Atlasvlinder 36

Aan een rustig en groen straatje in de wijk "Eilermarke" staat deze goed onderhouden tussenwoning gebouwd in 2002. Dankzij de riante tuinkamer aan de achterzijde van de woning kun je heerlijk genieten van het lenteweer! De woning is uitstekend onderhouden, heeft 3 ruime slaapkamers waaronder twee met een walk-in closet. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle visgraatvloer, een recent vernieuwde keuken en airconditioning. Dit alles zorgt voor veel woongenot.

De woonwijk is ruim en kindvriendelijk met diverse speelmogelijkheden in de directe omgeving en zeer groen van opzet. De woonwijk ligt aan de oostzijde van de aangrenzende ecozone en op 5 minuten fietsen van alle denkbare voorzieningen zoals: bushalte, treinstation, sportparken, schaatsbaan, uitvalswegen, Duitsland, scholen, prachtige winkelboulevard, buitengebied enz.

Indeling:
Begane grond: Hal met meterkast, ruime woonkamer met aansluitend het eetgedeelte, luxe inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigunit en koel- vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je zo de tuinkamer in waar je het gehele jaar kunt genieten van de bosachtige omgeving. Trapopgang met modern toilet. De gehele begane grond is v.v. een fraaie visgraadvloer.

1e verdieping: Overloop met twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van fraaie details zoals natuurstenen wastafels, inloopdouche, designradiator en een 2e wandcloset. De twee riante slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken beiden over een walk-in closet!

2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder waar de cv installatie alsmede de was- en droogopstelling zijn gesitueerd. Achter de knieschorten is EXTRA bergruimte maar wat de zolder vooral aantrekkelijk maakt is de 3e ruime slaapkamer.

EXTRA informatie:
- Instapklare woning in een zeer gewilde woonwijk.
- Luxe keuken en sanitair.
- Kindvriendelijk en goede woonomgeving.
- Verrassend ruim en praktisch.
- Grote en lichte tuinkamer aan de achterzijde van de woning.
- Het huis wordt verwarmd middels een cv combiketel uit 2021 (eigendom).
- Voorzien van waterontharder en een zonneboiler.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.