Madeliefstraat 4

WEGENS GROTE BELANGSTELLING ZIJN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER MOGELIJK BIJ DEZE WONING.

Starter opgelet!
Zeer leuke en goed onderhouden hoekwoning met onverwacht ruime woonkamer, nette keuken en maar liefst 4 (kleinere) slaapkamers. Ook de buitenruimte achter is ruimer dan doet vermoeden. De ligging is in een rustige straat bij de Dubbeldamseweg, op korte afstand van het NS-station en het centrum van Dordrecht.

Indeling:
Entree in hal, meterkast, deur richting woonkamer en trapopgang naar eerste verdieping.

Woonkamer
Ruime woonkamer voorzien van laminaat vloer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken, de badkamer en doorgang richting tuin.

Keuken.
Eenvoudige nette keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4 pits gasfornuis, koelkast en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de achterdeur naar de tuin en toegang tot de badkamer.

Badkamer
Geheel betegeld in neutrale kleurstelling met douche/bad combinatie, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Verdieping:
De verrassend ruime verdieping is optimaal ingedeeld (verdieping heeft een plat dak waardoor er weinig m2's verloren gaan) met maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 grote en 3 kleinere (kinder)kamers en overloop.
Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning heb je toegang tot het heerlijke dakterras. Dit terras is voorzien van omheining en houten vloertegels, waardoor het een heerlijk zonnig plekje is.

Tuin:
Knusse onderhoudsvriendelijke achtertuin inclusief een ruime houten berging.

bijzonderheden:
- Bouwjaar 1906
- Woonoppervlakte: 84 m2
- Tuin en dakterras gelegen op Zuid-Oosten
- CV-combiketel Intergas uit 2012
- Plat dak voorzien van nieuwe bitumenlaag 2015
- Kozijnen geschilderd 2019
- Gezellige buurt nabij centrum Dordrecht en NS-station

Oplevering:
Begin juli 2022

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Oplevering:
Begin juli 2022

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.