Kasteel Hillenraedtstraat 7

Kasteel Hillenraedtstraat 7, Roermond

Super mooi luxe gemoderniseerd instapklaar halfvrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, een royale living met open moderne luxe leefkeuken met kookeiland, moderne luxe badkamer, royaal overdekt terras en aan de achterzijde bereikbare dubbele (2x) garage !

Prima gelegen nabij het centrum van Roermond en nabij alle voorzieningen.

Deze uitstekend en compleet tussen 2018 en 2022 gemoderniseerde luxe woning is verder geheel geïsoleerd en
voorzien van o.a.

- dubbele garage / 2 garages ! met achterom !
-nieuwe vloeren, -nieuwe kozijnen inclusief H.R. + en H.R.++ + beglazing;
-nieuwe wand- en stucwerk door de gehele woning;
-nieuwe meterkast inclusief elektrische installatie, inclusief nieuwe bedrading en ingebouwde stopcontacten;
-een geheel nieuwe moderne luxe keukenopstelling (2018) voorzien van inbouwapparatuur met een kookeiland;
-een geheel nieuwe luxe badkamer (2020) en een royaal mooi overdekt terras (2021) met mooi uitzicht op de tuin;
- totaal 5 airco's (2020) voor te verwarmen of te koelen;
- C.V. H.R.-combiketel (eigendom) bj. 2019;
- aparte stenen berging / hobbyruimte;
- nieuw aangelegde voortuin en bestratingen.
- energielabel D (maar is een ouder label uit 2017, toen was de woning nog veel minder geïsoleerd).


Deze uitstekende woning is verder voorzien van een zeer mooie tijdloze, uitstekende afwerking en materiaalkeuze, de begane grond en 1e verdieping ! is geheel voorzien van vloerverwarming en alle slaapvertrekken + de woonkamer zijn middels nieuwe airco installaties in de winter verwarmd
en in de zomer gekoeld !

Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf !



Indeling:

Begane grond:
ruime geheel vernieuwde entree/hal, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, nieuw moderne wandcloset met fonteintje, royale living (totaal ca. m2) voorzien van een moderne tegelvloer inclusief vloerverwarming, open keuken met luxe keukenopstelling (2018) voorzien van
diverse inbouwapparatuur met een spoeleiland, (voorzien van o.a. inductiekookplaat met moderne afzuiging, koelkast en een aparte diepvriezer, een combi-/magnetron, een ingebouwde koffie machine en een ingebouwde vaatwasser.
De keuken heeft verder een schuifpui met toegang naar het terras en de achtertuin.
*De begane grond is geheel voorzien van een moderne tegelvloer inclusief vloerverwarming !


Verdieping:

1e verd.:
ruime overloop met toegang naar balkon, 3 slaapkamers voorzien van nieuwe laminaatvloeren en voorzien van nieuwe stuc-, wand- en plafondafwerking, moderne nieuwe luxe badkamer (2020) voorzien van vloerverwarming met luxe inloop (regen)douche, ligbad,
vaste wastafel met wastafelmeubel en een modern wandcloset.
*De 1e verdieping is geheel voorzien van een moderne laminaatvloer inclusief vloerverwarming !


2e verd.:
via vaste trap naar ruime overloop met berg-/ wasruimte en C.V.-ruimte, 4e ruime slaapkamer voorzien van een moderne laminaatvloer (totaal ca. 24m2).


Algemeen / bijzonderheden:
- oorspronkelijk bouwjaar ca. 1970, compleet vanaf 2018 zeer luxe gemoderniseerd;
- dubbele garage / 2 garages met achterom !
- geheel geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, spouw(na)muurisolatie, vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing (H.R+ en H.R++);
- geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief H.R.-+ en H.R++ beglazing uit 2019 en 2020;
- nieuwe meterkast inclusief elektrische installatie (2018);
- geheel voorzien van nieuw stucwerk;
- geheel voorzien van nieuwe vloeren;
- voorzien van luxe moderne keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur (2018);
- voorzien van luxe badkamer (2020);
- begane grond + 1e verdieping ! geheel voorzien van vloerverwarming;
- woonkamer en slaapkamers zijn allen voorzien van een airco (2020) voor de koelen en te verwarmen;
- royale living met open keuken (totaal ca. 40 m2);
- nieuwe bestratingen, voorzijde nieuwe tuinaanleg;
- C.V.-opstelling (Nefit H.R. combiketel bj. 2019);
- aparte hobby-ruimte (berging);
- royaal overdekt terras;
- woonoppervlakte ca. 127m2;
- inhoud ca. 410 m3;
- perceel 278 m2.


VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D ?

BEKIJK OOK DE 3D WONINGPRESENTATIE OP FUNDA: ZIE DE LINK OP FUNDA BIJ DE WONINGPRESENTATIE

(ZIE OOK DE 3D LINK IN DE TEKST BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL.)

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!



Algemeen:

* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden.
De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").