Markt 38

“Appartement in loft-stijl midden in het historische centrum in karakteristiek monumentaal stadspand aan de markt in Roermond”

Wonen is in dit stadsappartement een synoniem voor ‘lifestyle’. Dit luxe appartement is gesitueerd op de 3e verdieping van een historisch monumentaal stadspand met bijbehorende berging (begane grond), oorspronkelijk uit 1875 en een gezamenlijke patiotuin aan de achterzijde.

Vanaf 2013-2014 is het geheel verbouwd en gemoderniseerd in de stijl van een moderne loft. High-end materialen, zoals een eiken plankenvloer inclusief vloerverwarming en de hoge plafonds met karakteristieke balken voegen aan elke ruimte een perfecte finishing touch toe. Wie een gemoedelijk stadsleven, in combinatie met rust en privacy waardeert, zit hier op de juiste plek!
Er bevinden zich slechts in totaal 3 appartementen in dit pand: Markt 38 is het grootste appartement en bevindt zich op de 3e verdieping in dit karakteristieke stadspand. Op de begane grond is een winkel gevestigd.

De indeling met hoge plafonds en open balkenstructuur met sfeervolle living en open keuken is modern en karakteristiek afgewerkt. De mooie interieurelementen passen bij een mondiale woonstijl. De geconserveerde karakteristieke elementen voegen de warme sfeer van de oude geschiedenis van dit pand toe. De bovenwoning heeft een totale gebruiksoppervlakte van ca. 102 m² en biedt een panoramisch uitzicht over de monumentale gebouwen aan de Markt.

Wonend in het hart van de stadse behaaglijkheid van Roermond, word je omgeven door horeca. Op marktdag haal je je verse, lokale producten en croissants voor je eigen voordeur. Terrassen, winkels, haven, roerkade, cultuur, station, designer outlet centre; dat alles vind je op enkele minuten loopafstand.
Dat geldt ook voor de populaire Maasplassen: het nautisch centrum van Roermond ligt om de hoek!

In deze gezellige, middelgrote Maas-stad in Limburg is de historische Markt een trekpleister. Elk seizoen biedt deze stad afwisselende activiteiten zoals het bevrijdingsfestival, kermis, intocht van Sinterklaas en taptoe. Traditiegetrouw staat er rond Kerstmis een grote boom op de Markt met kerstmarkt op het Munsterplein. Kortom, Roermond is een stad die bruist van de energie. En vanuit jouw appartement maak je het allemaal mee!

Op 5 minuten lopen ligt het Designer Outlet Center, sta je aan de Roerkade met diens terrassen of in Voorstad Sint Jacob aan de oevers van de Maas met uitzicht over jachthaven de ‘Hatenboer’. Op 10 minuten lopen vind je het oergezellige Munsterplein, theater de Oranjerie, het terrassen-mekka van het Stationsplein en natuurlijk het (bus)station. Je woont op een toplocatie, terwijl je geniet van de rust in het appartement. In no-time zit je op aansluitwegen naar de autosnelweg A73 en A2!


Indeling:

Begane grond:
entree aan achterzijde via de Biggenmarkt met gezamenlijke (patio) tuin en een bijbehorende berging (begane grond, ca. 5 m2).


Appartement gelegen op de (2e) en 3e verdieping:

Verdieping:

2e verdieping:
entree-/ hal met trappenhuis.

3e verdieping:
Entree, karakteristieke sfeervolle woonkamer met mooi uitzicht op de Markt, open keuken met moderne keuken opstelling (voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron-/oven, afzuigkap), inclusief gezellig kookeiland,
toilet met modern wandcloset inclusief fonteintje, toegang naar 2 ruime sfeervolle slaapkamers gelegen aan de achtterzijde, nette moderne badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel.
C.V.- / wasruimte -/ provisieruimte met C.V.-opstelling (Remeha H.R., bj. 2015, eigendom) en wasmachine aansluiting.


Buitenruimte / tuin: 

Gezamenlijke patiotuin aan de achterzijde.



Algemeen/bijzonderheden:
- oorspronkelijk bouwjaar ca. 1875;
- volledig gerenoveerd vanaf 2013-2014 in karakteristiek monumentaal stadspand;
- prachtig panorama uitzicht op de Markt;
- Lifestyle loft appartement;
- voorzien van dakisolatie, muur (wandisolatie, vanaf 2015 na-geisoleerd) en geheel voorzien van isolerende beglazing;
- geheel voorzien van vloerverwarming;
- C.V.- H.R.-combiketel (2015), eigendom.
- 2 ruime sfeervolle slaapkamers (ca. 18 en 12m2);
- moderne keuken en badkamer;
- gezamenlijke (patio)tuin aan achterzijde;
- met bijbehorende berging op de begane grond;
- kleinschalige VVE, geen (VVE)- servicekosten, recht van opstal;
- woonoppervlakte ca. 99 m2;
- inhoud ca. 550m3




BEKIJK OOK DE 3D WONINGPRESENTATIE OP FUNDA: ZIE DE LINK OP FUNDA BIJ DE WONINGPRESENTATIE

(ZIE OOK DE 3D LINK IN DE TEKST BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL.)

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!



Algemeen:

* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden.
De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").