smaakpapillen op scherp bij bistronomie ‘Le Nord’ en restaurant & wijnbar ‘L’Quest. Beide getuigend van goede smaak.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de kelder.

1e verdieping:
Overloop. Toilet met fonteintje. Slaapkamer I met toegang tot balkon I, gelegen op het noordwesten. Dichte keuken met eveneens toegang tot balkon I. De lichte en-suite woonkamer met schuifdeuren en vaste kast is gelegen op de hoek en beschikt over naar binnenslaande deuren naar balkon II, welke ruim is en gelegen op het zuiden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot slaapkamer II met deur naar balkon III op het zuiden. Slaapkamer III is voorzien van wastafel en vaste kast.

Halve 3e verdieping
Overloop. Separaat 2e toilet. Slaapkamer IV. Geheel betegelde keurige badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, handdoekenradiator en afzuiginstallatie. Slaapkamer V is voorzien van een vaste kast.

Bergzolder (niet meegesplitst), alwaar zich de CV combiketel bevindt.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit ruime appartement!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934;
- Woonoppervlakte: ca. 132 m² (conform NEN2580);
- Inhoud ca. 538 m³
- Energielabel G;
- Oplevering per direct;
- Actieve VvE € 56,73;
- Voorzien van aluminium en houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV combiketel;
- Ouderdoms-, asbest en niet bewonersclausule van toepassing;
- Het appartement is aangewezen als beschermd stadsgezicht Blijdorp/Bergpolder;
- Er is een projectnotaris van toepassing.
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
- Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.