Dr. Kortmannstraat 49

Ontdek het ultieme comfort van luxe wonen op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Zoeterwoude Dorp. Dit buitengewone appartement biedt een weelderige leefruimte van maar liefst 167 m2 gelegen op de eerste verdieping, compleet met twee privé parkeerplaatsen in de parkeerkelder en een eigen berging. Betreed een wereld van verfijnde elegantie, waar een royaal bemeten woonkamer naadloos overgaat in een eigentijdse keuken, ideaal voor het ontvangen van gasten of het creëren van onvergetelijke familiemomenten. Met drie ruime slaapkamers biedt dit appartement voldoende ruimte voor rust en ontspanning. Geniet van het buitenleven op het grote balkon op het zuidoosten, perfect voor het vangen van de ochtendzon, of op het tweede balkon aan de voorzijde, waar u kunt ontspannen en genieten van de rustige omgeving met uitzicht op het westen. Het exclusieve appartementencomplex "Villa Loethe" biedt niet alleen luxe, maar ook veiligheid en gemak, met een afgesloten centrale entree en een geavanceerd video-intercomsysteem voor uw gemoedsrust. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zoeterwoude Dorp, omarmt deze woning het beste van twee werelden: de rust en charme van een pittoresk dorp en de nabijheid van de historische pracht van Leiden, met zijn bruisende culinaire scene, culturele attracties en levendige terrassen. Of u nu op zoek bent naar een serene thuisbasis of een actieve levensstijl, dit appartement biedt het allemaal, met gemakkelijke toegang tot snelwegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht, evenals het nabijgelegen NS-station Leiden Lammenschans. Bovendien bevindt de snelbusverbinding tussen Leiden CS en Zoetermeer zich op slechts 500 meter afstand. Mis deze zeldzame kans niet om te genieten van het beste van wonen in een dorp met de luxe van grote steden binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak uw droom van exclusief wonen werkelijkheid.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met video-intercomsysteem en bellenplateau. Hier bevinden zich de brievenbussen, trappenhuis en de liftinstallatie. In de onderbouw vindt u de eigen berging en de twee parkeerplaatsen.

1e verdieping:
Ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast (8 gr. + 2x ALS) en een toiletruimte met hangend toilet met fontein. Verder nog een nette badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast de technische ruimte/ inpandige berging met de opstelplaats voor de combiketel bouwjaar 2010. Via de ontvangsthal bereikt u de twee slaapkamers waarvan één u toegang geeft tot het grote balkon gelegen op het zuidoosten. De zeer royale woonkamer heeft door de vele raampartijen veel lichtinval. Verder biedt de woonkamer u toegang tot de twee balkons. De moderne keuken beschikt over een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een koel/vriescombinatie. Via de woonkamer en de ontvangsthal bereikt u de grootste slaapkamer. Deze slaapkamer is zeer ruim en geeft u toegang tot het balkon gelegen op het westen en de nette badkamer. Deze badkamer is v.v. een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, wasmachine- en drogeraansluiting en een handdoekradiator.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle belangrijke verkoopinformatie.


Bijzonderheden
- VVE-bijdrage: €249,49 per maand
- geheel v.v. dubbele beglazing
- eigen berging met elektra
- 2 parkeerplaatsen
- 2 badkamers
- verwarming/warm water middels eigen combiketel
- v.v. draai/kiep ramen
- v.v. elektrische zonwering raampartijen zuidzijde
- bouwjaar: 2010
- energielabel A
- projectnotaris: Bakker en Neve Notarissen te Leiderdorp
- oplevering kan snel

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 182,90 m2
G.O. Wonen 167,20 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
G.O. Externe bergruimte 29,80 m2
Bruto Inhoud woning 535,90 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.