Eemsstraat 22II

**English text below**
** Bezichtigingen direct online in te plannen via de website van de Makelaars van Amsterdam**


WELKOM THUIS IN DE EEMSTRAAT 22-II!
Een oase van modern comfort en stijl wacht op jou in dit volledig gerenoveerde appartement in de geliefde Rivierenbuurt. Met een ruimte van maar liefst 114m2 biedt deze woning alle luxe en gemakken die je je maar kunt wensen. Het is werkelijk een plek waar je zonder enige zorgen kunt intrekken en direct van het leven kunt genieten.

HEERLIJK RUIM EN LICHT
Deze woning is een waar lichtparadijs! Dankzij de grote ramen die zich over de hele woning uitstrekken, stroomt het daglicht binnen en creëert het een warme en uitnodigende sfeer. De perfecte afwerking en isolatie zorgen ervoor dat de rust en stilte binnen in huis behouden blijven, wat een oase van rust en sereniteit creëert.

GENIET VAN HET BUITENLEVEN
Stel je voor dat je heerlijk de gehele dag kunt genieten van de zon op je dakterras. Dit appartement biedt een dakterras op het westen waar je vanaf 11:00 uur 's ochtends de hele dag van de zon kunt genieten. Het is de ideale plek om te ontspannen, te zonnebaden en te genieten van prachtige zonsondergangen met een goed glas wijn in de hand.

UITSTEKENDE LIGGING
De Eemstraat 22-II ligt op een geweldige locatie, dicht bij snelwegen, het Amstelstation en de levendige Rijnstraat. Of je nu naar je werk moet of wilt genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft, met deze centrale ligging ben je altijd binnen handbereik van alle mogelijkheden. De Rivierenbuurt staat bekend om zijn levendige sfeer en gezellige koffietentjes en restaurants. Het is een buurt waar je meteen een gevoel van gemeenschap ervaart en waar je jezelf snel thuis zult voelen. De nabijheid van de Amstel en het Amstelstation biedt talloze recreatiemogelijkheden en vervoersgemakken die het leven hier des te aangenamer maken.

KINDERVRIENDELIJKHEID TEN TOP
Voor gezinnen is dit appartement een waar paradijs. De kindvriendelijke buurt en de ruime opzet van het appartement bieden alle ruimte die nodig is voor een harmonieus gezinsleven. Laat de kinderen veilig spelen terwijl je ontspant op het dakterras of de kindvriendelijke koffietentjes en restaurants in de omgeving verkent.

LUXE EN COMFORT
Het appartement is uitgerust met een luxe keuken die van alle gemakken is voorzien, zodat je de lekkerste maaltijden kunt bereiden. Ook beschikt het over niet één, maar twee moderne badkamers, wat een welkome luxe is voor jou en je gasten. De prachtige houten visgraat parketvloer voegt een vleugje elegantie toe aan de ruimte, terwijl de aanwezige airconditioning je het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat biedt.

DE ULTIEME WOONERVARING
Dit appartement in de Eemstraat 22-II biedt je een ongeëvenaarde woonervaring in de betoverende stad Amsterdam. Met zijn hoogwaardige afwerking, ruimte en licht, kindvriendelijke omgeving en uitstekende locatie heeft deze woning alles in huis om jouw ideale thuis te worden.

Bijzonderheden:

- volledig hoogwaardig en luxe gerenoveerd
- Licht appartement van 114m2 gebruiksoppervlakte
- 4 ruime slaapkamers
- Aircondition
- Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur
- 2 badkamers
- Ruim balkon over de gehele breedte van het huis gelegen op het weste
- Ruim dakterras met heel veel zon
- Goed geïsoleerd, energielabel c
- Erfpacht afgekocht t/m 15 januari 2059
- Gezonde en kleinschalige VvE
- Service kosten €125 per maand


WELCOME HOME TO EEMSTRAAT 22-II!
An oasis of modern comfort and style awaits you in this fully renovated flat in the beloved Rivierenbuurt neighbourhood. With a space of no less than 114m2, this property offers all the luxury and conveniences you could wish for. It really is a place where you can move in without any worries and enjoy life immediately.

WONDERFULLY SPACIOUS AND LIGHT
This property is a true paradise of light! Thanks to the large windows that extend throughout the house, natural light floods in and creates a warm and inviting atmosphere. Perfect finishing and insulation ensure that the peace and quiet inside the house is maintained, creating an oasis of peace and serenity.

ENJOY THE OUTDOORS
Imagine enjoying the sun all day on your roof terrace. This flat offers a west-facing roof terrace where you can enjoy the sun all day from 11:00am. It is the ideal place to relax, sunbathe and enjoy beautiful sunsets with a good glass of wine in hand.

EXCELLENT LOCATION
Eemstraat 22-II is in a great location, close to highways, Amstel Station and the lively Rijnstraat. Whether you have to go to work or want to enjoy all that Amsterdam has to offer, with this central location you are always within easy reach of all possibilities. The Rivierenbuurt is known for its lively atmosphere and cosy cafés and restaurants. It is a neighbourhood where you immediately experience a sense of community and where you will quickly feel at home. The proximity of the Amstel river and Amstel Station offers countless recreational opportunities and transport conveniences that make life here all the more pleasant.

CHILD-FRIENDLINESS AT ITS BEST
For families, this flat is a true paradise. The child-friendly neighbourhood and the spacious layout of the flat offer all the space needed for a harmonious family life. Let the kids play safely while you relax on the roof terrace or explore the child-friendly coffee shops and restaurants in the area.

LUXURY AND COMFORT
The flat is equipped with a luxury kitchen with all mod cons, so you can prepare the tastiest meals. It also features not one, but two modern bathrooms, which is a welcome luxury for you and your guests. The beautiful wooden herringbone parquet flooring adds a touch of elegance to the space, while the available air conditioning gives you a pleasant indoor climate all year round.

THE ULTIMATE LIVING EXPERIENCE
This flat at 22-II Eemstraat offers you an unparalleled living experience in the enchanting city of Amsterdam. With its high-quality finish, space and light, child-friendly environment and excellent location, this property has everything to become your ideal home.

Details:

- fully high-quality and luxuriously renovated
- Bright flat of 114m2 usable area
- 4 spacious bedrooms
- Luxury kitchen with modern appliances
- 2 bathrooms
- Spacious balcony over the entire width of the house facing west
- Spacious roof terrace with lots of sun
- Well insulated, energy label c
- Leasehold bought off until 15 January 2059
- Healthy and small community association
- Service costs €125 per month