Nageljongenstraat 54

**English text below**
** bezichtigingen direct in te plannen via de website van De makelaars van Amsterdam

Nageljongenstraat 54, Amsterdam

Dit appartement, voorzien van een lichte woonkamer met vrij uitzicht en een recent gerenoveerde keuken, badkamer en toilet, is de ideale basis in de stad. Voeg daar een comfortabele slaapkamer, fietsenberging en balkon aan toe en je bent klaar om te genieten van het stadsleven in je eigen stijlvolle ruimte.

De woning is gelegen in de levendige buurt Tuindorp Oostzaan, en zit op slechts 5 minuten fietsen van het creatieve en dynamische NDSM-terrein en de pont. In deze buurt geniet je van een perfecte mix van stedelijke energie en wooncomfort. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, en met uitstekende openbaar vervoer (bushaltes) en nabije uitvalswegen (A10 en N247) is de rest van Amsterdam altijd dichtbij.

Appartement
Het pand is via een gezamenlijk entree te betreden en ligt op de derde verdieping. Je komt binnen in een hal, welke naar een toilet, slaapkamer, badkamer en woonkamer leidt.

Deze woonkamer straalt comfort en ruimte uit, ideaal voor ontspannende avonden of gezellige etentjes. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en je hebt veel privacy en uitzicht doordat de woning hoger ligt dan de verdiepingen tegenover. Vanuit hier heb je toegang tot een sfeervol balkon en een moderne keuken.

In de keuken tref je witte, greeploze keukenkasten met een donker keukenblad en oranje wandtegels aan. Verder is de keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, inbouw oven, inbouw koel-/vriescombinatie en een wasmachine.

De badkamer is praktisch en stijlvol, voorzien van lichte tegels, een wastafelmeubel en een douchecabine. De badkamer is, net als het toilet, volledig gerenoveerd in augustus 2022.

De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor zowel een comfortabel bed als een bureau, waardoor het een veelzijdige en aantrekkelijke ruimte is.

Ook is er een externe bergruimte met veel ruimte, waar gemakkelijk fietsen en spullen in kunnen worden opgeborgen.

Bijzonderheden

- Modern appartement op de hoogste etage met een dakterras op het zuidoosten
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Badkamer en toilet recent gerenoveerd (augustus 2022)
- Externe eigen fietsenberging op de begane grond
- Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto
- Uitstekende locatie in Tuindorp Oostzaan, nabij het NDSM-terrein en Het Twiske
- Energielabel C (dat binnenkort aanzienlijk zal verbeteren dankzij het duurzaamheidsinitiatief)
- Geen bovenburen aanwezig
- Erfpacht, canon afgekocht tot 2034. Vanaf 2034 voor € 270,68 + jaarlijkse
indexering of € 8.614
- Actieve Vereniging van Eigenaars; recentelijk besloten tot verduurzaming van het complex
- Professioneel beheerde administratie, met een meerjaren onderhoudsplan beschikbaar
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 135
- Oplevering: in overleg (kan snel)

**English text below**

Nageljongenstraat 54, Amsterdam

This apartment, featuring a bright living room with unobstructed views and recently renovated bathroom and toilet, is the ideal city hub. Add a comfortable bedroom, bike storage, and balcony, and you're all set to enjoy city life in your own stylish space.

The property is situated in the lively Tuindorp Oostzaan neighborhood, just a 5-minute bike ride from the creative and dynamic NDSM area and the ferry. In this neighborhood, you'll experience a perfect blend of urban energy and residential comfort. All daily amenities are within reach, and with excellent public transportation (bus stops) and nearby highways (A10 and N247), the rest of Amsterdam is always close by.

Apartment
Access to the property is through a shared entrance and is located on the third floor. Upon entry, you step into a hallway leading to a toilet, bedroom, bathroom, and living room.

The living room exudes comfort and space, perfect for relaxing evenings or cozy dinners. Large windows provide an abundance of daylight, offering privacy and views as the property is situated higher than the opposite floors. From here, you have access to a charming balcony and a modern kitchen.

In the kitchen, you'll find white handle-less kitchen cabinets with a dark countertop and orange wall tiles. Additionally, the kitchen is equipped with a gas hob, extractor hood, built-in oven, built-in fridge/freezer, and a washing machine.

The bathroom is practical and stylish, featuring light tiles, a vanity unit, and a shower cabin. The bathroom, like the toilet, underwent a complete renovation in August 2022.

The bedroom offers ample space for both a comfortable bed and a desk, making it a versatile and attractive area.

There is also an external storage space with plenty of room, suitable for storing bikes and other belongings.

Highlights

• Modern apartment on the top floor with a southeast-facing rooftop terrace.
• Modern kitchen with built-in appliances
• Recently renovated bathroom & toilet.
• External private bike storage on the ground floor
• Excellent accessibility by public transport and car
• Prime location in Tuindorp Oostzaan, near the NDSM area and Het Twiske.
• Energy label C (which will significantly improve soon due to sustainability initiatives).
• No upstairs neighbors present.
• Leasehold bought off until 2034. After 2034 €270,68 + annual indexing or € 8.614.
• Active Owners Association; plans for complex sustainability upgrades.
• Professionally managed administration, with a long-term maintenance plan available.
• Monthly service costs: €135.
• Delivery: in consultation