Kooipad 17

Top gelegen tussenwoning met zes zonnepanelen! Ben je op zoek naar een keurige tussenwoning op een superlocatie? Dan is deze woning echt iets voor jou! Het huis is voorzien van zonnepanelen en heeft een geweldige ligging. Aan de voorzijde kijk je uit op een groen speelveldje en aan de achterkant vind je groen en een slootje. De laatste eigenaar heeft altijd goed voor de woning gezorgd. Zo liet hij jaarlijks de kozijnen schilderen en het huis verkeert dan ook in goede conditie. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een knus halletje. Vanuit de hal wordt er middels een glas-in-lood deur toegang geboden tot de doorzon woonkamer. De woonkamer is licht en keurig met een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer kijk je leuk weg op het speeltuintje. Er is tevens een handige trapkast aanwezig. De eethoek grenst aan de keuken, die wat ouder is maar zeer netjes onderhouden. De lichte keuken heeft een hoekopstelling en een kunststof werkblad. Boven vind je drie ruime en lichte slaapkamers. De badkamer is ongeveer 7 jaar oud, mega netjes en beschikt over een toilet en een grote inloopdouche. De zolder is een ruime plek voor een vierde slaapkamer en is voorzien van de opstelplaats van de C-ketel (2021). Op het dak zijn zes grote zonnepanelen uit 2023 geplaatst. De voortuin heeft een leuke verhoging en bloementjes, terwijl de knusse achtertuin met schuur onderhoudsvrij is. De ligging van de tuin is noordoosten en heeft voldoende ruimte voor een leuk loungeset. Deze toffe tussenwoning met zonnepanelen is perfect onderhouden en biedt een fijne leefomgeving voor allerlei doelgroepen. Met een ideale ligging, groene omgeving en nette afwerking, is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. Bel ons voor een bezichtiging!


Indeling
Entree: Knus halletje geeft toegang tot de meterkast en woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond.
Meterkast: Meterkast met 5 elektrische groepen en een aardlekschakelaar.

Toilet: Deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De toiletruimte is aan vervanging toe. De toiletruimte is gesitueerd in de hal, in het midden van de woning. Deze hal geeft middels een deur toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer: Gezellige doorzonwoonkamer met leuk zicht op het speeltuintje. Zo kun je makkelijk de spelende kinderen in de gaten houden. De woonkamer is voorzien van een handige trapkast voor al je voorraad. De gezellige houtkachel draagt bij aan sfeervol wonen. Voor de eethoek is er plaats bij de keuken. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond.

Keuken: Lichte keuken met een kunststof aanrechtblad. De keuken heeft een L-vormige opstelling en heeft aan één zijde veel bovenkastjes. Ideaal voor al je borden en glazen. De keuken is voorzien van een oven, vriezer, koelkast en 5-pits gasstel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, deels betegeld/deels spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.


Eerste verdieping
Overloop: Via de trap met vloerbedekking kom je op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: Keurige slaapkamer met een ruim formaat. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hor voor het raam. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Ruime masterbedroom met keurige afwerking. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft dus dat leuke vrije uitzicht. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Ook deze slaapkamer is ruim van formaat. Heerlijk zulke fijne ruimtes! De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Boven de deur is er leuk glas-in-lood aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: Keurige badkamer is volledig betegeld en altijd netjes verzorgd. De badkamer ziet er dan ook nog als nieuw uit. Door het raam komt voldoende lichtinval naar binnen. De badkamer is voorzien van een zwevend closet, design radiator, inbouwspots, grote inloopdouche, meubel met geïntegreerde wastafel en mechanische ventilatie.


Tweede verdieping
Slaapkamer 4: Grote open ruime met voldoende ruimte om er een leuke slaapkamer te creëren. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van de opstelplaats van de Cv-ketel. Ook de mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen zijn hier aanwezig. Ga jij hier nog het e.e.a. aanpassen of laat je het voorlopig zo?

Tuin
Voortuin: Leuke voortuin (afm. 2.50 x 4.50) met een verhoging en wat bloemetjes. Echt een gezellig tuintje. Zet er een bankje neer en geniet van de spelende kinderen. De tuin is voorzien van sierbestrating, tuinborders, een zonnescherm, water en elektra. De tuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten.

Achtertuin: Leuke knusse achtertuin (afm. ca. 7.00 x 4.50) gelegen op het noordoosten. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en heeft een handige schuur. De tuin is voorzien van sierbestrating, water, elektra en een zonnescherm voor de zonnige dagen. De tuin is achterom bereikbaar. Zit jij hier binnenkort te ontspannen op een loungeset?

Schuur: Prima schuur (afm. ca. 2.08 x 2.51) voor de nodige opslagmogelijkheden. De schuur is voorzien van elektra.


Bijzonderheden
Deze woning is gunstig gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij uitvalswegen en het polderlandschap. Diverse praktische voorzieningen zoals een supermarkt en bushalte vind je op korte afstand van de woning. Ook grenst de woning aan een leuk grasveld waar de kinderen hun hart op kunnen halen.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1985
Verwarming: Nefit Proline Cv-ketel (2021)
Warmwatervoorziening: Nefit Proline Cv-ketel (2021)
Glas: Dubbele beglazing (zolder dakraam kunststof)
Kozijnen: Houten kozijnen