Richard Holstraat 42

WEGENS GROTE BELANGSTELLING ZIJN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER MOGELIJK BIJ DEZE WONING.

Karakteristiek, sfeervol en te moderniseren woonhuis in typische jaren '30 stijl met originele details en heerlijk veel ruimte. De ligging is erg aantrekkelijk: enerzijds dicht bij de uitvalswegen en het Centraal Station, anderzijds profiteer je hier van de rust en sfeer van een jaren 30 jaren 50 woonwijk. Met de fiets is de binnenstad in een paar minuten te bereiken, ook winkels en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal voorzien van meterkast , trapopgang en toilet.
Vanuit de hal is zowel de woonkamer aan de voorzijde van de woning als de keuken aan de achterzijde te bereiken.
De lichte ruime woonkamer met aan 2 kanten grote raampartijen, waaronder een schuifpui die toegang verleend aan de tuin. De woonkamer is voorzien van plavuizen en strak gestucte wanden.

De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, afzuigkap en 4-pits gasfornuis.
Vanuit de keuken is de zeer ruime bijkeuken te bereiken waar zich de wasmachineaansluiting zich bevindt. Daarnaast is ook de achterliggende garage via de bijkeuken te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1, met zijraam en openslaande deuren naar het balkon aan de Zuidendijkzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
Te moderniseren badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 3, gelegen aan de Zuidendijkzijde met dakspant in het zicht, dakraam en kledingkast.
Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, met dakraam en houten dakbalken in het zicht.

Tuin:
De woning wordt aan 2 zijden omgeven door een mooi aangelegde tuin met diverse bomen, waardoor er veel privacy is ontstaan. De tuin is o.a. voorzien van een houten vlonderterras, buitenkraan en diverse mooie bomen. Er is altijd wel een beschut plekje in de zon of schaduw te vinden.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1958.
- Woonoppervlakte: 143 m2
- Heerlijke ruime tuin met veel privacy;
- Aparte garage
- 4 ruime slaapkamers
- CV-ketel Remeha 2021
- Centrale ligging nabij voorzieningen als uitvalswegen, winkelcentra, centrum en NS-station;

Oplevering:
In overleg

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.