Bordeslaan 240

Woonhub presenteert:
Dit hoogwaardig afgewerkte appartement is voorzien van een verlaagd plafond en volledig voorzien van luxe inbouwspots op beide verdiepingen.

Begane grond:
Een gesloten entree met bel en intercom leidt naar een gemeenschappelijke hal met trappenhuis en lift.

Bij het betreden van het appartement komt u in de ruime entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een kast, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de woonkamer met keuken. De ruim opgezette woonkamer is uitgerust met een mooie laminaatvloer, en de muren en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt in rustige kleuren. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een brede raampartij, die zorgt voor een geweldige lichtinval.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de prachtige woonkeuken, bestaande uit een kookeiland en keukenblok, met zwarte keukenkastjes en een licht werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser (2020), koelkast (2021), vriezer, inductiekookplaat, oven, combi-oven/magnetron, wastafel met kraan en een afzuigkap. De keukenruimte is verlicht met inbouwspots. Via de keuken heeft u toegang tot een berging voor extra opslag en plaatsing van een extra koelkast.

Tweede woonlaag:
De eerste verdieping (souterrain niveau) is bereikbaar via een trap aan de achterzijde van de woonkamer. U komt in een grote hal die toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder twee slaapkamers, de badkamer, een extra toiletruimte en een berging. De grootste slaapkamer heeft een ruime inloopkast en biedt toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime badkamer, deels vernieuwd in 2018, uitgerust met een badmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche, verlicht met inbouwspots. Naast de badkamer is er een extra toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De ruime berging, met aansluitingen voor wasmachine en droger, biedt ook toegang tot de parkeerkelder.

Tuin:
Het appartement beschikt over een eigen Engelse tuin, waar u van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast heeft u toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin en een groot zonneterras.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid beschikbaar in de parkeerkelder. Daarnaast is een tweede plaats mogelijk in samenspraak met de VVE.

Kenmerken van het appartement:
- Instapklaar
- Twee slaapkamers, een nette keuken en goed sanitair
- Hoogwaardige afwerking
- Vloerverwarming op de begane grond
- Centrum op fietsafstand
- Talloze voorzieningen nabij
- Snelle toegang tot uitvalswegen
- Energielabel A

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement, gebouwd in 2009 en gelegen aan de Bordeslaan in ‘s-Hertogenbosch, maakt deel uit van het goed onderhouden complex ‘Het Kabinet’ in de wijk Paleiskwartier. In de omgeving liggen diverse natuurgebieden zoals het Westerpark, Zuiderpark en het Bossche Broek, die veel recreatiemogelijkheden bieden. Het bruisende centrum van Den Bosch is op loopafstand snel bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en terrassen. Alle denkbare voorzieningen zijn dichtbij, inclusief supermarkt.

Deze Woning ligt super dicht bij het station en daarmee perfect om te werken in Amsterdam, Utrecht, Breda, Rotterdam en voornamelijk Eindhoven.Woonhub presents:
This high-quality finished apartment comes with a lowered ceiling and is fully equipped with luxurious built-in spotlights on both floors.

Ground floor:
A closed entrance with doorbell and intercom leads to a communal hall with staircase and elevator.

Upon entering the apartment, you enter the spacious entrance hall, which provides access to the meter cupboard, a closet, the toilet area with a floating toilet and small sink, and the living room with kitchen. The spacious living room is equipped with a beautiful laminate floor, and the walls and ceiling are finished to a high standard in calm colors. At the rear of the living room, there is a wide window section, ensuring a great influx of light.

At the front of the apartment is the beautiful kitchen/living area, consisting of a cooking island and kitchen unit, with black kitchen cabinets and a light countertop. The kitchen is equipped with high-quality appliances, including a dishwasher (2020), refrigerator (2021), freezer, induction hob, oven, combo oven/microwave, sink with faucet, and an extractor hood. The kitchen space is illuminated with built-in spotlights. Through the kitchen, you have access to a storage room for extra storage and placement of an additional refrigerator.

Second living layer:
The first floor (basement level) is accessible via stairs at the rear of the living room. You enter a large hall that provides access to all rooms, including two bedrooms, the bathroom, an additional toilet area, and a storage room. The largest bedroom has a spacious walk-in closet and provides access to the garden. At the front is a spacious bathroom, partly renewed in 2018, equipped with a vanity unit with double sink and a walk-in shower, illuminated with built-in spotlights. Next to the bathroom is an extra toilet area with a floating toilet and small sink. The spacious storage room, with connections for a washing machine and dryer, also provides access to the parking basement.

Garden:
The apartment has its own English garden where you can enjoy the outdoors. Additionally, you have access to a communal inner garden and a large sun terrace.

Parking:
Parking is available in the parking basement.

Features of the apartment:
- Move-in ready
- Two bedrooms, a neat kitchen, and good sanitary facilities
- High-quality finishing
- Underfloor heating on the ground floor
- City center within cycling distance
- Numerous amenities nearby
- Quick access to main roads
- Energy label A

About the location and neighborhood:
This apartment, built in 2009 and located on Bordeslaan in 's-Hertogenbosch, is part of the well-maintained complex 'Het Kabinet' in the Paleiskwartier district. In the vicinity are various natural areas such as Westerpark, Zuiderpark, and Bossche Broek, offering many recreational opportunities. The vibrant center of Den Bosch is quickly reachable by bike, with a wide range of shops, dining establishments, and terraces. All conceivable amenities are close by, including a supermarket.

This property is super close to the station, making it perfect for working in Amsterdam, Utrecht, Breda, Rotterdam, and mainly Eindhoven.