Dr N. Adrianistraat 35

Wordt dit goed afgewerkte 3-kamer appartement gelegen in een centrale, groene omgeving jouw nieuwe thuis? Samengevat de voordelen van je nieuwe appartement op een rij:

1. Mooie afwerking: wanden, plafonds en vloer
2. Fraaie keuken met inbouwapparatuur
2. Moderne badkamer met ruime inloopdouche
3. Gemoderniseerde groepenkast
4. Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
5. Royale berging

Kortom, een knusse, zó te betrekken appartement in een aantrekkelijke woonomgeving. Interesse? Stuur een email of klik op "contact met de makelaar". Zaterdag 29 januari a.s. starten we de bezichtigingen op afspraak! Hartelijk welkom!

Indeling
Begane grond: Bellentableau, deurbel is gekoppeld aan een videofoon installatie in het appartement, trap naar beneden voor eigen fietsenberging (ca 10 m2). Trappenhuis naar woonverdiepingen.

2e verdieping: Entree van het appartement, centrale hal met toegang tot het toilet, praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine, slaapkamer achterzijde, badkamer, slaap-werkkamer voorzijde en woonkamer. De wand tussen keuken en woonkamer is verwijderd zodat een open keuken is ontstaan hetgeen bovendien de ruimtelijkheid vergroot. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. De moderne badkamer is voorzien van douche, wastafel en ventilator (gekoppeld aan het licht). De keuken beschikt over een vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon met bergkast. In de bergkast hangt de NEFIT CV VR-combiketel (ca. 2009).

Ligging
Centrale ligging nabij het Rijswijkse bos, Park Te Werve, de Rijswijkse Schouwburg, winkels (Oud Rijswijk, winkelstraat Hendrik Ravesteijnplein en winkelcentrum In de Bogaard), scholen en diverse sportaccommodaties. Vanaf het appartement is de snelweg A4 snel bereikbaar evenals het openbaar vervoer: Station Rijswijk en diverse bus- en tramverbindingen.

Overige informatie
Bouwjaar 1960
Energielabel D
Vloerafwerking: duurzaam en stootvast Quick-Step laminaat met dempende ondervloer
Muren en plafonds: gepleisterd, strak afgewerkt
De woonkamer en de kamer aan de voorzijde hebben elektrische zonwering (mei 2021)
Gebruiksoppervlakte 66 m2
Buitenruimte 4 m2
Berging 11 m2
Tuin: direct achter het complex is er een gezamenlijke binnentuin bestemd voor de bewoners.
Privacy: door de ruime stedenbouwkundige opzet hebben alle appartementen een vrije ligging voor en achter met nauwelijks inkijk….kortom maximale privacy.
Gelegen aan een doodlopende weg, op eigen grond
Parkeren: voor vergunninghouders € 45,- per jaar
Actieve VVE, bijdrage €145,00 per maand
Oplevering in overleg, kan snel