Kievitstraat 11

Op steenworp afstand van de Brunssummerheide gelegen; de uitgebouwde en grotendeels gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met o.a. een woonkamer/keuken van ca. 52m², 3 slaapkamers, bergzolder via vaste trap, carport, tuin op west en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 7m²).

Begane grond: Oprit, bestrate voortuin, carport, entree, hal, meterkast (modern), toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje, Ruime L-vormige woonkamer (ca. 38m²) met fraaie ombouw rond radiatoren. Aangebouwde keuken (ca. 15m²) met L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten een grote oven, 6-pits gaskookplaat, wasemkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Luxe moderne, geheel betegelde en nieuwe badkamerruimte (ca. 9m²) met royale inloopdouche, wandcloset, badmeubel/vaste wastafel, wandradiator en de witgoedaansluiting. Tuin (west) met nieuw gazon, terras en gemetselde berging (ca. 6,5m²) met opstelplaats vernieuwde cv-combi-installatie.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 14m²), slaapkamer 2 (ca. 11m²), slaapkamer 3 (ca. 10,5m²). Toiletruimte met vaste wastafel en trap naar 2e verdieping.

Tweede verdieping: Bergzolder (beperkte verdiepingshoogte) met dakkapel.

Bijzonderheden: Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is op steenworp afstand van de Brunssummerheide gelegen. Winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn tevens in de directe omgeving gesitueerd. Dit object is onlangs grotendeels gemoderniseerd en afgewerkt (o.a. stucwerk). Dit pand is ruim van opzet met uitbouw, zolder en kelder. Bergruimte is voldoende voorhanden. De tuin is op het westen gelegen, dus u kunt tot laat genieten van de zon. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing (deels HR++). Ook zijn er rolluiken aanwezig. Dat geldt ook voor dakisolatie. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien grotendeels voorzien van nieuwe laminaatvloeren.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.