Haya van Someren-Downerstraat 7

**FOR ENGLISCH SEE BELOW**
Levensloopbestendig wonen in een rustige omgeving? Of met een gezin met kinderen dan is dit de ideale levensloopbestendige gezinswoning.

De woning staat in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk in het sterk opkomende Nieuw-West, gekenmerkt door veel groen en water heeft deze buurt het winkelcentrum Lambertus Zijlplein om de hoek met winkels zoals o.a. Lidl, Albert Heijn, apotheek, fietsenwinkel, kapsalon, vishandel, bakker, Vomar supermarkt, Kruitvat, huisartsenpraktijk en nog veel meer. Er zijn overigens volop recreatiemogelijkheden zoals het Sloterpark, het sportpark De Eendracht en de Tuinen van West liggen om de hoek. Basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties en buurtcentra treft u aan op loopafstand!

Het openbaar vervoer brengt u snel vanaf uw huis naar de stad of naar het station. Op loopafstand is de bushalte voor lijn 21, deze brengt je in een mum van tijd naar het centrum. Station Sloterdijk vindt u op 10 minuten fietsafstand. Met de auto is de wijk ook prima bereikbaar. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A5, A4 en ringweg A10 is luchthaven Schiphol ook nog eens snel te bereiken.
De woning is beneden ingedeeld met een woonkamer met een open keuken, een open eetkamer met grote glazen schuifpui met uitzicht op de tuin. Beneden Daarnaast is er beneden een grote slaapkamer, een verzorgde badkamer en een tuin op het zuidwesten. Tot slot beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op eigen grond met de mogelijkheid om een oplaadpaal aan het huis te installeren. Deze 4-kamer woning heeft ook de mogelijkheid om op het platte dak aan de voorkant één of twee kamers toe te voegen. Diverse huizen in de straat hebben dit al gerealiseerd, dus daar kan contact mee worden opgenomen voor meer informatie over de verbouwingskosten en gegevens.

Indeling begane grond
Entree/hal met binnendeur naar bergruimte, welke ook bereikbaar is van buiten via de deur naast de voordeur, en waar o.a. fietsen geplaatst kunnen worden.
Binnenkomst in de hal is een directe doorloop naar de woonkamer.

Woonkamer
In de woonkamer valt het daglicht rijkelijk naar binnen door de ramen én de glazen schuifpui met zicht op de tuin op de tuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. Wanneer het voorjaar zich aandient kunt u de glazen schuifpui openzetten, zodat er een naadloze verbinding met een buitenleven ontstaat. De pui op het zuiden is voorzien elektrisch uitschuifbaar zonnescherm.

Tuin
Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin is aangelegd met bestrating, vaste beplanting en naast het huis een parkeerplaats.

Keuken
Kom verder naar de open keuken. De keuken staat in een hoekopstelling en is eenvoudig afgewerkt met diverse inbouwapparatuur.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche en een wastafel. Vervolgens bevindt er zich een aparte toiletruimte in het halletje.

Slaapkamer
De begane grond beschikt over één slaapkamer met uitzicht op de tuin.

Indeling eerste etage
Via een net afgewerkte trap vindt u op de 1e verdieping een grote en een wat kleinere slaapkamer, ook te gebruiken als werkkamers.
Door de aanwezige ramen valt het daglicht aangenaam naar binnen. Alle ramen zijn voorzien van elektrisch lamellen zonwering aan de buitenzijde. Ook beschikt deze etage over een grote bergruimte met de CV en luchtafzuiger en aansluiting voor de wasmachine.

Ligging
De woning is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar, op loopafstand ligt een veelzijdig groengebied zoals de “Tuinen van West” en het “Rijk van de Keyzer” en Sportpark de “Eendracht”. Het recreatiegebied “Spaarnwoude”, het “Sloterparkbad” en het theater de “Meervaart” liggen op fietsafstand.
Ook in de buurt zijn diverse scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Nabij het Lambertus Zijlplein met enkele kleine winkels en twee supermarkten. Iets verderop gelegen is het vernieuwde Plein 40-45 en het Osdorpplein waar een nog uitgebreidere keus aan winkels aanwezig is.
Het openbaar vervoer brengt u snel vanaf uw huis naar de stad of naar het station. Op loopafstand is de bushalte voor lijn 21 deze brengt je in een mum van tijd naar het centrum. Met de auto is de wijk ook prima bereikbaar. Via de Haarlemmerweg worden de snelwegen A4, A5, A9 en A10 snel bereikt en is men ook zo bij luchthaven Schiphol.

Kenmerken van de woning
• Ruime, comfortabele hoekwoning met zonnige achtertuin
• Geschikt levensloopvrij wonen
• Woongenot: 102 m2
• Lichte woonkamer met moderne open keuken
• Energielabel: B
• voorzien van een alarminstallatie
• 3 fijne slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Mogelijkheid tot het maken van een dakterras en of 1 of 2 extra kamers
• Het platte dak geeft uitstekende mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen waarmee het energielabel verhoogd wordt naar een A label
• Eigen parkeerplaats op eigen terrein
• Gelegen aan een rustige weg in kindvriendelijke buurt
• Nabij veel mogelijkheden voor recreatie en sporten
• Alle voorzieningen vlakbij, ook scholen
• Uitstekend openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2040. Aanvraag omzetting van doorlopende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd.

**ENGLISH**
Life-course-proof living in a quiet environment? Or with a family with children, this is the ideal life-course-proof family home. The house is located in a child-friendly and spacious neighbourhood in the strongly emerging Nieuw-West, characterized by a lot of greenery and water, this neighbourhood has the Lambertus Zijlplein shopping centre around the corner with shops such as Lidl, Albert Heijn, pharmacy, bicycle shop, hair salon, fishmonger, bakery, Vomar supermarket, Kruitvat, general practice and much more. There are plenty of recreational opportunities such as the Sloterpark, the sports park De Eendracht and the Gardens of West are just around the corner. Primary and secondary schools, sports facilities and community centres are within walking distance!
Public transport takes you quickly from your home to the city or to the station. Within walking distance is the bus stop for line 21, which takes you to the centre in no time. Sloterdijk Station is a 10-minute bike ride away. The district is also easily accessible by car. Schiphol Airport can also be reached quickly via the nearby roads, A9, A5, A4 and A10 ring road.
The house is laid out downstairs with a living room with an open kitchen, an open dining room with large glass sliding doors overlooking the garden. Downstairs there is also a large bedroom downstairs, a well-kept bathroom and a garden on the southwest. Finally, the house has its own parking space on private land with the possibility to install a charging station at the house. This 4-room house also has the possibility to add one or two rooms on the flat roof at the front. Several houses in the street have already realized this, so they can be contacted for more information about the renovation costs and details.
Layout ground floor
Entrance / hall with interior door to storage space, which is also accessible from the outside through the door next to the front door, and where bicycles can be placed. Entry into the hall is a direct passage to the living room.
Living room
In the living room the daylight enters richly through the windows and the glass sliding doors with a view of the garden on the garden. The space is finished with a laminate floor. When spring arrives, you can open the glass sliding doors, creating a seamless connection to outdoor living. The south-facing façade is equipped with electrically extendable awning.

Garden
Behind the house is a sunny garden on the southwest. The garden is landscaped with pavement, permanent planting and next to the house a parking space.

Kitchen
Come further to the open kitchen. The kitchen is in a corner unit and is easily finished with various built-in appliances.
Bathroom
The bathroom is fully tiled and furnished with a shower and a sink. Then there is a separate toilet room in the hall.

Bedroom
The ground floor has one bedroom overlooking the garden.

Layout first floor
Via a neatly finished staircase you will find a large and a somewhat smaller bedroom on the 1st floor, also to be used as offices. The windows provide pleasant daylight. All windows are equipped with electric slats sun protection on the outside. This floor also has a large storage room with the central heating and air extractor and connection for the washing machine.

Location
The house is easily accessible both by public transport and by car, within walking distance is a versatile green area such as the "Gardens of West" and the "Rijk van de Keyzer" and Sportpark de "Eendracht". The recreation area "Spaarnwoude", the "Sloterparkbad" and the theater "Meervaart" are within cycling distance.
Also nearby are several schools and shops for daily shopping. Near the Lambertus Zijlplein with some small shops and two supermarkets. A little further away is the renewed Plein 40-45 and the Osdorpplein where an even more extensive choice of shops is present.
Public transport takes you quickly from your home to the city or to the station. Within walking distance is the bus stop for line 21 which takes you to the center in no time. The district is also easily accessible by car. Via the Haarlemmerweg, the A4, A5, A9 and A10 motorways are quickly reached and Schiphol Airport is also easily reached.

Features of the house
• Spacious, comfortable corner house with sunny backyard
• Suitable life-course-free living
• Living pleasure: 102 m2
• Bright living room with modern open kitchen
• Energy label: B
• equipped with an alarm system
• 3 nice bedrooms spread over two floors
• Possibility to make a roof terrace and or 1 or 2 extra rooms
• The flat roof gives excellent possibility to place solar panels with which the energy label is increased to an A label
• Private parking on site
• Located on a quiet road in child-friendly neighbourhood
• Near many opportunities for recreation and sports
• All amenities nearby, including schools
• Excellent public transport
• Roads easily accessible
• Leasehold bought off until February 15, 2040. Application for conversion of continuous leasehold to perpetual leasehold has been requested.