Delpratsingel 26A

RECENT GERENOVEERDE BOVENWONING MET DAKTERRAS, GELEGEN OP DE 1E EN 2E VERDIEPING VAN EEN HERENHUIS MET PRACHTIG UITZICHT OP ÉÉN VAN DE SINGELS VAN BREDA, NABIJ ALLE CENTRUMVOORZIENINGEN EN MET HET STATION BREDA OM DE HOEK.
Het bruisende centrum met een ruim winkelaanbod, veel gezellige restaurants en cafés op de Grote Markt en Havermarkt, de bioscoop, de Mezz, het Chassé theater en sportscholen allemaal op loopafstand. Het Mastbos, het Markdal, het luxe winkelaanbod van Oranje Zuid en de gezellige Ginnekenmarkt op fietsafstand en de diverse uitvalswegen A16, A27, A58 en A59, zijn binnen enkele autominuten zeer goed bereikbaar. Kortom, een ideaal appartement voor een stel werkenden op een toplocatie!

Begane grond
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de woonkamer, eetkamer, werkkamer/kantoor, badkamer en separaat toilet.

De woonkamer met eetkamer en-suite is voorzien van de oorspronkelijke schuifdeuren met de originele beglazing, hoge plafonds, gestucte wanden, laminaatvloer en heeft een prachtig uitzicht over het water. Middels een schuifdeur is er toegang tot de werkkamer/kantoor aan de voorzijde. De ruimte wordt verwarmd/gekoeld door middel van een airco-unit.

De semi-open keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een rechte opstelling voorzien van onder- en bovenkasten, lades, een rvs spoelbak, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vries combinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige dakterras, waar het op zomeravonden zeer goed toeven is.

Badkamer I is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel.

De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met een fonteintje.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de woon/slaapkamer, slaapkamer en badkamer.

De woonkamer/slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een pantry met rvs spoelbak, onderkasten, lades en ruimte achter de schotten waar ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zich bevinden. De ruimte wordt verwarmd/gekoeld door middel van een airco-unit.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van 2x een Velux dakraam met eveneens ruimte achter de schotten.
Badkamer II is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e zwevend toilet.

Bijzonderheden
- Het appartement is grondig gerenoveerd en voorzien van nieuw sanitair op beide verdiepingen;
- Energielabel A;
- Geluidsluwe ramen aan de voorzijde met markiezen op de eerste verdieping;
- Airco’s op beide verdiepingen die zorgen voor de verwarming in de winter en verkoeling in de zomer;
- Huurprijs bedraagt € 2.000,- excl. per maand;
- De waarborgsom bedraagt € 3.000,-;
- Het appartement zal worden voorzien van 8 zonnepanelen, waardoor de energielasten erg laag zullen zijn;
- De huurperiode bedraagt maximaal 2 jaar;
- De woning wordt gedeeltelijk gestoffeerd opgeleverd;
- Geen verhuur aan studenten;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Huurder betaalt geen administratie- en/of bemiddelingskosten.