Rustenburgerdwarsstraat 2F

*ENGLISH VERSION BELOW*

Ben jij opzoek naar een unieke benedenwoning in één van de leukste en bruisende buurten van Amsterdam? Dan is deze duurzame loft -achtige dubbele benedenwoning in hartje Oud-Zuid/ De Pijp gelegen op eigen grond wellicht wel wat voor jou! Bovendien is er optioneel een eigen parkeerplek (bij) te koop.

Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas en is zeer goed geïsoleerd. Er is een energielabel A. Een eigen (beveiligde en inpandige) parkeerplek midden in de stad is wel echt uniek te noemen!

De woning ligt aan de rustige en charmante Rustenburgerdwarsstraat, om de hoek van de Amstel en bevindt zich daarmee in een gebied waar je zowel van je rust als van de sfeer en gezelligheid van de stad kunt genieten.

Het appartement, gelegen op de begane grond en souterrain, biedt een verrassende indeling die gelijk doet denken aan een loft. Met zijn originele en karakteristieke kenmerken, creëert dit appartement een warme en gezellige sfeer waar je je direct thuis zult voelen. De open keuken met aansluitend de eettafel is een gezellige plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met je gasten.

Bij binnenkomst in de woning valt gelijk de speelse indeling op verdeeld over twee woonlagen. Er is op beiden verdiepingen een slaapkamer. Op de begane grond een aparte slaapkamer en momenteel is de benedenverdieping ingericht met een open concept van slapen en werken. Uiteraard kan hier een afgesloten kamer gecreëerd worden.

Je bereikt de woning via de centrale entree en via de sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin. (Van deze tuin mogen de VvE leden gebruik maken). Via de binnentuin zijn zowel de kleinschalige parkeergarage als de bergingen te bereiken. Bij het appartement hoort dan ook een eigen berging.

De Rustenburgerdwarsstraat bevindt zich om de hoek van de prachtige Amstel, waar je kunt genieten van mooie wandelingen langs het water of heerlijk kunt ontspannen op een van de vele terrassen. Dit gebied biedt ook een breed scala aan restaurants, cafés en winkels, waardoor je altijd wel iets leuks vindt om te doen.

Dit appartement is perfect voor mensen die op zoek zijn naar een sfeervolle en unieke woning in hartje Amsterdam maar wel van alle gemakken voorzien.

Omgeving & bereikbaarheid

Het appartement is gelegen in het geliefde stadsdeel Oud-Zuid (in de stadswijk De Pijp. Op een paar minuten lopen bevindt zich het prachtige Sarphatipark. Qua gezelligheid is dit natuurlijk in het absolute hart van de Pijp gelegen, waarbij de vele kroegen, terrasjes en restaurants in de directe nabijheid te vinden zijn.

De bereikbaarheid is perfect. Met het openbaar vervoer (div. tram- en busverbindingen) bent u in korte tijd de stad in en uit en met de auto is de ringweg A10 en A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Het metrostation "De Pijp" van de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand om de hoek.

Kenmerken

- Woonoppervlakte Circa 102m2 (NEN2580);
- Eigen berging van Circa 6m2 (NEN2580);
- Eigen grond (dus geen erfpacht!);
- Dubbele benedenwoning;
- Energielabel A;
- CV Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 2014 (Eigendom)
- Volledig dubbel glas;
- Twee slaapkamers;
- Optioneel te koop (eerste keus aan koper appartement); Eigen parkeerplek in de inpandige parkeergarage (NEN2580). Vraagprijs parkeerplek €60.000,-
- Gemeenschappelijke, charmante binnentuin;
- Gezonde en actieve VvE (professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer);
- VvE; reservefonds en MJOP aanwezig;
- Servicekosten VvE €195,- p/maand;
- Koopakte naar keuze koper via een Notaris in Amsterdam;
- Oplevering in overleg.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Are you looking for a unique ground floor apartment in one of the nicest and most beautiful neighborhoods in Amsterdam? Then this sustainable loft-like double ground floor apartment in the heart of Oud-Zuid/De Pijp located on private land (no leasehold!) might be yours! Also a buyer has a choice to purchase a private parking space with the apartment in the HOA garage as well.

The apartment is fully equipped with double glazing and is well insulated. There is an energy label A. Your own (secure and indoor) parking space in the middle of the city is truly unique!

The house is located on the quiet and charming Rustenburgerdwarsstraat, around the corner from the Amstel and is therefore in an area where you can enjoy your peace and quiet as well as the atmosphere and conviviality of the city.

The apartment, located on the ground floor and basement, offers a surprising layout that is immediately reminiscent of a loft. With its original and characteristic features, this apartment creates a warm and cozy atmosphere where you will immediately feel at home. The open kitchen with adjacent dining table is a cozy place to cook and at the same time stay in touch with your guests.

Upon entering the house, you immediately notice the playful layout spread over two floors. There is a bedroom on both floors. There is a separate bedroom on the ground floor and the ground floor is currently furnished with an open concept for sleeping and working. Of course, a closed room can be created here.

You reach the house via the central entrance and via the attractive communal courtyard. (VvE members may use this garden). Both the small-scale parking garage and the storage rooms can be reached via the courtyard. The apartment also has its own storage room.

The Rustenburgerdwarsstraat is located around the corner from the beautiful Amstel, where you can enjoy beautiful walks along the water or relax on one of the many terraces. This area also offers a wide range of restaurants, cafes, and shops, meaning you'll always find something fun to do.

This apartment is perfect for people who are looking for an attractive and unique home in the heart of Amsterdam, but with all amenities.

Environment & accessibility

The apartment is located in the popular Oud-Zuid district (in the De Pijp district). The beautiful Sarphati Park is a few minutes' walk away. In terms of cosiness, this is of course located in the absolute heart of De Pijp, with the many bars, terraces and restaurants can be found in the immediate vicinity.

The accessibility is perfect. You can get in and out of the city in a short time by public transport (various tram and bus connections) and the A10 and A2 ring roads can be reached within a few minutes by car. The metro station "De Pijp" of the North/South line is within walking distance around the corner.

Characteristics

- Living area approximately 102m2 (NEN2580);
- Own storage room of approximately 6m2 (NEN2580);
- Own land (so no leasehold!);
- Double ground floor apartment;
- Energy label A;
- CV Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 2014 (Owned);
- Fully double glazing;
- Two bedrooms;
- Communal, charming courtyard;
- Optional to buy with the apartment: Own parking space in the indoor parking garage (NEN2580). Asking price parking: €60.000,-. (first choice of buy for the buyer of the apartment).
- Healthy and active VvE (professionally managed by Delair Vastgoedbeheer);
- HOA; reserve fund and MJOP available;
- Service costs HOA: €195,- p/month;
- Purchase deed of the buyer's choice via a Notary in Amsterdam;
- Delivery in consultation.