Landverhuizersplein 20

Volledig gerenoveerd appartement op de zevende verdieping in de Montevideo in Rotterdam. De verbouwing van dit appartement is afgerond in april 2024, waardoor het niet alleen turn-key is, maar ook dezelfde ervaring geeft als een nieuwbouw appartement waarin je de eerste bewoner bent! Bij de verbouwing is een nieuwe indeling van het appartement gerealiseerd met een aparte slaapkamer en buitenruimte, gescheiden van elkaar met een stijlvolle glazen schuifwand waarbij het karakter van een Loft succesvol is behouden.
Daarbij biedt het pand een gym, een sauna en een zwembad waar je als bewoner gebruik van kan maken. In de omgeving vind je diverse hotspots zoals Hotel New York, Katendrecht en het Deliplein zodat jij je ook buitenshuis optimaal kan vermaken. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats (€ 30.000,-) en een separate berging. Klinkt dit niet perfect?

Het gebouw:
Montevideo, staat voor luxe! In dit prestigieuze gebouw is onder meer een health-club gevestigd met een fitneszaal, sauna en zelfs een zwembad waar de bewoners exclusief gebruik van kunnen maken. Ook is er een mogelijkheid om suites voor gasten te huren. Deze hoge toren beschikt ook over ‘Intergratded Residential Services’, dit is een digitaal systeem dat diverse diensten aanbiedt zoals stomerij, boodschappendienst etc.

De Kop van Zuid is een hippe locatie waar 24 uur per dag geleefd wordt. Een internationale hotspot waar de dynamiek van wonen, werken en recreëren in de stad volledig tot zijn recht komt. In deze buurt komen ook oud & nieuw mooi samen. De spectaculaire hoogbouw zorgt voor een moderne sfeer en een aantal historische gebouwen van het voormalig havengebied blinken er tussen uit. Prachtig! Het beroemde hotel New York is kenmerkend en bevindt zich op de kop van de kade. Aan de Cruise Terminal leggen regelmatig imposante cruiseschepen aan waardoor er altijd iets te bekijken valt. Zin in een avondje uit? Zowel de oude pakhuizen als de nieuwe torens bieden een breed scala aan restaurants en barretjes en kan je de Foodhallen bezoeken. Ook het Nieuwe Luxor Theater, Lantaren Venster en het Nederlands Fotomuseum zijn hier te vinden voor gezellige en culturele activiteiten. Door de verbinding met de befaamde Erasmusbrug en het openbaar vervoer (tram en metro) is het bruisende stadscentrum binnen no time te bereiken (ook met de fiets). Tevens bevindt zich hier ook de opstapplaats voor de watertaxi. Beleef het hier allemaal!

Indeling

Begane grond:
Representatieve centrale entree, videofoon-installatie, liftpartij met drie liften. Daarbij vind je op de derde etage een gemeenschappelijk exclusieve Health Club met fitness, zwembad, sauna en suites voor gasten.

Zevende etage:
Je komt binnen in de hal waarvandaan de diverse vertrekken te bereiken zijn. De royale living heeft grote ramen die voor een fijne lichtinval zorgen. De unieke hoogte van de plafonds (3,18m) zorgt ervoor dat het appartement veel daglicht krijgt en heel ruimtelijk aanvoelt. In de living is ruim voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek die naadloos overgaat in de open keuken. De volledig nieuwe Leicht keuken beschikt over een grote hoeveelheid kastruimte en luxe apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, en een Siemens vaatwasser, combi-oven en koelkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken, compleet met wasmachine- en drogeraansluitingen, waardoor alles netjes uit het zicht blijft.
Aan de andere kant van de nis tref je een mooie ruimte die perfect is om in te richten als werkruimte, waardoor een ideale balans tussen werk en ontspanning wordt gecreëerd. Een separaat toilet met fonteintje is bij de entree gerealiseerd.

De slaapkamer, bereikbaar via een stijlvolle glazen deur, is een oase van rust en comfort. Met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand, biedt deze ruimte de perfecte setting voor een goede nachtrust op grote hoogte! De aangrenzende, ook volledige nieuwe, en-suite badkamer is een toonbeeld van luxe, compleet met een ligbad, een douche en een elegant wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Stap vervolgens door de openslaande deuren naar de loggia, een heerlijke buitenruimte die ook vanuit de woonkamer bereikbaar is. Hier kun je de ramen volledig naar de zijkant openschuiven en genieten van de frisse lucht, de warme zonnestralen en een prachtig zicht op de zonsondergang terwijl je ontspant en tot rust komt.

Daarnaast is het separate toilet met fonteintje bij de entree gerealiseerd.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning behoort een separate berging en een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats ligt in de ondergelegen parkeergarage op -1. Dit betreft een verplichte afname (€ 30.000,- k.k.)

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2005, geheel gerenoveerd in 2024
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte circa 103 m2
• Inhoud circa 374 m3
• Bij de woning behoort een parkeerplaats van € 30.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname
• Gelegen op erfpachtgrond tot 20 maart 2102, waarvan de canon is afgekocht tot 20 maart 2053
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 390,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.


Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.