Rijnkade 34

HEERLIJKE RUSTIGE WERKPLEK AAN DE RAND VAN HET CENTRUM MET VRIJ UITZICHT!

Fraai onder architectuur gebouwd complex zeer representatief kantoor beschikbaar. De ruimte is thans in gebruik als luxe kantoor en wordt u "turn key" aangeboden. De ruimte kenmerkt zich door de grote glaspartij (frontbreedte 9,5 meter) met fantastisch uitzicht op de Rijn.

Indeling:
Centrale ingang aan de voorzijde, ruime kantoortuin, directiekantoor, keuken, toilet en magazijn ruimte.

Voorzieningen / opleveringsniveau
• Huidige indeling;
• Licht armaturen;
• Kabelgoten;
• Plavuizenvloer;
• Alarminstallatie;
• Veiligheidssloten;
• Electrisch bediende zonneschermen over de volle breedte;
• Modern luxaflex raambekleding;
• Airconditioning.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar door de centrum ring van Arnhem.

Parkeerfaciliteiten
Parkeren kan middels een vergunninghoudersplaats, betaalde parkeerplaatsen, en een parkeergarage in de nabijheid.

MOGELIJKHEID VOOR HET BIJ HUREN VAN 2 PARKEERPLAATSEN (OVERDEKT) OP HET AFGESLOTEN ACHTERTERREIN À € 125,- PER MAAND.

Voorzieningen
De omgeving kenmerkt zich door het gevarieerde aanbod van zowel winkels, horeca, woningen en kantoren.

Huurprijs
€ 1.500 per maand excl. btw. voor alleen (ca. 120 m2) ex. parkeerplaatsen.

Huurindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, worden verhoogd op basis van consumentenprijsindex zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg te aanvaarden, kan op korte termijn.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingstermijn van drie maanden.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken, art. 7: 230 bedrijfsruimte.

Bel gerust voor een kijkje binnen!