Broensdel 5

In het sfeervolle kerkdorp Merkelbeek, op rustige woonlocatie, nabij fraaie wandel-/ en fietsgebieden, doch ook nabij voorzieningen (school, openbaar vervoer) gelegen; de twee-onder-een-kapwoning met o.a. een vaste trap naar zolder (mogelijkheid 4de slaapkamer), garage (v.v. ruime vliering), houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, dak-/spouwisolatie, rolluiken, etc..

Indeling

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, oprit (deels overdekt), entree/hal met o.a. meterkast (moderne) en toiletruimte; L-vormige woonkamer (ca. 30m²). De semi-open moderne keuken (ca. 2,48m x 2,11m) is voorzien van een L-vormige opstelling en apparatuur te weten: een combi-oven-magnetron, gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken welke is voorzien van een overdekt terras en toegang naar de ruime garage (ca. 6,01m x 3,00m) met bergvliering (v.v. Velux-dakvenster).

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,68m x 3,19m), slaapkamer 2 (ca. 4,23m x 2,25m), slaapkamer 3 (ca. 2,81m x 2,13m); ruime badkamer (ca. 3,67m x 1,87m) met ligbad-/douchecombinatie, toilet, vaste wastafel in badmeubel , witgoedaansluiting en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met Velux-dakvenster, opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom) en mechanische-ventilatie-unit. Tevens bestaat er de mogelijkheid een extra (slaap)kamer te creëren.

Bijzonderheden: Deze twee-onder-een-kapwoning met garage is in het sfeervolle kerkdorp Merkelbeek nabij fraaie wandel-/ en fietsgebieden, doch ook nabij voorzieningen (school, openbaar vervoer) gelegen. De woning beschikt op de begane grond over een plavuizen vloer met vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De kozijnen zijn van hout met grotendeels dubbele beglazing en rolluiken. Tevens is er dak-/ en spouwisolatie aanwezig. Door de vaste trap naar de zolder bestaat er de mogelijkheid voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Kortom, absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.