Laan van Meerdervoort 457

LAAN VAN MEERDERVOORT, DEN HAAG, BOMENBUURT

Licht, groot (circa 180 m2) gestoffeerd vijf-kamer dubbel bovenhuis met vier slaapkamers, twee badkamers en twee balkons boven een rustige winkelgalerij, nabij winkels en openbaar vervoer.
Dit grote appartement is gelegen aan een van de bekendste lanen van Den Haag, centraal ten opzichte van allerlei voorzieningen. De gezellige Fahrenheitstraat met diverse winkels, supermarkten, restaurants en speciaalzaken ligt om de hoek; scholen in de directe omgeving. Tram 3, 12 en 34 stoppen praktisch voor de deur, zodat er altijd een snelle verbinding is met een van de stations. Bosgebieden, strand, zee, duinen en het stadscentrum zijn op fietsafstand.

Indeling:
Entree via de voordeur; hal, binnentrap naar de eerste verdieping. Ruime overloop met royale doorgang naar de gigantische woonkamer (14.37x3.79) met twee schouwen. Aan de voorzijde uitzicht over de Laan van Meerdervoort, aan de achterzijde openslaande deuren naar het brede balkon op het noordwesten.

Vanuit de woonkamer is een doorgang naar de keuken, deze is voorzien van veel werk- en bergruimte, granieten werkblad, een 5-pits gasfornuis met een extra brede elektrische oven, afzuigkap, nieuwe vaatwasser en nieuwe koel/vries combi en deur naar het balkon. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet, een inloopkast te gebruiken als garderobe of voorraadkast, en een ruime zijkamer (4.46 X 2.11), ideaal als logeerkamer of werk-, studeer- of hobbykamer. Verder is op deze eerste etage een kleine badkamer aanwezig, voorzien van een douche en een wastafel.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de hoofdbadkamer. De moderne badkamer heeft een ligbad met douchegelegenheid, een dubbele wastafel en een deur naar het balkon. Apart toilet (voorzien van handdouche) op de overloop en een wasruimte waar ook de Cv-ketel is gesitueerd.
De drie slaapkamers zijn behoorlijk groot. De voorkamer (8.17X3.79) is voorzien van een kastenwand over de volle breedte en hoogte.
De achterkamer (6.18X3.79) heeft openslaande deuren naar het balkon. De zijkamer (5.93X2.10) is ideaal als werk-, studeer- of kinderkamer. De gehele woning is voorzien van mooie houten vloeren en dubbel glas.

Bijzonderheden:
- Huurprijs van € 1.995,- is excl. G/W/E
- Beschikbaar per 01-11-2021
- Geen huisvestingsvergunning vereist
- Grote, klassieke woning verdeeld over twee verdiepingen
- Twee badkamers
- Twee balkons op het noordwesten (middag- / avondzon)
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Geheel nieuw geschilderd
- Geheel voorzien van nieuwe raambekleding


LAAN VAN MEERDERVOORT, THE HAGUE, BOMENBUURT

Bright, large (about 180 m2) unfurnished five-room double upper house with four bedrooms, two bathrooms and two balconies above a quiet shopping arcade, near shops and public transport.
This large appartment is situated at one of the most famous avenues of The Hague, central to all kinds of amenities. The cosy Fahrenheitstraat with several shops, supermarkets, restaurants and specialty shops is around the corner; schools in the immediate surroundings. Tram 3, 12 and 34 practically stops in front of the door, so there is always a fast connection to one of the stations. Forest areas, beach, sea, dunes and the city centre are within cycling distance.

Layout:
Entrance through the front door; hallway, stairs to the first floor. Spacious landing with generous passage to the gigantic living room (14.37x3.79) with two fireplaces. At the front view over the Laan van Meerdervoort, at the rear doors to the balcony facing northwest.

From the living room is a passage to the kitchen, which is equipped with plenty of work and storage space, granite worktop, a 5-burner gas cooker with an extra wide electric oven, extractor, new dishwasher and refrigerator and door to the balcony. On this floor there is also a separate toilet, a walk-in closet to be used as a wardrobe or pantry, and a spacious side room (4.46 X 2.11), ideal as a guest room or work, study or hobby room. Furthermore, on this first floor there is a small bathroom, equipped with a shower and a washbasin.

On the second floor there are three bedrooms and the main bathroom. The modern bathroom has a bathtub with shower facilities, a double sink and a door to the balcony. Separate toilet (with hand shower) on the landing and a laundry room where the central heating boiler is located.
The three bedrooms are quite large. The front room (8.17X3.79) has a closet over the full width and height.
The back room (6.18X3.79) has doors to the balcony. The side room (5.93X2.10) is ideal as work, study or kids bedroom. The whole appartment has beautiful wooden floors and double glazing.

Details:
- Rent price of € 1.995,- is excl. G/W/E
- Available per 01-11-2021
- No housing permit required
- Large classical house divided over two floors
- Two bathrooms
- Two balconies facing North-West (afternoon / evening sun)
- Fully double glazed
- Fully newly painted
- Fully equipped with new curtains/blinds