Herculesstraat 74

Op de eerste woonlaag gelegen, zeer goed onderhouden 2-kamer appartement (voorheen 3) met berging en een balkon. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing en een zonnig balkon met vrij uitzicht over de tuin en het Ledeboerpark. Het appartementencomplex heeft de beschikking over een eigen parkeerterrein. Het appartement ligt aan een rustige straat op een gunstige afstand van het centrum, Universiteit Twente, uitvalswegen en diverse voorzieningen.

Indeling appartement: entree/hal met vaste kast, garderobe, meterkast, toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, de slaapkamer en de woonkamer. Gesloten keuken v.v. een inbouwkeuken met een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De woonkamer, met een prachtig uitzicht over de gemeenschappelijke tuin, is ontstaan door het samenvoegen van de 2de slaapkamer met de woonkamer. De originele indeling is vrij simpel te herstellen. Badkamer met doucheruimte en wastafelmeubel.

EXTRA informatie:
- Ruim balkon met een prachtig vrij uitzicht over de gemeenschappelijke tuin.
- Het appartement beschikt over een aparte berging op de begane grond.
- Het appartement is voorzien van twee elektrische zonweringen.
- Verwarming middels blokverwarming, warmwater middels geiser.
- Het appartement is deels voorzien van elektrische rolluiken.
- Liftinstallatie aanwezig.
- Bouwjaar complex ca. 1965.
- Woonoppervlakte ca.: 62 m².
- Het appartement is deels v.v. kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbel glas.
- Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw.
- Verwarming door blokverwarming.
- Voorschot stookkosten: ca. 70,- euro per maand
- Actieve vereniging van eigenaren.
- Bijdrage VVE: 120,30,- euro per maand.
- Naast de bijdrage VVE, betaalt de eigenaar van het appartement ook een aandeel in de erfpachtcanon van de VVE: ca. 83,- euro per maand, deze is fiscaal aftrekbaar.
- Gunstig gelegen t.o.v. Universiteit Twente, parken, uitvalswegen, snelweg, buitengebied, busverbindingen etc.
- Het appartement heeft momenteel energielabel E. Echter is volgens de nieuwe energiecalculator het vermoedelijke energielabel C.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.