De Schans 7

Statige tweekapper met veel privacy! Heb jij altijd al een gedroomd van een statig en sfeervol gezinshuis met alle ruimte en privacy die je je maar kunt wensen? Zoek niet verder! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is alles wat je nodig hebt. Met een eigentijdse uitstraling en een heerlijke ligging in een rustige en autoluwe straat, zul je je hier direct thuis voelen. Nog een pluspunt; de gehele buitenzijde van de woning is in 2023 geschilderd. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal, waar het daglicht vriendelijk door het raam naar binnen stroomt. Er is voldoende ruimte voor al je jassen en de tegels uit de hal lopen naadloos over in de gehele begane grond, wat voor een harmonieuze uitstraling zorgt. De woonkamer is een oase van ruimte en gezelligheid. De grote pui met openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op de oude school, waardoor je geniet van privacy en rust. De open haard is het stralende middelpunt van de woonkamer en een handige voorraadkast zorgt ervoor dat je altijd alles binnen handbereik hebt. De keuken is een droom voor iedere thuiskok. Een prachtig kookeiland met barkrukken nodigen je uit om gezellig te kletsen terwijl je kookt. Het aanrecht voor het raam biedt zicht op de rustige en doodlopende straat, waar alleen bestemmingsverkeer passeert. De witte fronten en het grijze aanrechtblad geven de keuken een moderne uitstraling. Op de eerste verdieping vind je een overloop en drie ruime slaapkamers met een marmoleum vloer, wat ideaal is voor een gezin. De overloop is afgewerkt met een leuke natuursteen mozaïek vloer. De badkamer straalt sfeer uit en beschikt over een los ovaal bad, perfect om te ontspannen na een lange dag. Er is ook nog een los toilet aanwezig op deze verdieping. De tweede verdieping is een grote open ruimte met veel licht, dankzij de dakkapellen en een dakraam. Hier heb je voldoende opbergruimte en de mogelijkheid om deze ruimte naar eigen wens in te richten. Buiten is er veel te genieten. De voortuin biedt voldoende ruimte om je auto op eigen rit te parkeren, en deze is tevens onderhoudsvrij. De achtertuin is royaal en sfeervol, met een gezellige overkapping. Een grote garage en schuur met roldeur maken deze woning compleet. Kortom, dit is een heerlijk familiehuis met alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en sfeervol wonen. Aarzel niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging, voordat dit pareltje aan je neus voorbijgaat!


Indeling
Entree: De ruime hal van deze woning verwelkomt je met voldoende daglicht dankzij het raam, wat de ruimte heerlijk licht maakt. Bovendien is er meer dan genoeg ruimte om al je jassen netjes op te bergen. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, 2 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Neutrale toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje, raampje en mechanische ventilatie. De vloer vanuit de hal loopt door in de toiletruimte.

Woonkamer: De ruime tuingerichte woonkamer van dit familiehuis biedt een perfecte plek om te ontspannen. Hier vind je bovendien een handige voorraadkast voor al je proviand. De grote pui met openslaande deuren naar de tuin biedt uitzicht op de oude school, waardoor je kunt genieten van maximale privacy. Een mooie open haard verdiend nog meer gezelligheid toe aan deze heerlijke leefruimte. De vloerverwarming maakt de ruimte nog aangenamer. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond.

Keuken: De keuken van dit huis is een ware eyecatcher. Met een heerlijk kookeiland voorzien van comfortabele barkrukken, is het de ideale plek voor gezellige gesprekken tijdens het koken. Het aanrecht bevindt zich voor een raam met uitzicht op de autoluwe en doodlopende straat, waar alleen bestemmingsverkeer passeert. De keuken is uitgevoerd met witte fronten en een fraai grijs aanrechtblad. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en een vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond.


Eerste verdieping
Overloop: De overloop in dit huis heeft een speelse touch dankzij de leuke mozaïektegeltjes. Bovendien is de overloop lekker ruim, waardoor deze een praktische en aangename doorgangsruimte vormt. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met structuur wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer in deze kamer is ideaal, een marmoleum vloer. Deze tref je aan in alle slaapkamers op deze verdieping. De kamer is groot genoeg voor een groot bed en wat andere meubels. Een werkplek behoort ook tot de mogelijkheden. De ruimte is afgewerkt met glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Leuke slaapkamer met een ruime opzet en een stoere uitstraling, door de industriële pijp van de kachel die erdoorheen loopt. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is een heerlijke hoekkamer met ramen aan beide zijden, waardoor je geniet van veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht. De ruimte is afgewerkt met glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: De badkamer straalt sfeer en klasse uit. Met een los ovaal bad is het de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Alles is keurig verzorgd, waardoor je hier in stijl van je persoonlijke spa-momenten kunt genieten. De badkamer is voorzien van een ligbad, design radiator, inloopdouche, meubel met geïntegreerde wastafel en mechanische ventilatie.

Toilet: Keurige toiletruimte met leuke mozaïek tegeltjes. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en een klein raampje om te ventileren.


Tweede verdieping
Slaapkamer 4: Deze ruime bovenverdieping is een open en lichte ruimte met dakkapellen aan zowel de zijkant als de achterkant, en een dakraam aan de voorkant. Je geniet daardoor van een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Bovendien is er voldoende opbergruimte beschikbaar. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de Cv-ketel, wat het praktisch en veelzijdig maakt. Er zijn makkelijk twee (slaap)kamers te realiseren. De ruimte is afgewerkt met een betonnen vloer, gestuukte wanden en spaanplaten (plafond).

Tuin
Voortuin: Keurige voortuin (afm. ca. 7.70 x 2.65) voorzien van sierbestrating. Met de optie voor de deur heb je de mogelijkheid om je auto veilig te parkeren. Bovendien is het oprit onderhoudsvrij, waardoor je geen zorgen hoeft te maken over tijdrovend tuinonderhoud. De tuin is gelegen op het westen.

Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 11.35 x 8.96) van dit huis straalt gezelligheid uit met zijn sfeervolle overkapping. Het geheel is zorgvuldig aangelegd met sierbestrating en tuinborders, en een ingebouwde trampoline. De ligging op het oosten zorgt en de diepte en breedte van de tuin, zorgen ervoor dat je hier heel de dag van de zon geniet. De tuin is voorzien van elektra- en wateraansluiting en is achterom bereikbaar. Vanuit de tuin ben je zo in het centrum, bij winkels en diverse horeca.

Garage: Grote garage, direct aan het huis, die tevens dienstdoet als een handige schuur. De aanwezigheid van een roldeur maakt het gemakkelijk om toegang te krijgen tot deze ruimte. De garage is voorzien van elektra en verwarming.


Bijzonderheden
De Schans ligt in een fijne, kindvriendelijke woonwijk nabij groen, sociale voorzieningen en ook het centrum van Papendrecht bevindt zich op steenworp afstand. Door de doodlopende straat is het heerlijk rustig wonen en kan er ook voor de woning met een gerust hart worden gespeeld. Ook beschikt deze autoluwe straat over voldoende parkeerplaatsen. Door gebruik te maken van de nabijgelegen waterbus ben je lopend in 15 minuten in Dordrecht.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 2008
Verwarming: Intergas HR (2008) + vloerverwarming (gedeeltelijk) + open haard
Warmwatervoorziening: Intergas HR (2008)
Glas: Dubbele beglazing (HR glas)
Kozijnen: Houten kozijnen