Schelsberg 94

Gelegen aan een doorgaande weg op zichtlocatie: Veelzijdig bruikbaar bedrijfspand, een verzameling van diverse hallen, met diverse niveau's van afwerking en gebruik. Momenteel is het geheel in gebruik als Expo/Evenementen locatie met mogelijkheden voor het gebruik als werkplaats/opslag. Aan de voorzijde en aan de achterzijde is een open parkeerplaats/terrein (ca. 1000 m²) geschikt voor buitenopslag of het plaatsen van voertuigen. Het terrein aan de achterzijde is alleen te bereiken via een doorrijd mogelijkheid door middel van een grote poort aan de rechterzijde met een inpandige laad en los mogelijkheid.

Begane grond:

Centrale ingang, naar een centrale ontvangstruimte (ca. 195 m²) voorzien een pantry, keukenblok.

De linker ingang is de ingang van de huidige expo/evenementenhal (ca. 810 m²) met een koffiebar en een eigen toiletblok met dames, heren en gehandicapten toilet. Aan de achterzijde van deze hal zijn diverse doorgangen naar de andere hallen van het complex, de werkplaats/opslag hal (inclusief nooduitgangen).

Aan de rechterzijde is een grote poort, geschikt voor grotere transportvoertuigen. Deze kunnen door deze hal zelfs via een grote garagepoort tot op het terrein aan de achterzijde doorrijden. Deze huidige open structuur bestaat uit drie hallen van achtereenvolgend ca. 1100 m² met lichtstraat, 400 m² met lichtstraat en 800 m² met lichtstraat, welke afzonderlijk weer deelbaar zijn. Momenteel is er sprake van een werkplaats aan de voorzijde en twee opslag hallen aan de achterzijde. Via twee poorten in de achterste hal is het terrein ( ca. 1000 m²) aan de achterzijde bereikbaar.

Eerste verdieping:
Bereikbaar via een tap vanuit de werkplaat zijn de kantoorruimtes, twee toiletruimtes en een open opslag (ca. 105 m²) op de eerste verdieping bereikbaar. De vier ruimtes van 16.5 m², 18.7 m², 20.8 m² en 14.4 m² hebben momentele functie van kantoor en drie andere ruimtes van ca. 4 m², 4 m² en 8 m² hebben de functie van berging/archief. De kantoorruimtes hebben een vrij uitzicht naar het terrein/parkeerplaats aan de voorzijde.

Verder bijzonderheden:
- Dit nostalgisch object ligt op een zichtlocatie aan een doorgaande weg en door de historie bekende bekend in de omgeving.
- De expohal is geisoleerd en voorzien van een hete lucht verwarmingssysteem.
- Met uitzondering van het de rechter zijde voorste hal met poort, is het dak geheel recent vervangen.
- Zeer veel m² voor een schappelijke prijs !
- Mogelijkheid tot huren van het gehele object of delen van het object !
Huurprijs voor het gehele object € 75.000,- per jaar ( € 6250,- per maand) exclusief btw.
Huurprijs voor de werkplaats met hallen € 20,- per m² exclusief btw.

Aan bovenstaande beschrijving en alle genoemde maten zijn (circa) maten kunnen geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Norbert Schmidt nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met ons kantoor.