Voorstraat 39

In Melissant bevindt zich deze bijzondere vrijstaande woning, waar wonen en werken op een natuurlijke manier samenkomen. Het pand wordt momenteel gebruikt als woon/winkelpand, maar de indeling en ruimte maken het geschikt voor talloze andere invullingen. Of u nu droomt van een kantoor aan huis, een eigen praktijkruimte, een atelier of een kleinschalige winkel – hier kan het allemaal. Dankzij de flexibele opzet laat de woning zich eenvoudig aanpassen aan uw persoonlijke wensen, waardoor u volop mogelijkheden heeft om er uw ideale woon- en werkomgeving van te maken.

De woning staat op 214m² eigen grond en biedt een woonoppervlakte van circa 160m². Dat betekent: veel leefruimte, zowel beneden als boven. Op de begane grond treft u een royale woonruimte met veel lichtinval en een prettige, open indeling. De huidige winkelfunctie is eenvoudig te transformeren tot een comfortabele woonkamer, een slaapkamer, een ruime eetkamer of een combinatie van wonen en werken. De aanwezige ruimtes zijn flexibel in te delen, waardoor u de woning volledig naar eigen inzicht kunt vormgeven.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, wat deze woning ook uitermate geschikt maakt voor gezinnen. De kamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor logees, een hobbykamer of een extra werkkamer.

De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is ongeveer 6 meter diep en 14 meter breed. Hier geniet u volop van de zon, van de vroege ochtend tot aan het eind van de middag. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig met familie en vrienden te barbecueën. De tuin biedt bovendien voldoende privacy, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en vrijheid dat deze woning kenmerkt.

Melissant is een rustig dorp op Goeree-Overflakkee, met een prettige, dorps karakteristiek en een hechte gemeenschap. U woont hier op korte afstand van voorzieningen, scholen en natuurgebieden, terwijl u ook binnen afzienbare tijd in Middelharnis of op de snelweg richting Rotterdam bent.

Kortom, deze woning in Melissant biedt u de perfecte combinatie van ruimte, veelzijdigheid en comfort. Of u nu een plek zoekt om te wonen met een eigen bedrijf aan huis, een groot gezin heeft, of simpelweg ruimte en vrijheid wilt, dit pand heeft het allemaal. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren op een centrale, rustige locatie.


Indeling
Entree 1:
Plavuizenvloer, garderobe, trapopgang en meterkast.

Toilet:
Plavuizenvloer, zwevend, fontein en half betegeld.

Keuken:
Plavuizenvloer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, elektrische oven, koel/vries combinatie losstaand, vaatwasser, radiator en deur naar achtertuin.

Eetkamer:
Plavuizenvloer, radiator en openslaande deuren naar tuin.

Woonkamer:
Laminaatvloer, schuifpui en een radiator.

Entree 2:
Plavuizenvloer.

Kantoor/praktijkruimte/winkelruimte/slaapkamer:
Laminaatvloer en een radiator.

Wasruimte:
Plavuizenvloer, witgoedaansluitingen en bergkast met CV opstelling (Remeha Avanta 2010).

Badkamer:
Plavuizenvloer, geheel betegeld, ligbad, wastafel met meubel, douche cabine, radiator en elektrische afzuiging.


Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer en bergkasten.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, radiator en bergruimte achter schuifdeur.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer en een radiator.

Slaapkamer 3:
Vloerbedekking.

Slaapkamer 4:
Vloerbedekking, split level en een radiator.


Tuin
Achtertuin:
Deels bestraat, deels borders, zitkuil, buitenkraan, achterom en een open fietsenberging.


Bijzonderheden
Extra’s:
- Centrum bestemming wonen en ondernemen mogelijk;
- 214m2 eigen grond;
- 4 slaapkamers;
- Kantoor/praktijkruimte/winkelruimte/extra slaapkamer;
- Woonoppervlakte ca. 160m2;
- Tuin op het zuid-oosten;
- Achterom;
- Buitenkraan;
- Supermarkt en bakker op loopafstand.