van Ostadelaan 13B

VRIJSTAAND WONEN IN EEN MODERNE ENERGIEZUINIGE WONING MET RUIME GARAGE EN DAKTERRAS OP HET ZONNIGE WESTEN. Deze in 2002 gebouwde vrijstaande woning is een plaatje om te zien én om in te wonen. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van veel extra’s die zorgen voor comfort en gemak, zoals split-units, vernieuwde binnendeuren en glad gestuukte wanden en plafonds. Het buitenleven is fraai vormgegeven in mediterrane stijl. Met 11 huur-zonnepanelen en recent schilderwerk is ook aan duurzaamheid en onderhoud gedacht. De sfeervolle woonkamer heeft een plavuizen vloer en gashaard. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte keuken met inbouwapparatuur en een granito werkblad. Op de eerste verdieping vind je 2 ruime slaapkamers, een nette badkamer, een technische ruimte en een groot dakterras op het westen. De achtertuin op het oosten is prachtig aangelegd en voorzien van een aluminium overkapping met inbouwspots en screens, zodat je hier het hele jaar door kunt genieten. Achterin staat een ruime garage, perfect voor auto, fietsen of extra opslag. Ben je op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met veel comfort, een verzorgde uitstraling en een heerlijk buitenleven? Dan is dit jouw kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Perceel
Perceeloppervlak: 199 m2 eigen grond en het gezamenlijke terrein voor alle garageboxen is groot 200 m2. Dit terrein is van alle 10 de eigenaren derhalve is dit mandelig. Echter mag niemand een vervoermiddel voor de garagebox plaatsen.

INDELING WONING:

Begane grond: Entree/hal met meterkast, voorzien van 9 vernieuwde groepen en glasvezel aansluiting. Vanuit de hal stap je direct de straatgerichte woonkamer in, meteen plavuizen vloer, vernieuwde binnendeuren en een split-unit. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een ruime bergkast met wasmachineaansluiting. In de tussenhal is de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje te vinden. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgerust met een Amerikaanse koel-/vrieskast, 5-pits keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, oven en een stijlvol granito werkblad. De keuken geeft toegang tot de extra hal welke toegang geeft tot de achtertuin en de vernieuwd gestoffeerde trap.

1e verdieping: De overloop met vaste kast biedt toegang tot 2 slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 1 (2,22 x 3,48) met vaste kasten en een cv-kast waarin alle technische installaties zijn geplaatst. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 2 (4,38 x 4,53), voorzien van een split-unit en toegang tot het zonnige dakterras met kunstgras. De gehele verdieping is voorzien van nieuwe vloeren, raamdecoratie en gestuukte wanden en plafonds.

Achtertuin: Wat een plaatje! De tuin is aangelegd in mediterrane stijl, waardoor het vakantiegevoel altijd dichtbij is. Onder de aluminium overkapping met inbouwspots en donkere screens kun je ook in de avond heerlijk genieten, de warmte blijft hier lang hangen. De buitenkeuken maakt het buitenleven compleet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt via de achterzijde toegang tot de garage en via een zijpoort toegang tot de voortuin.

Voortuin: Ook de voortuin is in mediterrane stijl ingericht, met vaste beplanting, wit grind en een tegelpad naar de poort. Er is reeds een nieuwe afscheiding geplaatst.

Garage: De garage met vernieuwde elektrische deur bevindt zich aan de achterzijde van de woning en loopt van 2,46 meter naar 3,93 meter breed, met een lengte van 5,60 meter. De garage is bereikbaar met de auto via de Pieter de Hooghstraat. Aan de voorzijde van de woning heeft de gemeente bovendien gezorgd voor voldoende parkeergelegenheid.

Verwarming
HRE Intergas, 2021, eigendom

Zonnepanelen
Op het platte dak liggen 11 huur zonnepanelen (2020). Deze zijn niet in eigendom. De maandelijkse bijdrage bedraagt €59,= per maand. U kunt dit 10-jarige huurcontract overnemen voor een bedrag van € 3.524,- inclusief BTW (per 1 december).

Aanvaarding
In overleg. Voorkeur februari 2026

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.