Bergsingel 100A

Een unieke kans om te wonen op een geweldige locatie! Ontdek ruimtelijk wonen in hartje Rotterdam met deze schitterende dubbele bovenwoning van maar liefst 152 m²! Gelegen aan de charmante Bergsingel biedt dit huis niet alleen een authentieke woonervaring, maar ook ongekende mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren. De twee keukens en twee badkamers maken deze woning uiterst geschikt voor een breed scala aan woonsituaties. Niet één, maar twee balkons bieden je een heerlijke buitenruimte om van de zonnestralen te kunnen genieten. Met maar liefst vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor een groot gezin, werk aan huis of hobby’s in alle vrijheid. Droom je van wonen in een karakteristiek pand dat je alle ruimte biedt om te leven, werken en ontspannen? Zie jij jezelf al koken in een van de twee keukens, relaxen op een van de balkons en genieten van alle comfort die deze woning te bieden heeft? Dan is Bergsingel 100a jouw ideale nieuwe thuis!

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling
Begane grond:
Via de entree en een trapopgang op de begane grond kom je aan op de tweede verdieping waar de woning zich bevindt.

Tweede verdieping:
Je komt de woning binnen op de overloop, via de entree kom je aan bij de woon/eetkamer welke voorzien is van klassiek en suite deuren welke de woon en eetkamer van elkaar scheiden. Niet alleen de en suite deuren maar ook de bovenlichten zijn nog van glas-in-lood. Dit geeft een sfeervolle touch aan de ruimtes! De originele (sier)schouwen zijn in beide kamers gesitueerd. De keuken heeft een kraan + wasbak en de gas-aansluiting is hier te vinden. Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon (ca. 3m2) gelegen op het oosten. Terug in de hal is nog de cv-ketel en meterkast te vinden en de badkamer, welke is voorzien van een toilet, inloopdouche en fonteintje. Met een trap naar boven kom je op de derde verdieping.

Derde verdieping:
Aangekomen op de bovenste verdieping zijn hier 3 slaapkamers te vinden en een ruime inloopkast. Vanuit de grote slaapkamer heb je via openslaande deuren toegang tot het ruime balkon van ca. 8m2. Op deze verdieping is ook een keuken gesitueerd met een afzuigkap en een wasbak. De badkamer op deze verdieping is vrijwel identiek aan de badkamer op de tweede verdieping, voorzien van een toilet, inloopdouche en fonteintje. Op de overloop is nog een kast aanwezig waar de wasmachineaansluiting en de cv-ketel zijn.


Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1916
• Woonoppervlakte circa 152 m2
• Inhoud circa 528 m3
• Eigen grond
• Er wordt op 6 mei groot onderhoud uitgevoerd (schilderwerk gedurende 3 weken)
• Verwarming en warm water middels cv-ketels (beide uit 2012)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €129,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.