Gustav Mahlerlaan 343

For English text see below

Het begrip kosmopolitisch leven wordt in dit prachtige appartement naar een hoger niveau getild, zowel letterlijk als figuurlijk. Aan de gewilde Zuidas ligt, hoog boven de drukte van de stad op de dertiende etage, dit bijzonder smaakvol afgewerkte appartement met een ruim terras op het zuiden. Hier waant u zich in Parijs, Londen of Milaan … maar gelukkig bent u slechts een steenworp afstand verwijderd van alle denkbare voorzieningen die Amsterdam zo’n heerlijke stad maken.

Het appartement is te bereiken per lift vanuit zowel de inpandige garage, waar u uw eigen parkeerplaats heeft, als de lobby. Wanneer u de deur opent ziet u direct dat kosten nog moeite zijn gespaard bij de afwerking en inrichting van dit unieke appartement. De ontvangsthal, met aangrenzend water closet voor uw gasten, garandeert een warm welkom. Via de openslaande deuren komt u in de ruime living terecht met parketvloer en spectaculair uitzicht. De living kent een L-vormige indeling waardoor de high-end keuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, in verbinding staat met het zit- en eetgedeelte van de living zonder dat deze zichzelf opdringt.

Vanuit de living stapt u het terras op. Dit heerlijke terras is gelegen op het zonnige zuiden en biedt een prachtig panorama over Amsterdam en Amstelveen. Hier kunnen genieten van de zonsondergang met familie of vrienden is een absoluut voorrecht.

De tweede hal, met aangrenzend een ruime inloopkast, biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers. Vanuit de prachtige hoofdslaapkamer is er directe toegang tot de badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en watercloset. De badkamer is net zoals de rest van dit appartement tot in perfectie afgewerkt.

Als bewoner van het prachtige Xavier complex heeft u uw eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Er bestaat een mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te huren. Tevens kunt u gebruik maken van de diensten van de conciërge, welke kantoor houdt in de lobby. Kortom, het leven is hier niet alleen prachtig, maar ook volkomen zorgeloos.

Bijzonderheden
- 121 m2 woonoppervlakte en 6m2 berging
- Royaal terras op het zuiden met prachtig uitzicht
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Mogelijkheid om eigen parkeerplaats aan te schaffen.
- Directe lift vanuit parking naar verdieping
- Turn-key oplevering mogelijk
- Inbouwkasten op maat
- Vloerverwarming en koeling
- Alarm installatie
- Conciërge service Xavier

Bent u klaar om uw woonbeleving naar een hoger niveau te tillen? Neem dan contact op met Bart Lammerts, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur bij Voorma en Walch makelaars in het Gooi. Nog beter is het om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.



Welcome to cosmopolitan living at it's finest in this luxuriously appointed and one-of-a-kind apartement with a large south facing balcony. The apartment is located on the thirteenth floor of the iconic Xavier building in Amsterdam's highly sought-after Zuidas district.

The apartment is easily accessed from the main lobby and underground parking via elevator. When entering the apartment, you immediately see that no expense has been spared in terms of decor and finish. The spacious main hall guarantees a warm welcome home. Adjacent to the main hall you will find the guest restroom. As you enter the living through the double opening doors your eyes are drawn to the wonderful views over Amsterdam and neighboring Amstelveen, adding a sense of spaciousness to the already generously sized living. The living has an L shaped layout. Discreetly tucked away, but still in perfect harmony with the living, you will find the luxuriously appointed kitchen. The kitchen is fitted with high-end appliances, catering to even the most advanced home chefs.

Directly adjacent to the living you step out onto the terrace, your very own 'Eden in the sky'. This wonderful south facing terrace offers beautiful panoramic views. Spending time with friends and family here whilst enjoying a city sunset is an absolute privilige.

The second hall leads to a spacious walk-in closet and two generously sized bedrooms. From the main bedroom you can directly access the bathroom. Here you will find double sinks, a generous walk-in shower, bath and toilet. The bathroom is finished to the highest standard, on trend with the rest of the apartment.

As resident of the iconic Xavier building you have access to concierge services, the conciergedesk can be found in the main lobby.

General summary
- 121 square meters living space and 6 square meters storage unit.
- Large south facing terrace balcony
- No leasehold applies, fully bought off
- Possibility to purchase parkingspace(s) in underground garage
- Direct elevator from underground garage to
- The apartment can be bought including all furnishing (excluding personal items)
- Custom-made built-in wardrobes throughout the apartment
- Floor heating and cooling
- Full alarm system
- Concierge services

Are you ready to live the high life? Contact Bart Lammerts, real-estate broker at Voorma and Walch real-estate brokerage Laren, part of the NVM Network of real-estate brokers.