Dorpsweg 123a

Richtprijs € 549.000,- k.k.

Harstikke leuke bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, moderne keuken met een kookeiland, een bijkeuken en een hele fijne, maar vooral lichte living met openslaande deuren naar het zonnig gelegen terras. Op de
1e verdieping is een hele royale overloop die toegang geeft tot 2 ruime kamers.
Er is een vergunning afgegeven voor een dakkapel van maar liefst 11 meter breed, waardoor de kamers als slaapkamer genoemd mogen worden, dus een enorme toename in het woonoppervlakte. Rondom de woning veel tuin en een ruime stenen garage met elektrisch te bedienen kanteldeur en extra deur. U zit op loopafstand van het Markermeer en slechts 10 minuten reistijd naar Hoorn. Kortom, een ontzettend leuk maar ook fijn huis om te wonen.

Entree
Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein. Via de overdekte entree heeft u middels de deur met enkel glas en een zijraam met dubbel glas toegang tot de ruime hal met een eikenhouten vloer die is doorgelegd naar de living.
De trapopgang is in 2020 geplaatst en een radiator verwarmt de hal.
De toiletruimte voorziet in een wandcloset, de wandtegels zijn geschilderd en het is creatief afgewisseld met een houten wandbekleding. Er zit een fonteintje en een uitzetraampje voor de natuurlijke ventilatie.

Living
Ruime en straatgerichte living met enorm veel lichtinval. Overal is dubbel glas geplaatst en meerdere ramen kunnen open. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en inbouwspots werken op een dimmer voor een gezellige sfeer.
Openslaande deuren geven toegang tot een zonnig gelegen terras met een windscherm. De living wordt verwarmd door een grote (sier)convector radiator, een grote designradiator bij de eethoek en nog een kleinere designradiator.
1 Wand is uitgevoerd in schoon metselwerk, deels gestuukt om een industriële “look” te creëren. Een fijne sfeer maar vooral veel ruimte!

Keuken
In 2020 is deze moderne keuken met een kookeiland en een rechte opstelling geplaatst, beiden met een composiet werkblad. Het kookeiland voorziet in een Boretti inductie kookplaat met verzonken wokzone, veel werkblad, laden, kastruimte en een eetbar om gezellig aan te schuiven. Boven het eiland is een verlaagd plafond aangebracht met een afzuigkap die te bedienen is met een afstandsbediening en met de afvoer naar buiten.
Draaien we ons om dan is daar nog een hele wand met het volgende: inbouwspots boven het werkblad en ook een raam waardoor u prettig lichtinval heeft. Vervolgens een diepe spoelbak, veel laden met bestekladen, een apothekerskast, vaatwasser, een Boretti combimagnetron en een separate Boretti elektrische oven.

Bijkeuken
Ideaal, zo’n bijkeuken! Er ligt een moderne tegelvloer, de wanden zijn gespoten en het plafond gestuukt. U treft er de wasmachine- en drogeraansluiting, de Amerikaanse koel/vriescombinatie die in 2023 is gekocht en achter blijft. Verder is er nog een wasbak met warm watertoevoer, het raam kan open, een sierradiator tuindeur en de cv installatie.

Badkamer begane grond
Ruime maar nog gedateerde badkamer op de begane grond. De wanden zijn betegeld en met het plafond zijn de eerste voorbereidingen getroffen voor het opknappen. Er is al een gipsplaten plafond ingezet met de aansluiting voor inbouwspots. Een raampje kan open voor de natuurlijke ventilatie, er is een douchehoek, wastafel en een radiator. Aan de volgende bewoners om er een moderne badkamer naar eigen idee te plaatsen.

Slaapkamer begane grond
Riante slaapkamer op de begane grond met gestuukte wanden en dito plafond met inbouwspots. Op de vloer is een donkere Quickstep laminaatvloer gelegd. De ramen met dubbel glas geven zicht op de achtertuin, er is een sierradiator met spiegel geplaatst, laag geplaatste stopcontacten en toegang tot de diepe inloopkast met inbouwspots die aan gaan middels een bewegingsmelder.

Tuin
4 Prachtige leilinden sieren de voortuin waar verder hoofdzakelijk gras is gelegd.
De tuin achter de woning ligt op het noorden en er is ook een flinke zijtuin met het terras bij de openslaande deuren en deze ligt op het zonnige zuidoosten. In de zon of als het te warm is in de schaduw zitten zijn beiden mogelijk.
Achter in de tuin staat nu een oude chaletberging die als stal fungeert voor het paardje wat in deze tuin rondloopt.

Garage
Ruime stenen garage met een zadeldak en een afmeting van 6.83 x 4.76 meter, voorzien van een elektrisch te bedienen deur, naastgelegen loopdeur, zijramen, verlichting en stopcontacten.

1e Verdieping
In 2020 is er een vaste trap naar de verdieping gemaakt waar u een enorme overloop treft. Er is een houten verdiepingsvloer waarover laminaat is gelegd en er is enorm veel bergruimte achter het knieschot.
De zuidzijde is geïsoleerd, voorzien van gipsplaten en klaar om te worden gestuukt en voor de noordzijde is een vergunning afgegeven voor het plaatsen van een dakkapel van maar liefst 11 meter. U kunt zich voorstellen wat er aan extra ruimte bij zal komen, niet alleen op de overloop maar ook in de naastgelegen kamers. Na het plaatsen van de dakkapel wordt het gebruiksoppervlakte van de woning aanzienlijk hoger wat een meerwaarde voor de woning omhelst.
Kamer voorzijde – ruime kamer met ook 1 zijde geïsoleerd en klaar om gestuukt te worden en de andere zijde nog niet vanwege de voorgenomen plaatsing van de dakkapel. De kamer heeft een radiator, er is bergruimte achter het knieschot. De wand aan de straatzijde is gestuukt en de kamer heeft op dit moment geen raam.
Kamer achterzijde - ruime kamer met ook 1 zijde geïsoleerd en klaar om gestuukt te worden en de andere zijde nog niet vanwege de voorgenomen plaatsing van de dakkapel. De kamer heeft een radiator, er is bergruimte achter het knieschot. De achterwand aan de tuinzijde is gestuukt en daar zit een raam.

Bijzonderheden:
- In 2020 zijn samen met de meterkast ook alle stopcontacten vernieuwd
- Schilderwerk buitenom in 2021 gerealiseerd
- Gevelbekleding voorzijde is op termijn wel aan vervanging toe
- Loopafstand van het Markermeer
- 10 Autominuten van Hoorn
- Fijne en rustige woonomgeving